{"id":5702,"date":"2020-02-07T14:00:55","date_gmt":"2020-02-07T20:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=5702"},"modified":"2023-10-07T13:56:01","modified_gmt":"2023-10-07T19:56:01","slug":"tasas-interes-creditos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tasas-interes-creditos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 las tasas de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios han reducido?"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5704\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/edifica-destacada-2020.jpg\" alt=\"\" width=\"720\" height=\"340\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/edifica-destacada-2020.jpg 720w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/edifica-destacada-2020-600x283.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfEst\u00e1s interesado en <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/venta-departamentos-oficinas\/?t=departamentos\"><span style=\"font-weight: 400;\">adquirir un departamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">? Pues, d\u00e9janos decirte que este es el momento ideal para concretar tu sue\u00f1o. Esto se debe a que las <\/span><strong>tasas de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> se han reducido a su m\u00ednimo hist\u00f3rico, seg\u00fan el reporte del Banco Central de Reserva (BCR). A continuaci\u00f3n, Edifica Inmobiliaria te cuenta m\u00e1s sobre este tema.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tasas-interes-creditos-hipotecarios\/#%C2%BFQue_es_el_credito_hipotecario\" >\u00bfQu\u00e9 es el cr\u00e9dito hipotecario?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tasas-interes-creditos-hipotecarios\/#%C2%BFPor_que_ha_reducido\" >\u00bfPor qu\u00e9 ha reducido?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tasas-interes-creditos-hipotecarios\/#Oportunidad_de_obtener_prestamos\" >Oportunidad de obtener pr\u00e9stamos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tasas-interes-creditos-hipotecarios\/#%C2%BFQue_considerar_antes_de_solicitar_un_credito\" >\u00bfQu\u00e9 considerar antes de solicitar un cr\u00e9dito?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tasas-interes-creditos-hipotecarios\/#Tendencias\" >Tendencias<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_el_credito_hipotecario\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 es el cr\u00e9dito hipotecario?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El cr\u00e9dito hipotecario es el dinero que concede un banco para la adquisici\u00f3n de una vivienda o un terreno. Al 30 de octubre del 2019, la tasa de inter\u00e9s promedio anual de los pr\u00e9stamos hipotecarios en moneda nacional se ubic\u00f3 en 7.17%, tocando un nuevo m\u00ednimo hist\u00f3rico, report\u00f3 el BCR.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPor_que_ha_reducido\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfPor qu\u00e9 ha reducido?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Quiz\u00e1s te preguntes: \u00bfa qu\u00e9 se debe esta reducci\u00f3n? El gerente central de Estudios Econ\u00f3micos del BCR, Adri\u00e1n Armas, se\u00f1al\u00f3 que este resultado corresponde a las reducciones que se realizaron a la tasa de inter\u00e9s de referencia en el 2019, pasando de 2.75% en junio de 2019 a 2.25% en diciembre.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Asimismo, afirm\u00f3 que con el ajuste a la baja de la tasa de inter\u00e9s de referencia, las <\/span><strong>tasas de inter\u00e9s del mercado monetario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> han ido disminuyendo en todos los <\/span><strong>tipos de cr\u00e9ditos<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, tanto para las empresas como para las familias. Entre ellos, se encuentran los cr\u00e9ditos de consumo y los cr\u00e9ditos hipotecarios.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n, agreg\u00f3 que esto se debe a otros factores, como la mayor competencia que se lleva a cabo en el mercado de cr\u00e9dito hipotecario, en el que se ha evidenciado una menor tasa de inter\u00e9s. De igual forma, El Fondo MiVivienda, el cual promueve el acceso de la poblaci\u00f3n a una vivienda adecuada, ha tenido una participaci\u00f3n activa en este sector durante el a\u00f1o pasado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Entonces, este fen\u00f3meno, tambi\u00e9n, explicar\u00eda las menores tasas de inter\u00e9s. Actualmente, los <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/credito-mivivienda-comprar-depa\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">nuevos cr\u00e9ditos MiVivienda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> con el \u00ab<\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/mivivienda-verde-beneficios-bono-verde\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">bono verde<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bb est\u00e1n aumentando a un mayor ritmo que los <\/span><strong>cr\u00e9ditos hipotecarios