{"id":5365,"date":"2019-06-20T08:30:21","date_gmt":"2019-06-20T14:30:21","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=5365"},"modified":"2023-10-07T13:56:05","modified_gmt":"2023-10-07T19:56:05","slug":"factores-comprar-departamento-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/factores-comprar-departamento-casa\/","title":{"rendered":"5 factores que debes considerar al comprar un departamento o casa"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando empieces a buscar un hogar para tu familia, sea un <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/proyectos-en-venta\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">departamento o casa<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, tendr\u00e1s que tomar en cuenta un gran n\u00famero de factores. La elecci\u00f3n no siempre est\u00e1 limitada a la apariencia del inmueble. Tienes que considerar algunos factores relacionados a la ubicaci\u00f3n, el\u00a0 metraje o el presupuesto con el que cuentas, lo que puede complicar un poco esta dif\u00edcil elecci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Es por esto que en <\/span><strong>Inmobiliaria Edifica<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> te explicamos algunos de los principales aspectos que debes considerar cuando elijas la casa de tus sue\u00f1os.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/factores-comprar-departamento-casa\/#1-_El_metraje_necesario\" >1.- El metraje necesario<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/factores-comprar-departamento-casa\/#2-_El_vecindario\" >2.- El vecindario<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/factores-comprar-departamento-casa\/#3-_Rutas_y_establecimientos_proximos\" >3.- Rutas y establecimientos pr\u00f3ximos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/factores-comprar-departamento-casa\/#4-_Hacia_donde_miran_las_ventanas\" >4.- Hacia d\u00f3nde miran las ventanas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/factores-comprar-departamento-casa\/#5-_No_olvides_el_presupuesto\" >5.- No olvides el presupuesto<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1-_El_metraje_necesario\"><\/span><b>1.- El metraje necesario<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5368 size-large\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/factores-considerar-comprar-casa-departamento-metraje-1-1024x403.jpg\" alt=\"Metraje necesario\" width=\"1024\" height=\"403\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/factores-considerar-comprar-casa-departamento-metraje-1-1024x403.jpg 1024w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/factores-considerar-comprar-casa-departamento-metraje-1-300x118.jpg 300w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/factores-considerar-comprar-casa-departamento-metraje-1-768x302.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/factores-considerar-comprar-casa-departamento-metraje-1.jpg 1500w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lo m\u00e1s recomendable es encontrar un lugar que encaje a la perfecci\u00f3n con el tama\u00f1o de tu familia. Quiz\u00e1 cuentas con una familia numerosa, en cuyo caso, lo m\u00e1s recomendable es un departamento de grandes dimensiones. Tambi\u00e9n es posible que te encuentres buscando tu primer departamento para iniciar una vida independiente. En ese caso, una extensi\u00f3n peque\u00f1a ser\u00eda perfecta para ti, ya que no necesitas disponer de muchas habitaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n debes considerar que <\/span><strong>siempre existe la posibilidad de que la familia crezca<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Si tu familia es peque\u00f1a por ahora, toma algunas precauciones en cuanto al tama\u00f1o del departamento o casa, ya que los ni\u00f1os llegan cuando menos lo esperas. Sin embargo, sin importar lo tentador que resulte, nunca es recomendable comprar un espacio mucho mayor al que realmente necesitas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por lo tanto, debes tener en mente la extensi\u00f3n del lugar en el que has vivido anteriormente y cu\u00e1nto espacio necesitan tus pertenencias. Lo ideal es encontrar una alternativa que no sea ni en extremo grande ni demasiado peque\u00f1a.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2-_El_vecindario\"><\/span><b>2.- El vecindario<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sin duda, luego de revisar el departamento o casa, es necesario salir a caminar. Pasea por algunas cuadras en todas las direcciones posibles y presta atenci\u00f3n a todo lo que ves. \u00bfEl vecindario se ve cuidado? \u00bfC\u00f3mo lucen las casas vecinas? Estas son preguntas que debes responder al caminar por los alrededores durante tu primera visita. La <\/span><strong>ubicaci\u00f3n del departamento<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> tendr\u00e1 una gran influencia en este factor.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por \u00faltimo, no olvides que siempre es conveniente tener en las proximidades algunas <\/span><strong>instituciones<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> como escuelas o bancos. Asimismo, la presencia de <\/span><strong>servicios<\/strong> <span style=\"font-weight: 400;\">como restaurantes, supermercados o centros comerciales es siempre \u00fatil y nos ahorra tiempo en viajes demasiado largos. No olvides que ese ser\u00e1 el vecindario en el que t\u00fa y tu familia pasar\u00e1n la mayor parte del tiempo, por lo tanto deben estar c\u00f3modos y sentirse a gusto.