{"id":5420,"date":"2025-07-03T11:27:27","date_gmt":"2025-07-03T17:27:27","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=5420"},"modified":"2025-07-03T14:57:05","modified_gmt":"2025-07-03T20:57:05","slug":"que-son-bonos-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-son-bonos-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"Descubre 3 tipos de bonos inmobiliarios para comprar un departamento"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfEst\u00e1s pensando en <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/venta-departamentos-oficinas\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">comprar un departamento en Lima<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y quieres aprovechar al m\u00e1ximo los beneficios financieros disponibles? Uno de los mecanismos m\u00e1s efectivos para facilitar el acceso a una vivienda es el <\/span><strong>bono inmobiliario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Se trata de un apoyo econ\u00f3mico no reembolsable que otorga el Estado peruano a determinadas familias, con el fin de ayudarlas a financiar parte del valor de un inmueble.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si bien muchos lo asocian \u00fanicamente con proyectos sociales, lo cierto es que existen diferentes tipos de bonos, y conocerlos puede marcar una gran diferencia al momento de planificar tu inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En este art\u00edculo, te explicaremos qu\u00e9 es un bono inmobiliario, c\u00f3mo funciona, cu\u00e1les son sus principales tipos y en qu\u00e9 casos puedes acceder a ellos. As\u00ed, podr\u00e1s tomar una decisi\u00f3n informada y aprovechar todas las oportunidades disponibles para adquirir tu nuevo hogar con mayor facilidad. \u00a1Comencemos!<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-son-bonos-inmobiliarios\/#%C2%BFQue_es_un_bono_inmobiliario\" >\u00bfQu\u00e9 es un bono inmobiliario?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-son-bonos-inmobiliarios\/#Tipos_de_bonos_inmobiliarios\" >Tipos de bonos inmobiliarios<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-son-bonos-inmobiliarios\/#1-_Bono_Familiar_habitacional_%E2%80%93_Programa_Techo_Propio\" >1.- Bono Familiar habitacional \u2013 Programa Techo Propio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-son-bonos-inmobiliarios\/#2-_Bono_Verde_%E2%80%93_Mivivienda_Verde\" >2.- Bono Verde \u2013 Mivivienda Verde<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-son-bonos-inmobiliarios\/#3-_Bono_del_buen_pagador_%E2%80%93_Nuevo_Credito_Mivivienda\" >3.- Bono del buen pagador \u2013 Nuevo Cr\u00e9dito Mivivienda<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_un_bono_inmobiliario\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 es un bono inmobiliario?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Un bono inmobiliario es un subsidio econ\u00f3mico otorgado por el Estado peruano que tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda, en especial a familias de ingresos medios o bajos. A diferencia de un pr\u00e9stamo, no se devuelve, ya que se trata de un apoyo no reembolsable que forma parte de distintos programas del Ministerio de Vivienda, Construcci\u00f3n y Saneamiento (MVCS).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Este bono puede cubrir una parte del valor de un inmueble, complementar una cuota inicial o incentivar pr\u00e1cticas sostenibles en el proceso de compra. Es una herramienta clave para quienes desean comprar un departamento en Lima y necesitan aliviar la carga financiera inicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En general, los bonos inmobiliarios est\u00e1n dirigidos a personas que cumplen ciertos requisitos de edad, ingreso familiar y situaci\u00f3n habitacional. Algunos bonos tambi\u00e9n exigen que el proyecto inmobiliario est\u00e9 registrado en un programa oficial, como MiVivienda o Techo Propio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/obtener-credito-hipotecario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Consejos para obtener un cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_bonos_inmobiliarios\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Tipos de bonos inmobiliarios<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-10164\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/tipos-bonos-inmobiliarios.jpg\" alt=\"tipo bono comprar departamento\" width=\"1000\" height=\"553\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/tipos-bonos-inmobiliarios.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/tipos-bonos-inmobiliarios-768x425.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/tipos-bonos-inmobiliarios-600x332.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Existen diferentes <\/span><strong>tipos de bonos inmobiliarios en el Per\u00fa<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, cada uno dise\u00f1ado para responder a distintas necesidades y perfiles de familias que desean acceder a una vivienda. Ya sea que busques comprar tu primera propiedad, mejorar tus condiciones de pago o apostar por un inmueble ecoeficiente, hay un bono que puede ayudarte a lograrlo:<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1-_Bono_Familiar_habitacional_%E2%80%93_Programa_Techo_Propio\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">1.- Bono Familiar habitacional \u2013 Programa Techo Propio<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Empezaremos la lista con el <\/span><strong>Bono Familiar habitacional<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, el mismo que est\u00e1 incluido en el <\/span><strong>Programa Techo Propio<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. El programa se enfoca en las personas que no cuentan con salarios particularmente altos y ofrece una \u00fatil ayuda econ\u00f3mica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Beneficios:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El bono se entrega como incentivo por la capacidad de ahorro de la familia y est\u00e1 distribuido de la siguiente manera:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si el bono se emplea en la <\/span><strong>compra de un departamento<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> o casa, la suma ser\u00e1 de 60,000 soles.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por otra parte, si se desea emplearlo en la construcci\u00f3n de una vivienda, el monto ser\u00e1 de 32,100 soles.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Finalmente, si se busca remodelar la vivienda, el monto consistir\u00e1 en 12,305 soles.