{"id":12198,"date":"2026-09-22T11:57:48","date_gmt":"2026-09-22T17:57:48","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=12198"},"modified":"2026-10-30T09:23:50","modified_gmt":"2026-10-30T15:23:50","slug":"invertir-1200-larco-miraflores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/invertir-1200-larco-miraflores\/","title":{"rendered":"Nuevo proyecto residencial en Miraflores: 1200 Larco"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inmobiliaria Edifica<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> presenta <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/venta-departamentos-miraflores-1200larco\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">1200 Larco<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, un proyecto en Miraflores, sobre la avenida Larco, en la esquina con Diego Ferr\u00e9 y Juan Fanning. Se ubica en una de las zonas m\u00e1s demandadas de Lima y, al estar en etapa de lanzamiento, es una oportunidad para quienes buscan invertir en un inmueble de ubicaci\u00f3n consolidada y con demanda constante. Es una ubicaci\u00f3n pensada para invertir, pero tambi\u00e9n para vivir, con el malec\u00f3n, los parques y la gastronom\u00eda de Miraflores muy cerca.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Seg\u00fan el \u00cdndice de Urban\u00eda a junio de 2025, el alquiler promedio estimado en Miraflores es de S\/ 3,615 al mes, cerca de 13 % por encima del promedio de Lima (S\/ 3,204), y subi\u00f3 7.3 % en los \u00faltimos doce meses. La rentabilidad bruta anual referencial del distrito se ubica en 4.9 %. Son cifras del distrito y no del proyecto, pero muestran una zona donde el alquiler tiene valor, un dato \u00fatil si eval\u00faas invertir.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si piensas en alquilar, el entorno tambi\u00e9n suma: hoteles, centros de estudio y servicios de salud a pocos pasos.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hospedaje y visitantes: JW Marriott Lima, Pullman Lima y Belmond Miraflores Park Hotel, una muestra del flujo constante de visitantes de la zona.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Educaci\u00f3n: Universidad Peruana Cayetano Heredia.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Salud: laboratorio ROE y Cl\u00ednica Good Hope.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Bancos: BCP y Scotiabank.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dentro del proyecto tambi\u00e9n tendr\u00e1s espacio para disfrutar tu tiempo libre. Contar\u00e1 con un lounge bar y dos zonas de parrillas para reunirte con tus amigos, fitness center para entrenar y piscina con jacuzzi para descansar. A esto se suman la zona para mascotas, otra para bicicletas, la lavander\u00eda compartida y el lobby de doble altura. Son espacios que aportan comodidad a tu d\u00eda a d\u00eda y que tambi\u00e9n valoran los futuros inquilinos, un punto a favor si decides poner tu departamento en alquiler.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El proyecto contar\u00e1 con 152 departamentos de uno, dos y tres dormitorios, con \u00e1reas desde 68 m\u00b2, m\u00e1s 197 estacionamientos. Si est\u00e1s evaluando <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/venta-departamentos-miraflores-1200larco\/\"><b>departamentos en venta en Miraflores<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, aqu\u00ed encontrar\u00e1s distintas tipolog\u00edas dentro de un mismo proyecto para elegir la que mejor se ajuste a tu estrategia: renta, inversi\u00f3n a largo plazo o un hogar propio. Adem\u00e1s, comprar en lanzamiento te permite elegir entre una mayor variedad de unidades disponibles.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las caracter\u00edsticas del edificio se completan con las medidas ambientales. Contar\u00e1 con la <\/span><strong>certificaci\u00f3n EDGE<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, que reconoce a los edificios que consumen menos energ\u00eda y agua que uno convencional, lo que puede traducirse en menores costos de operaci\u00f3n. Para lograrlo, su dise\u00f1o contempla paneles solares y \u00e1reas verdes con riego tecnificado, pensados para aprovechar mejor los recursos. As\u00ed, en <\/span><strong>1200 Larco<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> elige un edificio que cuida el entorno y que busca controlar sus gastos en el tiempo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Revisa los planos y pregunta por la disponibilidad para que encuentres la distribuci\u00f3n que mejor se ajusta a lo que buscas. Tambi\u00e9n puedes resolver tus dudas en la sala de ventas, ubicada en la esquina de las avenidas 28 de Julio y Larco, en Miraflores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia desarrollando proyectos inmobiliarios en Lima, <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/\"><b>Edifica<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> te acompa\u00f1a en la b\u00fasqueda de tu pr\u00f3xima inversi\u00f3n o de tu hogar. Si quieres invertir o vivir en una zona donde todo est\u00e1 a pocos pasos, <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/cotizar-vivienda\/\"><b>solicita una cotizaci\u00f3n<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y conoce m\u00e1s sobre <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/venta-departamentos-miraflores-1200larco\/\"><b>1200 Larco<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, nuestro proyecto en Miraflores.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Inmobiliaria Edifica presenta 1200 Larco, un proyecto en Miraflores, sobre la avenida Larco, en la esquina con Diego Ferr\u00e9 y Juan Fanning. Se ubica en una de las zonas m\u00e1s demandadas de Lima y, al estar en etapa de lanzamiento, es una oportunidad para quienes buscan invertir en un inmueble de ubicaci\u00f3n consolidada y [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mbp_gutenberg_autopost":false,"footnotes":""},"categories":[51],"tags":[],"class_list":["post-12198","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-departamentos-venta"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12198","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12198"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12198\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12199,"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12198\/revisions\/12199"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12198"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12198"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12198"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}