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3-_Rutas_y_establecimientos_proximos\"><\/span><b>3.- Rutas y establecimientos pr\u00f3ximos<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si tienes hijos en edad escolar, la presencia de escuelas en los alrededores del <\/span><strong>departamento nuevo<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> es una prioridad. Revisa en el mapa si hay colegios cercanos y, de encontrarlos, vis\u00edtalos para elegir el m\u00e1s conveniente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">De igual manera, <\/span><strong>piensa en todas las rutas al trabajo que podr\u00edas tomar<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> desde ese punto, as\u00ed como los medios de transporte p\u00fablico. No solo debes revisar estas rutas por el mapa a trav\u00e9s de tu Smartphone: tienes que recorrerlas t\u00fa mismo y ver c\u00f3mo son,\u00a0 si est\u00e1n abarrotadas y cu\u00e1nto tiempo de viaje te toma. Lo mejor es elegir un <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/vivir-casa-departamento-centrico\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">inmueble que tenga una ubicaci\u00f3n c\u00e9ntrica<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> a fin de ahorrar tiempo y dinero.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4-_Hacia_donde_miran_las_ventanas\"><\/span><b>4.- Hacia d\u00f3nde miran las ventanas<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-5363\" style=\"font-size: 16px;\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/factores-considerar-comprar-casa-departamento-ventanas.jpg\" alt=\"\" width=\"1500\" height=\"590\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/factores-considerar-comprar-casa-departamento-ventanas.jpg 1500w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/factores-considerar-comprar-casa-departamento-ventanas-300x118.jpg 300w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/factores-considerar-comprar-casa-departamento-ventanas-768x302.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/factores-considerar-comprar-casa-departamento-ventanas-1024x403.jpg 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 1500px) 100vw, 1500px\" \/><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Este punto es un detalle peque\u00f1o, pero sorpresivamente importante. La disposici\u00f3n de las ventanas determina la cantidad de iluminaci\u00f3n natural de la que dispondr\u00e1s y qu\u00e9 tan c\u00e1lido ser\u00e1 el departamento o casa. Es recomendable elegir un lugar que no reciba de manera directa el impacto del sol a trav\u00e9s de las ventanas. Puede parecer un aspecto menor, pero una elecci\u00f3n adecuada te ayudar\u00e1 a <\/span><strong>ahorrar una cantidad considerable en aire acondicionado<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5-_No_olvides_el_presupuesto\"><\/span><b>5.- No olvides el presupuesto<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Imagina que encuentras una casa que cumple con todas las caracter\u00edsticas que necesitas y, adem\u00e1s, cuenta con una conveniente ubicaci\u00f3n; sin embargo, el precio est\u00e1 fuera de tu presupuesto. En esa situaci\u00f3n, <\/span><strong>nunca deber\u00edas aventurarte a comprar un departamento o casa que est\u00e1 fuera de tus posibilidades econ\u00f3micas<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Debes siempre tomar en cuenta que no solo se trata de la compra, sino que tambi\u00e9n debes realizar otros pagos posteriores. Cuando menos lo imagines habr\u00e1s sobrepasado el l\u00edmite de tu presupuesto, y eso es algo que uno nunca quiere. Para evitar esas complicadas situaciones, debes analizar con cuidado la suma de dinero de la que dispones a fin de <\/span><strong>armar un presupuesto<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lo primero que se debe pagar es la cuota inicial, por lo tanto, esta debe ser una prioridad para ti. Luego, debes examinar tu salario a fin de determinar la cantidad que puedes pagar en las cuotas mensuales. <\/span><strong>Su pago puede extenderse hasta por 20 o 30 a\u00f1os<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, por lo que tienes que estar listo para afrontar tales gastos. Finalmente, no solo debes pagar las cuotas del financiamiento, sino que tambi\u00e9n debes considerar los impuestos correspondientes, los gastos de instalaci\u00f3n y ligeras remodelaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar una vivienda es un proceso minucioso y debes ser muy cuidadoso. Sin embargo, si tomas en cuentas estos aspectos, tendr\u00e1s enfrente una tarea mucho m\u00e1s sencilla.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Inmobiliaria Edifica<\/span><\/i><\/a><i><span style=\"font-weight: 400;\"> te ofrece los mejores proyectos de departamentos y oficinas ubicados en las mejores zonas de Lima y otras ciudades. <\/span><\/i><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/contacto\/\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Si deseas obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos, ponte en contacto con nosotros y te contestaremos a la brevedad.<\/span><\/i><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando empieces a buscar un hogar para tu familia, sea un departamento o casa, tendr\u00e1s que tomar en cuenta un gran n\u00famero de factores. La elecci\u00f3n no siempre est\u00e1 limitada a la apariencia del inmueble. 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