{"id":5751,"date":"2020-03-10T17:00:19","date_gmt":"2020-03-10T23:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=5751"},"modified":"2024-11-26T16:45:31","modified_gmt":"2024-11-26T22:45:31","slug":"etapas-proyecto-inversion-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/etapas-proyecto-inversion-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"Conoce qu\u00e9 etapas hay en un proyecto de inversi\u00f3n inmobiliaria"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si bien cada proyecto<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">inmobiliario es \u00fanico, en general, todos atraviesan las mismas etapas. En esta oportunidad, Edifica Inmobiliaria te da a conocer cu\u00e1les son esas fases para que puedas entender c\u00f3mo se lleva a cabo un <\/span><strong>proyecto de inversi\u00f3n mobiliaria<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> a la hora de <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/venta-departamentos-oficinas\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">comprar un departamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para entender el <\/span><strong>desarrollo de un proyecto inmobiliario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, debes comprender los procesos que intervienen. Existen tres fases generales por las que atraviesa: preventa, construcci\u00f3n y entrega inmediata. Antes de analizar a detalle estas etapas, refrescaremos tu conocimiento acerca de lo que es un proyecto de bienes ra\u00edces y c\u00f3mo se desarrolla.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/etapas-proyecto-inversion-inmobiliaria\/#%C2%BFQue_es\" >\u00bfQu\u00e9 es?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/etapas-proyecto-inversion-inmobiliaria\/#Etapas\" >Etapas<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/etapas-proyecto-inversion-inmobiliaria\/#1_Preventa\" >1. Preventa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/etapas-proyecto-inversion-inmobiliaria\/#2_Construccion\" >2. Construcci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/etapas-proyecto-inversion-inmobiliaria\/#3_Entrega_inmediata\" >3. Entrega inmediata<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 es?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Un proyecto de bienes inmuebles es el proceso de generar valor realizando mejoras tangibles a las propiedades. Asimismo, cuando se desarrollan bienes inmuebles se construyen nuevas estructuras (<\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/factores-comprar-departamento-casa\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">casas o departamentos<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">) o se mejora cualquier inmueble para aumentar su valor.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los bienes inmuebles incluyen tierras o estructuras temporales o permanentes que ocupan un pedazo de terreno.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etapas\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Etapas<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cada etapa en el proceso de desarrollo de un departamento es importante. Si no se sigue un orden o se omiten fases, es probable que surjan errores y p\u00e9rdidas. Pero, si se realiza todo de manera correcta, el edificio se construir\u00e1 en las mejores condiciones y los futuros compradores podr\u00e1n disfrutar de todas las instalaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora, te contamos las <\/span><strong>etapas de un proyecto de inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Preventa\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">1. Preventa<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En esta primera etapa se analiza el proyecto inmobiliario, es decir, se determina el valor de la propiedad. Es probable que esta fase sea una de las m\u00e1s largas del proceso porque se deben planificar y considerar varios aspectos, como el dise\u00f1o, planos, maquetas, permisos de construcci\u00f3n, etc.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Una de las ventajas de comprar un departamento en preventa es que podr\u00e1n adquirirlo a un menor precio. Asimismo, en esta parte del proceso se plantean y abordan todos los posibles problemas, de tal forma que puedan controlarse antes de empezar con la construcci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Otro de los <\/span><strong>beneficios de comprar departamentos en preventa<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> es que los precios son menores y el pago se puede realizar en cuotas.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Construccion\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2. Construcci\u00f3n<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez que se haya aprobado el proyecto, se inicia con la etapa de construcci\u00f3n. En otras palabras, se pone en marcha el dise\u00f1o del proyecto y se llevan a cabo las obras de edificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si no se analiz\u00f3 el proyecto minuciosamente en la etapa inicial, es posible que surjan errores durante la construcci\u00f3n. No obstante, si se abordaron bien los posibles problemas, la construcci\u00f3n debe seguir en marcha de manera correcta.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Siempre existe la probabilidad de que algo malo suceda, incluso si la planificaci\u00f3n fue correcta. Por eso, como parte del seguimiento, se debe cumplir con todas las normas, garantizar que todo vaya en orden y que se siga el cronograma. De esta manera, la construcci\u00f3n ser\u00e1 s\u00f3lida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">No importa si se planea construir un nuevo proyecto inmobiliario (por ejemplo, condominios) desde los cimientos o renovar una edificaci\u00f3n existente, se debe realizar un seguimiento a todo el proceso. Este es un factor determinante para garantizar que el proyecto inmobiliario marche bien.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Entrega_inmediata\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">3. Entrega inmediata<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La etapa de entrega inmediata significa que la construcci\u00f3n ha concluido por completo. Los acabados finalizaron y ya no habr\u00e1 mayores cambios en el terreno. A diferencia de la fase de preventa, los propietarios podr\u00e1n mudarse inmediatamente y comenzar a disfrutar de los beneficios de su nuevo departamento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez que el proyecto de <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/identificar-inversion-inmobiliaria\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">inversi\u00f3n inmobiliaria<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> haya conclu\u00eddo, tanto los inversionistas como los compradores suelen adquirir las propiedades. Es importante resaltar que las personas suelen comprar y alquilar <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-mudarte-departamento-nuevo\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">departamentos nuevos<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> como parte de las <\/span><strong>propiedades multifamiliares<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar un departamento de entrega inmediata tienen muchas ventajas. Una de ellas es que no se tiene que esperar ning\u00fan plazo para mudarse a la propiedad o disponer de ella. Si bien se cree que esta etapa de venta de los inmuebles es la m\u00e1s costosa, no siempre es as\u00ed.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Esto se debe a que algunas inmobiliarias necesitan vender los departamentos lo m\u00e1s pronto posible, por lo que ofrecen precios atractivos de lanzamiento. Entonces, es una oportunidad perfecta para cualquier inversionista o comprador. Adem\u00e1s, el departamento en venta se encuentra en su mejor precio en el mercado, por lo que es un bien m\u00e1s costoso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hasta este punto, ya conoces las <\/span><strong>fases por las que atraviesa un proyecto inmobiliario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Cada etapa se ha dise\u00f1ado para cumplir un prop\u00f3sito espec\u00edfico. Por lo tanto, un comprador tiene la opci\u00f3n de adquirir un departamento en preventa o de entrega inmediata. Todos los proyectos llevados a cabo por Edifica Inmobiliaria siguen estos rigurosos procesos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inmobiliaria Edifica te ofrece los mejores proyectos de departamentos y oficinas ubicados en las mejores zonas de Lima y otras ciudades. <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/contacto\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si deseas obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos, ponte en contacto con nosotros y te contestaremos a la brevedad<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si bien cada proyecto inmobiliario es \u00fanico, en general, todos atraviesan las mismas etapas. En esta oportunidad, Edifica Inmobiliaria te da a conocer cu\u00e1les son esas fases para que puedas entender c\u00f3mo se lleva a cabo un proyecto de inversi\u00f3n mobiliaria a la hora de comprar un departamento. 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