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Requisitos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El requisito principal es que los ingresos familiares no superen los 3,715 soles mensuales. De igual forma , las personas que lo soliciten no deben ser propietarias de alg\u00fan otro inmueble.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2-_Bono_Verde_%E2%80%93_Mivivienda_Verde\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2.- Bono Verde \u2013 Mivivienda Verde<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La segunda alternativa que te presentamos en esta lista es el <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/requisitos-acceder-bono-verde\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Bono Verde<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, el cual es parte del <\/span><strong>programa Mivivienda Verde<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. El objetivo principal del programa que contiene el bono es impulsar la adquisici\u00f3n de viviendas que incorporen criterios de sostenibilidad a fin de tener un impacto menor en el medio ambiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Debes tener en mente que en el programa existen dos grados de sostenibilidad. El grado 1 comprende viviendas con caracter\u00edsticas como consumo eficiente de agua y energ\u00eda, arquitectura bioclim\u00e1tica y manejo de residuos. Por otro lado, el grado 2 incluye las mismas caracter\u00edsticas mencionadas anteriormente, pero se le agrega el manejo de aguas residuales en el riego de \u00e1reas verdes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Beneficios:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El beneficio principal es el valor al que asciende el bono. Este equivale al 3% o 4% del valor del financiamiento seg\u00fan el grado de sostenibilidad de la vivienda que elijas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por otra parte, al contar con las caracter\u00edsticas de uso eficiente de recursos, ahorrar\u00e1s hasta un 30<\/span><b>%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en el pago mensual de los servicios.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Requisitos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El principal requisito es escoger una vivienda que cumpla los criterios de sostenibilidad y sea parte de este programa. Tambi\u00e9n debes contar con una cuota inicial mi\u0301nima del 7.5% del valor de la vivienda que vas a comprar.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3-_Bono_del_buen_pagador_%E2%80%93_Nuevo_Credito_Mivivienda\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">3.- Bono del buen pagador \u2013 Nuevo Cr\u00e9dito Mivivienda<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-10165\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/conoce-bono-buen-pagador.jpg\" alt=\"que es bono buen pagador\" width=\"1000\" height=\"553\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/conoce-bono-buen-pagador.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/conoce-bono-buen-pagador-768x425.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/conoce-bono-buen-pagador-600x332.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El siguiente en la lista es el <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/beneficios-bono-buen-pagador\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Bono del buen pagador<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> que est\u00e1 integrado al <\/span><strong>Nuevo Cr\u00e9dito Mivivienda<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. El programa funciona como un cr\u00e9dito hipotecario con el agregado del bono que te ofrece.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Beneficios:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El bono otorga ayuda econ\u00f3mica seg\u00fan, el costo de la vivienda que desees adquirir:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si el valor de la vivienda est\u00e1 entre los 68,800 soles y los 98,100 soles, el valor del bono ser\u00e1 de 27,400 soles<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si el costo del departamento o casa es mayor a 98,100 soles, pero menor a 146,900 soles, el bono ser\u00e1 de 22,800 soles.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si el valor es mayor a 146,900 soles, pero menor que 244,600 soles, el bono ser\u00e1 de 20,900 soles.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si el valor de la vivienda va de 244,600 soles hasta los 362,100 soles, el bono consistir\u00e1 de 7,800 soles.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Requisitos:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para acceder al programa necesitas ser mayor de edad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n debes contar con un m\u00ednimo del 10% para la cuota inicial de la propiedad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Finalmente, no debes ser propietario o copropietario de alguna otra vivienda.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por \u00faltimo, ten en mente que el dinero al que se accede a trav\u00e9s de los bonos no se otorga en calidad de pr\u00e9stamo. Por lo tanto, ninguno de estos necesita retirarse en ninguna instituci\u00f3n. Genial, \u00bfno te parece?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hoy m\u00e1s que nunca, el departamento que tanto te gusta est\u00e1 mucho m\u00e1s cerca de tus posibilidades. \u00a1No te quedes con las ganas! Elige un bono y haz realidad tus sue\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a1Ahora ya sabes los diferentes <\/span><strong>tipos de bonos inmobiliarios<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">! Como ves, conocer esta informaci\u00f3n puede marcar una gran diferencia al momento de planificar tu inversi\u00f3n. Ya sea que accedas al Bono Familiar Habitacional, al Bono del Buen Pagador o al Bono Verde, estos beneficios est\u00e1n dise\u00f1ados para facilitarte el camino hacia la vivienda propia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfBuscas una vivienda en\u00a0 la mejor zona de Lima? <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inmobiliaria Edifica<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> cuenta con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia desarrollando proyectos en los distritos m\u00e1s consolidados de Lima y otras ciudades. Podr\u00e1s encontrar los mejores departamentos y oficinas. 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