{"id":5676,"date":"2020-01-20T12:39:04","date_gmt":"2020-01-20T18:39:04","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=5676"},"modified":"2024-11-26T16:31:30","modified_gmt":"2024-11-26T22:31:30","slug":"identificar-inversion-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/identificar-inversion-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"5 formas de identificar la mejor inversi\u00f3n inmobiliaria"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adentrarte en el campo de la <\/span><strong>inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> no es tan simple como revisar entre los muchos <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">inmuebles en venta<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y elegir el que te parezca m\u00e1s atractivo. Existen muchos factores relacionados a la propiedad que son muy importantes y no puedes pasarlos por alto o afectar\u00edan negativamente tu inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Con una buena suma de dinero en juego, lo mejor es tomar todas las precauciones posibles. En <\/span><strong>Inmobiliaria Edifica<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> queremos ayudarte a empezar a <\/span><strong>invertir en el sector inmobiliario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Por eso te brindamos cinco formas de identificar la mejor alternativa.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/identificar-inversion-inmobiliaria\/#Variables_de_inversion\" >Variables de inversi\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/identificar-inversion-inmobiliaria\/#1-_Ubicacion\" >1.- Ubicaci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/identificar-inversion-inmobiliaria\/#2-_Condicion_del_inmueble\" >2.- Condici\u00f3n del inmueble<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/identificar-inversion-inmobiliaria\/#3-_Gestion_del_inmueble\" >3.- Gesti\u00f3n del inmueble<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/identificar-inversion-inmobiliaria\/#4-_Valor_de_la_propiedad\" >4.- Valor de la propiedad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/identificar-inversion-inmobiliaria\/#5-_Tendencias_del_mercado\" >5.- Tendencias del mercado<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Variables_de_inversion\"><\/span><strong>Variables de inversi\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">No existe una lista que contenga con exactitud las caracter\u00edsticas que hacen de un inmueble una buena posibilidad de inversi\u00f3n. Aquella es una tarea muy compleja debido a lo subjetivo que resultan aquellos rasgos. Sin embargo, es posible conocer de ciertas se\u00f1ales que te ayudar\u00e1n a identificar una buena propiedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aqu\u00ed te mostramos una lista que contiene las principales caracter\u00edsticas que necesitas buscar. Si bien no son las \u00fanicas que existen, estas representan aspectos prioritarios generales para los inversores.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1-_Ubicacion\"><\/span><strong>1.- Ubicaci\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si piensas en <\/span><strong>invertir en inmuebles para alquilar<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, lo primero que debes hacer es considerar con cuidado la zona. Se dice que la ubicaci\u00f3n es el factor m\u00e1s importante al momento de adquirir una buena propiedad, lo cual es completamente cierto. Sin embargo, el mejor momento para adentrarse en una nueva ubicaci\u00f3n puede cambiar, ya que los mercados est\u00e1n en constante fluctuaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El estado del sector inmobiliario en el pa\u00eds ser\u00e1 importante para tener una perspectiva general, pero no debes olvidar que a nivel local, los mercados pueden experimentar subidas y bajadas. Considera esto antes de seleccionar el distrito, el vecindario y el edificio en el que invertir\u00e1s.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2-_Condicion_del_inmueble\"><\/span><strong>2.- Condici\u00f3n del inmueble<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La condici\u00f3n de las propiedades que adquieres es una variable que puede causar ciertos problemas a los que reci\u00e9n empiezan en esta actividad. Guiadas por la inexperiencia, algunas personas subestiman el impacto que la condici\u00f3n de uso del inmueble tiene en su inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Igual importancia tienen los gastos de mantenimiento que el lugar requerir\u00e1 mientras es rentado. Dependiendo de su antig\u00fcedad, calidad de construcci\u00f3n y otros factores, \u00bfcu\u00e1nto capital calculas que necesitar\u00e1s para cubrir esos gastos? \u00bfC\u00f3mo afectar\u00e1 eso las necesidades de gesti\u00f3n del inmueble? Todos estos son factores a tomar en cuenta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por supuesto, todos los problemas relacionados a la reparaci\u00f3n, renovaci\u00f3n y mantenimiento de los sistemas internos de la propiedad se evitan f\u00e1cilmente si adquieres una vivienda de primer uso. Muchos creen que este tipo de inmuebles resultan m\u00e1s costosos, pero puedes encontrarlos a un precio menor si adquieres oficinas o <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/the-classic-departamento-san-isidro\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">departamentos en preventa<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3-_Gestion_del_inmueble\"><\/span><strong>3.