{"id":5896,"date":"2020-07-30T11:41:59","date_gmt":"2020-07-30T17:41:59","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=5896"},"modified":"2023-10-07T13:55:57","modified_gmt":"2023-10-07T19:55:57","slug":"usar-afp-comprar-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/usar-afp-comprar-departamento\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedes usar tu AFP para comprar un departamento?"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5899\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/puede-usar-afp-comprar-departamento.jpg\" alt=\"\" width=\"720\" height=\"340\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/puede-usar-afp-comprar-departamento.jpg 720w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/puede-usar-afp-comprar-departamento-600x283.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfEst\u00e1s pensando en <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/classic-departamento-san-isidro\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">comprar un departamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para independizarte o formar una familia? Sin duda, esta es una de las experiencias m\u00e1s emocionantes y bonitas que existen. Pero, \u00bfsab\u00edas que <\/span><strong>puedes usar tu AFP para comprar un departamento<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">? As\u00ed es, esta es una de las distintas maneras de financiar tu compra. A continuaci\u00f3n, te contamos todo lo que debes saber.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El 1 de mayo del presente a\u00f1o, se public\u00f3 la ley que autoriza el retiro de hasta el 25 % de las AFP. Se trata de la Ley N\u00b0 31017, la cual establece medidas para aliviar la econom\u00eda familiar y dinamizar la econom\u00eda nacional en el a\u00f1o 2020.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La norma precisa que tiene por objetivo contrarrestar los efectos econ\u00f3micos negativos generados por la emergencia por la covid-19. Bajo esa premisa, autoriza que los afiliados a las AFP puedan retirar, de forma voluntaria y extraordinaria, hasta el 25 % del total de sus fondos acumulados en sus cuentas individuales.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En este art\u00edculo, te contaremos c\u00f3mo aprovechar este porcentaje en la compra de un <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tips-elegir-departamento-nuevo\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">departamento nuevo<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Pero, antes veamos algunas nociones b\u00e1sicas:<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/usar-afp-comprar-departamento\/#%C2%BFQue_es_la_AFP\" >\u00bfQu\u00e9 es la AFP?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/usar-afp-comprar-departamento\/#%C2%BFCuales_son_los_requisitos_para_usar_el_25_de_tu_AFP\" >\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para usar el 25% de tu AFP?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/usar-afp-comprar-departamento\/#%C2%BFQue_pasos_debes_seguir_para_retirarla\" >\u00bfQu\u00e9 pasos debes seguir para retirarla?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/usar-afp-comprar-departamento\/#%C2%BFCuales_son_las_ventajas_de_retirar_el_fondo_AFP_para_comprar_una_vivienda\" >\u00bfCu\u00e1les son las ventajas de retirar el fondo AFP para comprar una vivienda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/usar-afp-comprar-departamento\/#%C2%BFQuienes_pueden_retirar_el_25_de_la_AFP\" >\u00bfQuienes pueden retirar el 25% de la AFP?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_la_AFP\"><\/span><b>\u00bfQu\u00e9 es la AFP?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las AFP son instituciones financieras privadas, cuyo fin es la administraci\u00f3n de los fondos de pensiones bajo la modalidad de cuentas personales. Otorgan pensiones de jubilaci\u00f3n, invalidez, sobrevivencia y proporcionan gastos de sepelio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, afiliarte a una AFP no solo implica ahorrar para la jubilaci\u00f3n, tambi\u00e9n significa poder comprar un departamento a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito hipotecario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Te puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/como-acceder-credito-hipotecario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Te ense\u00f1amos c\u00f3mo acceder a un cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales_son_los_requisitos_para_usar_el_25_de_tu_AFP\"><\/span><b>\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para usar el 25% de tu AFP?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Existen ciertos <\/span><strong>documentos que debes presentar para acceder al 25% de tu AFP<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Reporte emitido por SUNARP relacionado a los inmuebles que est\u00e1n bajo tu propiedad (ya sea como sujeto individual, parte de una sociedad conyugal o como copropietario de una parte mayor al 50%)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Documento que muestre el monto de tu CIC (\u00faltimo estado de cuenta o informaci\u00f3n disponible)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_pasos_debes_seguir_para_retirarla\"><\/span><b>\u00bfQu\u00e9 pasos debes seguir para retirarla?