{"id":5580,"date":"2024-06-17T16:34:25","date_gmt":"2024-06-17T22:34:25","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=5580"},"modified":"2024-06-20T09:12:23","modified_gmt":"2024-06-20T15:12:23","slug":"credito-mivivienda-comprar-depa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/credito-mivivienda-comprar-depa\/","title":{"rendered":"Nuevo Cr\u00e9dito MiVivienda: la mejor forma de comprar tu depa"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La b\u00fasqueda de <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/venta-departamentos-oficinas\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">departamentos para comprar en Lima<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> se ha convertido en una prioridad para muchas familias que desean invertir en su propio hogar. La creciente demanda por viviendas accesibles y bien ubicadas ha llevado a la creaci\u00f3n de diversas opciones de financiamiento, entre las cuales destaca el <\/span><b>Nuevo Cr\u00e9dito Mivivienda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este programa no solo facilita la adquisici\u00f3n de un departamento, sino que tambi\u00e9n ofrece m\u00faltiples beneficios para los compradores, desde tasas de inter\u00e9s competitivas hasta facilidades de pago adaptadas a las necesidades de cada familia. A continuaci\u00f3n, veamos en qu\u00e9 consiste y todos los factores que debes considerar al solicitarlo.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/credito-mivivienda-comprar-depa\/#%C2%BFQue_es_el_Nuevo_Credito_Mivivienda\" >\u00bfQu\u00e9 es el Nuevo Cr\u00e9dito Mivivienda?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/credito-mivivienda-comprar-depa\/#%C2%BFQue_es_el_Bono_del_Buen_Pagador_y_como_funciona\" >\u00bfQu\u00e9 es el Bono del Buen Pagador y c\u00f3mo funciona?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/credito-mivivienda-comprar-depa\/#Requisitos_para_el_Credito_Mivivienda\" >Requisitos para el Cr\u00e9dito Mivivienda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/credito-mivivienda-comprar-depa\/#%C2%BFComo_obtener_el_Credito_Mivivienda\" >\u00bfC\u00f3mo obtener el Cr\u00e9dito Mivivienda?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_el_Nuevo_Credito_Mivivienda\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 es el Nuevo Cr\u00e9dito Mivivienda?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-9149\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/que-es-nuevo-credito-mivivienda.jpg\" alt=\"que es nuevo credito mivivienda edifica\" width=\"1000\" height=\"533\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/que-es-nuevo-credito-mivivienda.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/que-es-nuevo-credito-mivivienda-768x409.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/que-es-nuevo-credito-mivivienda-600x320.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se trata de un programa del Estado el cual funciona de forma similar a un <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/como-acceder-credito-hipotecario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Este tiene tres prop\u00f3sitos principales: la adquisici\u00f3n de una casa o departamento, la construcci\u00f3n en un terreno o la mejora de tu propiedad.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El financiamiento disponible a trav\u00e9s de este programa var\u00eda entre S\/ 64,200.00 y S\/ 464,200.00, con un plazo de pago que puede extenderse desde 5 hasta 25 a\u00f1os. Adem\u00e1s, el programa ofrece varias ventajas para los beneficiarios. Entre ellas se encuentran:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/www.gob.pe\/institucion\/fondomivivienda\/informes-publicaciones\/3753982-bono-del-buen-pagador\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Bono del Buen Pagador<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> (BBP): Un incentivo adicional otorgado a aquellos que cumplen puntualmente con sus pagos. Este bono puede reducir de manera significativa el monto del pr\u00e9stamo, haciendo m\u00e1s accesible la adquisici\u00f3n de una vivienda.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/mivivienda-verde-beneficios-bono-verde\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Bono Mivivienda Verde<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">: Un beneficio adicional para quienes optan por <\/span><b>viviendas sostenibles<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y eco amigables. Este bono busca promover la construcci\u00f3n y compra de inmuebles que cumplan con ciertos est\u00e1ndares ambientales, ofreciendo un incentivo econ\u00f3mico a los compradores.