Renta garantizada: un nuevo tipo de inversión para oficinas

Renta garantizada: un nuevo tipo de inversión para oficinas

El mercado de oficinas boutique se encuentra en el mejor momento para inversión. Si bien la forma de trabajo ha cambiado, es inminente que las oficinas flexibles, privadas y de menor tamaño tendrán un rol importante en esta nueva normalidad pos-COVID. Si estás buscando oficinas boutique en Lima, conoce por qué debes apostar por las de Edifica.

¿Por qué invertir en oficinas boutique en la nueva normalidad pos-COVID?

Los fundamentos pre-COVID del crecimiento del segmento de oficinas boutique todavía están vigentes en esta nueva normalidad e, incluso, la pandemia ha originado nuevos argumentos que sustentan y respaldan la tesis de inversión. Veamos los principales:

  1. Mercado potencial enorme y desatendido: Startups, corredores, abogados, consultorios médicos, agencias digitales, diseñadores y dentistas (99% del segmento de empresas en Perú).
  2. Rentabilidad superior a la vivienda: Estudio en Chile demuestra que las oficinas boutique brindan una rentabilidad 1.5% más alta que la vivienda.
  3. Las oficinas boutique conservarán su valor en el futuro: Ya no hay terrenos baratos en Barranco para hacer oficinas boutique. La competencia será por proyectos de vivienda.
  4. Incremento de profesionales independientes: Los m2 requeridos para profesionales independientes y MYPEs van en incremento (3,794,128 m2), según Capeco y Asei.
  5. Facilidades a trabajadores que se desplazan al trabajo: Las empresas darán facilidades a sus colaboradores para que puedan trabajar en lugares equipados y privados más cerca a sus hogares.
  6. Disminución de la productividad debido al teletrabajo: Las personas están cansadas de trabajar en sus casas, no hay ambientes adecuados. Por ello, hay una necesidad de incrementar la productividad.

¿Qué dicen los expertos sobre el tema?

Muchos expertos coinciden en que es una buena idea invertir en oficinas boutique en estos momentos por los siguientes motivos:

  • Walter Bayly, CEO de Credicorp: «Estamos buscando una solución intermedia para un estilo de trabajo “blended” entre ir a la oficina y trabajar desde casa».
  • Tishman Speyer, líder mundial en Real Estate Management: «Queremos adaptar las oficinas para que la gente quiere regresar nuevamente a trabajar».
  • BINSWANGER Perú, Consultoría Inmobiliaria: «Algunas oficinas tradicionales, administradas por grandes propietarios, migrarán hacia formatos más flexibles como espacios equipados y con servicios implementados».
  • Sundar Pichai, CEO de Google: «Creemos firmemente que estar juntos y tener este sentido de comunidad es muy importante para cuando necesites resolver problemas difíciles, ya que tienes que crear algo nuevo. Vemos que esto no va a cambiar y es por eso que no pensamos que el futuro será 100% remoto».

 ¿Por qué invertir en los proyectos de oficinas de Edifica?

  1. Libertad de tiempo: Oficina administrada por Core Properties por lo que no tendrás que destinar tiempo para gestionarla.
  2. Renta garantizada: Durante los 3 primeros años después de la entrega del proyecto, te garantizamos el 8% anual del monto invertido con posibilidad de upside.
  3. Las 5 primeras unidades con descuento especial (Proyecto Connect): Se otorgará un descuento del 3% adicional al precio para las primeras 5 unidades.
  4. Buenos retornos estimados a partir del 4to año: Luego de 3 años, Core Properties generará mercado y posicionamiento para mantener altos retornos de alquiler.
  5. Precios competitivos: Los precios por m2 son de oportunidad lo que mejorará el retorno de la inversión al momento de la venta del inmueble a futuro.
  6. Precios más rentables en comparación con los de vivienda: Los precios por m2 de oficinas son 22% más baratos que los de vivienda del mismo tamaño. Considerando que los montos de alquiler son similares ($16 por m2), el retorno en oficinas es mucho más alto. 

¿Qué proyectos de oficinas ofrecemos?

Proyecto Connect

Buscamos siempre innovar y ofrecer proyectos a la altura de las ciudades más vanguardistas. Por ello, Edifica presenta a Connect Barranco, el proyecto que será el inicio de una nueva vida. Conéctate con un estilo de vida más cosmopolita. Cuenta con oficinas profesionales de 1 y 2 privados, desde 20m2 a 44m2. Se encuentra en la Av. Almirante Grau 1350, Barranco. 

Áreas comunes

  • Business center
  • Comedor/cafetería
  • Centro de seguridad
  • Directorios
  • Lobby

Proyecto 360

360° es un edificio de uso mixto (departamentos y oficinas boutique) y de sofisticado concepto. Sigue la tendencia de las ciudades más exclusivas a nivel mundial, combinando un estilo de vida minimalista y una excelente ubicación en medio de todo: Av. Reducto 825, Miraflores. Cuenta con oficinas profesionales de 1, 2 y 3 privados, desde 20m2 a 48m2.

Áreas comunes

  • Lobby
  • Directorios
  • Business center
  • Cafetería/comedor
  • Plaza de ingreso

Ahora, ya conoces las razones para invertir en oficinas boutique con Edifica en la nueva normalidad pos-COVID. Antes de tomar una decisión, analiza cada uno de estos proyectos y elige la oficina más adecuada en función de tus necesidades y gustos. ¡Esperamos que esta información te haya resultado útil!

Inmobiliaria Edifica te ofrece los mejores proyectos de departamentos y oficinas ubicados en las mejores zonas de Lima y otras ciudades. Si deseas obtener más información sobre nuestros proyectos, ponte en contacto con nosotros y te contestaremos a la brevedad.

Inmobiliaria Edifica

Somos una empresa con más de 13 años de experiencia en el sector inmobiliario. Nos esforzamos para que la modernidad, la elegancia y el arte se conjuguen en cada uno de nuestros proyectos. Contamos con más de 26 proyectos entregados y más de 2000 familias satisfechas con nuestro trabajo.

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