- Gesti\u00f3n del inmueble<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Muchos consideran que la gesti\u00f3n es un aspecto m\u00e1s importante que la propiedad misma. Toda oportunidad solo brindar\u00e1 frutos en la medida que sea administrada de forma correcta. Una casa sin atractivo particular en un \u00e1rea promedio puede brindarte grandes ingresos con una buena gesti\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En contraste, incluso la mejor vivienda en el mejor vecindario de la ciudad puede entregarte resultados terribles sin la administraci\u00f3n apropiada. Muchos creen que encontrar alguien con experiencia en gesti\u00f3n de propiedades es complicado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, actualmente existen diversas alternativas como <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Renta Inmobiliaria de Edifica<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> que se encargan de la gesti\u00f3n de tu inmueble y te garantizan ingresos asegurados desde el principio.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4-_Valor_de_la_propiedad\"><\/span><strong>4.- Valor de la propiedad<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tienes que darle particular importancia al valor de un inmueble comparado con lo que pagar\u00e1s por \u00e9l. Con esto nos referimos a que la propiedad que elijas debe darte la posibilidad de recuperar el monto que pagaste y brindarte ganancias adicionales. Eso es lo que constituye realmente un inmueble valioso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para tener una buena inversi\u00f3n entre manos, necesitas que la propiedad produzca una buena fuente de ingresos. En este punto debes considerar la apreciaci\u00f3n como una variable a tu favor. Intenta seleccionar el inmueble en una zona que te garantice un retorno seguro. Lo m\u00e1s recomendable es seleccionar viviendas en los distritos que componen Lima moderna o, de ser posible, ,los de Lima Top.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5-_Tendencias_del_mercado\"><\/span><strong>5.- Tendencias del mercado<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Invertir en propiedades<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> es una actividad de largo plazo. Antes de adquirir la vivienda, debes analizarla con atenci\u00f3n orient\u00e1ndote al futuro. Toma en cuenta los factores complementarios al sector inmobiliario como la oferta laboral, la demograf\u00eda y la densidad poblacional en aquella zona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfCu\u00e1les son las tendencias que podr\u00edan afectar el desempe\u00f1o del inmueble? \u00bfCu\u00e1les son los nuevos proyectos que se construir\u00e1n en los alrededores? \u00bfCu\u00e1les son las <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/revalorizacion-inmuebles-miraflores\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">futuras obras<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> que se llevar\u00e1n a cabo en la zona? \u00bfCu\u00e1l ser\u00e1 el nivel de vida dentro de 10 a\u00f1os? Todas estas son variables que no puedes dejar al azar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a1No te apresures! Adquirir una propiedad y ponerla en renta requiere un poco de an\u00e1lisis. Toma en cuenta estas cinco variables y dale a <\/span><strong>tu inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> las mayores posibilidades de \u00e9xito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><i>Inmobiliaria Edifica<\/i><\/strong><i><span style=\"font-weight: 400;\"> te ofrece los mejores proyectos de departamentos y oficinas ubicados en las mejores zonas de Lima y otras ciudades. <\/span><\/i><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/contacto\/\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Si deseas obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos, ponte en contacto con nosotros y te contestaremos a la brevedad<\/span><\/i><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Adentrarte en el campo de la inversi\u00f3n inmobiliaria no es tan simple como revisar entre los muchos inmuebles en venta y elegir el que te parezca m\u00e1s atractivo. 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