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El afiliado puede disponer del 25% de su AFP para comprar un <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/factores-comprar-casa-departamento\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">departamento o casa<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y pagar parte de la cuota inicial de un cr\u00e9dito hipotecario en el sistema financiero o amortizar la deuda anterior de un primer inmueble. A continuaci\u00f3n, te mostramos los <\/span><strong>pasos para adquirir una vivienda con el fondo de la AFP<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Solicita tu \u00faltimo <\/span><strong>estado de cuenta de tu fondo de la AFP<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Esta informaci\u00f3n se encuentra disponible tanto en la plataforma virtual de tu AFP como en sus oficinas. Se descarga de manera muy sencilla.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Debes solicitar el cr\u00e9dito hipotecario ante una entidad financiera adjuntando el documento anterior e indicando que te acoger\u00e1s a la ley para usar el 25% de tu fondo AFP. Ellos evaluar\u00e1n tu solicitud y requisitos. Ten en cuenta que la carta de aprobaci\u00f3n para adquirir este beneficio es diferente a la carta de aprobaci\u00f3n regular.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Con el documento de preconformidad (v\u00e1lido por 60 d\u00edas calendario), deber\u00e1s solicitar a la AFP la disposici\u00f3n de un porcentaje de tu fondo de pensiones.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Con la <\/span><strong>aprobaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, la AFP realizar\u00e1 el desembolso directamente a la entidad financiera en un plazo no mayor a 10 d\u00edas y aquella ser\u00e1 la encargada de entreg\u00e1rsela a la inmobiliaria al instante del desembolso<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales_son_las_ventajas_de_retirar_el_fondo_AFP_para_comprar_una_vivienda\"><\/span><b>\u00bfCu\u00e1les son las ventajas de retirar el fondo AFP para comprar una vivienda?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">No importa tu edad ni el tama\u00f1o de tu fondo: no tienes que esperar hasta los 65 a\u00f1os, ni contar con un fondo acumulado determinado.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Beneficia a ti y a tu pareja: ambos c\u00f3nyuges pueden juntar sus aportes retirados si ninguno tiene una propiedad a su nombre.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Es f\u00e1cil y sencillo: disfrutar del beneficio solo requiere de unos cuantos pasos, los cuales son los que hemos detallado en la secci\u00f3n anterior.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">De este modo, los afiliados podr\u00e1n cubrir la cuota inicial de la compra de su primer departamento a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito hipotecario en el sistema financiero.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Este beneficio te brinda la posibilidad de amortizar el cr\u00e9dito hipotecario que has utilizado para adquirir tu primer inmueble dentro del sistema financiero.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQuienes_pueden_retirar_el_25_de_la_AFP\"><\/span><b>\u00bfQuienes pueden retirar el 25% de la AFP?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En general, todas las personas afiliadas a este sistema de pensiones y que cuenten con una Cuenta Individual de Capitalizaci\u00f3n (CIC) pueden aprovechar los beneficios. No obstante, si a\u00fan eres joven y no llevas mucho tiempo de afiliaci\u00f3n, probablemente pienses que la edad podr\u00eda ser un impedimento para ti.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a1Pero, no es el caso! No existen restricciones de edad en lo absoluto, por lo que puedes acceder a este beneficio en cualquier momento de tu afiliaci\u00f3n. De igual manera, tampoco existe un monto m\u00ednimo con el que debas contar en tu fondo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Como ves, retirar el 25% de tu AFP es uno de los <\/span><strong>m\u00e9todos m\u00e1s sencillos de financiar el pago de tu departamento nuevo<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Es cuesti\u00f3n de que visites varios proyectos inmobiliarios para que encuentres el depa perfecto seg\u00fan tu presupuesto y tus necesidades. Recuerda que tu futura propiedad ser\u00e1 el lugar donde pasar\u00e1s los mejores momentos con tus seres queridos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inmobiliaria Edifica<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> te ofrece los mejores proyectos de departamentos y oficinas ubicados en las mejores zonas de Lima y otras ciudades. <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/contacto\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si deseas obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos, ponte en contacto con nosotros y te contestaremos a la brevedad.<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar un departamento para independizarte o formar una familia? Sin duda, esta es una de las experiencias m\u00e1s emocionantes y bonitas que existen. Pero, \u00bfsab\u00edas que puedes usar tu AFP para comprar un departamento? 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