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Accesibilidad: El Nuevo Cr\u00e9dito Mivivienda est\u00e1 dise\u00f1ado para ser accesible a una amplia gama de familias, con diferentes niveles de ingresos. Los requisitos para acceder al cr\u00e9dito son flexibles y est\u00e1n adaptados para facilitar la inclusi\u00f3n de m\u00e1s ciudadanos en el mercado inmobiliario.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Plazos y tasas competitivas: El programa ofrece plazos de pago extendidos y tasas de inter\u00e9s competitivas en comparaci\u00f3n con los <\/span><b>pr\u00e9stamos hipotecarios <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">tradicionales, lo que permite que las cuotas mensuales sean m\u00e1s manejables para los beneficiarios.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Flexibilidad en el uso del cr\u00e9dito: Adem\u00e1s de la <\/span><b>compra de viviendas <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">nuevas o usadas, el cr\u00e9dito tambi\u00e9n puede ser utilizado para la construcci\u00f3n en terreno propio o para la remodelaci\u00f3n de una propiedad existente, brindando a los usuarios m\u00faltiples opciones para mejorar su calidad de vida.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_el_Bono_del_Buen_Pagador_y_como_funciona\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 es el Bono del Buen Pagador y c\u00f3mo funciona?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-5583\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/nuevo-credito-mivivienda-mejor-forma-comprar-depa-bono-buen-pagador.jpg\" alt=\"credito mivivienda comprar depa bono buen pagador\" width=\"1500\" height=\"590\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/nuevo-credito-mivivienda-mejor-forma-comprar-depa-bono-buen-pagador.jpg 1500w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/nuevo-credito-mivivienda-mejor-forma-comprar-depa-bono-buen-pagador-300x118.jpg 300w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/nuevo-credito-mivivienda-mejor-forma-comprar-depa-bono-buen-pagador-768x302.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/nuevo-credito-mivivienda-mejor-forma-comprar-depa-bono-buen-pagador-1024x403.jpg 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 1500px) 100vw, 1500px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando se trata del bono en la modalidad de adquisici\u00f3n de un inmueble, este se compone de diferentes niveles basados en el valor de la vivienda que deseas comprar. Funciona de la siguiente manera:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En el primer nivel, si la casa o departamento que te interesa tiene un costo que se encuentra entre los 57,800 soles y los 84,100 soles, el importe del bono ser\u00e1 equivalente a 17,700 soles.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En el segundo nivel, si el valor de la propiedad en cuesti\u00f3n est\u00e1 entre los 84,100 soles y los 125,900 soles, el bono del buen pagador tendr\u00e1 un valor de 14,600 soles.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En cuanto al tercer nivel, si la vivienda tiene un costo mayor de 125,900 soles, pero menor a 209,800 soles, el valor del bono consistir\u00e1 en 13,000 soles.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En cuanto al \u00faltimo nivel, si el inmueble que piensas comprar tiene un valor mayor a 209,800 soles, pero menor a 310,800 soles, la suma del bono ser\u00e1 de 6,400 soles.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/como-hipotecar-casa\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfC\u00f3mo hipotecar una casa?<\/span><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisitos_para_el_Credito_Mivivienda\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Requisitos para el Cr\u00e9dito Mivivienda<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si planeas <\/span><b>adquirir un departamento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> a trav\u00e9s de este cr\u00e9dito, debes cumplir una serie de requisitos, la mayor\u00eda de los cuales son bastante simples:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Primero, es importante recordar que el programa s\u00f3lo es accesible para las personas residentes en Per\u00fa que sean mayores de 18 a\u00f1os de edad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En segundo lugar, este bono es ofrecido por m\u00faltiples entidades financieras del pa\u00eds, y para acceder a \u00e9l, debes cumplir con los criterios espec\u00edficos de cada banco. Algunos incluyen no tener deudas en tu historial crediticio, tener un trabajo estable y recibir un ingreso mensual m\u00ednimo.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para formar parte de este programa, el solicitante, c\u00f3nyuge o conviviente legalmente reconocido, sin importar su r\u00e9gimen patrimonial, e hijos, no posean ni sean copropietarios de otra vivienda en ninguna localidad del pa\u00eds.