tradicionales<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Oportunidad_de_obtener_prestamos\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Oportunidad de obtener pr\u00e9stamos<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">De igual manera, Armas sostuvo que las entregas de cr\u00e9dito total han incrementado en el sector privado, debido a las bajas tasas de inter\u00e9s. Con respecto al cr\u00e9dito hipotecario, este ha aumentado a una tasa anual de 9%. Pero, dicho cr\u00e9dito como porcentaje del Producto Bruto Interno (PBI), a\u00fan se considera bastante bajo en comparaci\u00f3n con otros pa\u00edses de la regi\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por \u00faltimo, agreg\u00f3 que el Per\u00fa cuenta con aproximadamente 200,000 hipotecas, mientras que Chile tiene 1 mill\u00f3n de hipotecas. Entonces, se puede decir que existe un potencial de crecimiento del cr\u00e9dito hipotecario. Es importante se\u00f1alar que en noviembre del 2019, el cr\u00e9dito total creci\u00f3 a 8%, el cr\u00e9dito a empresas a 5.9% y los cr\u00e9ditos de consumo se elevaron a 13%.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_considerar_antes_de_solicitar_un_credito\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 considerar antes de solicitar un cr\u00e9dito?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Existen ciertos <\/span><strong>aspectos que debes tener en cuenta antes de solicitar un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u2013 Si vas a solicitar un cr\u00e9dito, considera contar con ahorros o tener la certeza de que tus ingresos se mantendr\u00e1n estables por los siguientes meses y a\u00f1os. Esto se debe a que se trata de una <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/identificar-inversion-inmobiliaria\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">inversi\u00f3n inmobiliaria<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> a largo plazo y el pago de un pr\u00e9stamo se realiza por lo menos en 20 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u2013 Te aconsejamos solicitarlo en la moneda en que recibes tus ingresos, ya que si lo solicitas en d\u00f3lares tendr\u00edas que invertir m\u00e1s dinero del que esperabas para pagar el cr\u00e9dito. Esto se debe a las variaciones en el tipo de cambio.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tendencias\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Tendencias<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Seg\u00fan Sentinel, las nuevas tendencias ser\u00e1n viviendas m\u00e1s peque\u00f1as, en edificios altos y en lugares c\u00e9ntricos. Adem\u00e1s, Yanina C\u00e1ceres, directora de Negocios Financieros de Sentinel, afirm\u00f3 que \u00abLas constructoras est\u00e1n analizando las necesidades de la demanda, donde la poblaci\u00f3n busca precios accesibles y cercanos (a las principales avenidas y universidades)\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">De igual manera, la demanda est\u00e1 presente debido a la gran necesidad de los peruanos de tener \u00abla casa propia\u00bb, lo que representa una oportunidad para los desarrolladores inmobiliarios.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El primer trimestre del a\u00f1o ser\u00e1 el momento en el que se aprecie una mayor tendencia a la baja de las tasas de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios. Si bien las emisiones de bonos guardan relaci\u00f3n, el descenso, que cerr\u00f3 en el 2019 como el m\u00e1s bajo en Am\u00e9rica Latina, contribuye con un pron\u00f3stico favorable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Seg\u00fan diversos analistas, a todas estas previsiones se le suma, adem\u00e1s, la sana competencia entre las entidades financieras por los cr\u00e9ditos hipotecarios. Este pron\u00f3stico no solo contribuye con el sesgo a la baja, sino que tambi\u00e9n m\u00e1s familias peruanas tendr\u00e1n la oportunidad de adquirir una vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora, ya sabes por qu\u00e9 la tasa de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios han disminuido hasta tocar niveles bastantes bajos e, inclusive, hist\u00f3ricos nunca antes vistos como en el caso de las tasas en soles. Por esta raz\u00f3n, consideramos que es un buen momento para comprar un depa nuevo y hacer realidad tus sue\u00f1os.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inmobiliaria Edifica te ofrece los mejores proyectos de departamentos y oficinas ubicados en las mejores zonas de Lima y otras ciudades. <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/contacto\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si deseas obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos, ponte en contacto con nosotros y te contestaremos a la brevedad<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEst\u00e1s interesado en adquirir un departamento? Pues, d\u00e9janos decirte que este es el momento ideal para concretar tu sue\u00f1o. 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