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por \u00faltimo, ya que el cr\u00e9dito no financia el 100% de tu vivienda, es necesario que cuentes con una cuota inicial m\u00ednima del 7.5% del valor de la vivienda.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por otra parte, si buscas <\/span><b>cr\u00e9dito para construir vivienda en terreno propio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, debes tener en cuenta lo siguiente:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contar con una cuota inicial que cubra el valor de tu terreno o aires independizados.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">No hay l\u00edmite en el valor de tu terreno para ser utilizado como cuota inicial.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Y si lo que buscas es el <\/span><b>mejoramiento de vivienda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, considera lo siguiente:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">La cuota inicial se puede cubrir con el valor de la vivienda que se va a mejorar.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">No hay l\u00edmite en el valor de tu vivienda para ser utilizado como cuota inicial.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Esta modalidad no aplica para el Bono de Buen Pagador ni para el Premio al Buen Pagador como complemento de la cuota inicial.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_obtener_el_Credito_Mivivienda\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfC\u00f3mo obtener el Cr\u00e9dito Mivivienda?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-5584\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/nuevo-credito-mivivienda-mejor-forma-comprar-depa-como-se-obtiene.jpg\" alt=\"credito mivivienda comprar depa como se obtiene\" width=\"1500\" height=\"590\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/nuevo-credito-mivivienda-mejor-forma-comprar-depa-como-se-obtiene.jpg 1500w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/nuevo-credito-mivivienda-mejor-forma-comprar-depa-como-se-obtiene-300x118.jpg 300w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/nuevo-credito-mivivienda-mejor-forma-comprar-depa-como-se-obtiene-768x302.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/nuevo-credito-mivivienda-mejor-forma-comprar-depa-como-se-obtiene-1024x403.jpg 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 1500px) 100vw, 1500px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si est\u00e1s pensando seriamente en adquirir tu depa por medio de este cr\u00e9dito, debes saber que el proceso consiste en tres simples pasos:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para empezar, necesitas elegir una entidad financiera que se encuentre afiliada al <\/span><b>programa Mivivienda <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">y ser aprobado por dicho banco seleccionado.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El segundo paso es a\u00fan m\u00e1s sencillo. Debes empezar a buscar la propiedad que m\u00e1s te guste y que cumpla con los l\u00edmites de precio establecidos por el Bono del Buen Pagador.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El tercer paso es opcional, pero puede beneficiarte mucho. Si lo deseas, puedes elegir un departamento que cuente con caracter\u00edsticas sostenibles y calificar tambi\u00e9n para el Bono Mivivienda Verde y sus particulares beneficios.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-9148\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/nuevo-credito-mivivienda.jpg\" alt=\"nuevo credito mivivienda edifica\" width=\"1000\" height=\"533\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/nuevo-credito-mivivienda.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/nuevo-credito-mivivienda-768x409.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/nuevo-credito-mivivienda-600x320.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hasta aqu\u00ed, hemos visto <strong>qu\u00e9 es el Nuevo Cr\u00e9dito Mivivienda<\/strong><\/span><b style=\"font-size: 1rem;\">, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">sus principales caracter\u00edsticas, beneficios y c\u00f3mo acceder a \u00e9l. Recuerda que este programa puede ser una excelente opci\u00f3n si buscas adquirir una vivienda propia, obteniendo facilidades y condiciones atractivas que se adaptan a diferentes necesidades y situaciones econ\u00f3micas.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inmobiliaria Edifica<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> cuenta con m\u00e1s de 15 a\u00f1os de experiencia desarrollando proyectos en los distritos m\u00e1s consolidados de Lima y otras ciudades. Podr\u00e1s encontrar los mejores departamentos y oficinas. 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