{"id":5971,"date":"2020-09-24T09:52:48","date_gmt":"2020-09-24T15:52:48","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=5971"},"modified":"2024-11-26T16:44:49","modified_gmt":"2024-11-26T22:44:49","slug":"consejos-aprobacion-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-aprobacion-credito-hipotecario\/","title":{"rendered":"5 consejos para obtener la aprobaci\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/venta-departamentos-oficinas\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar un departamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> es un sue\u00f1o de toda la vida de muchos peruanos. Pero, al igual que con todas las nuevas experiencias, hay incertidumbre y puede que replantees las cosas. Tendr\u00e1s que ahorrar, buscar opciones inmobiliarias y, por supuesto, calificar para un cr\u00e9dito personal. Pero, descuida: en breve, te presentamos <\/span><strong>c\u00f3mo obtener un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los cr\u00e9ditos hipotecarios pueden ser complicados y confusos para muchos futuros propietarios, pero no tienen por qu\u00e9 serlo. Educarse es la clave y existen distintas maneras de evitar que te nieguen tu solicitud y te sientas desilusionado. \u00a1Sigue los siguientes consejos de esta lista!<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-aprobacion-credito-hipotecario\/#1_Obten_una_preaprobacion_de_credito_hipotecario\" >1. Obt\u00e9n una preaprobaci\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-aprobacion-credito-hipotecario\/#2_Reune_todos_los_documentos_necesarios\" >2. Re\u00fane todos los documentos necesarios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-aprobacion-credito-hipotecario\/#3_Conoce_tu_calificacion_crediticia\" >3. Conoce tu calificaci\u00f3n crediticia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-aprobacion-credito-hipotecario\/#4_Ahorra_dinero\" >4. Ahorra dinero<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-aprobacion-credito-hipotecario\/#5_Conserva_tu_empleo\" >5. Conserva tu empleo<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Obten_una_preaprobacion_de_credito_hipotecario\"><\/span><b>1. Obt\u00e9n una preaprobaci\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La mayor\u00eda de personas piensa que el primer paso en el proceso de la <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/factores-comprar-departamento-casa\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">compra de un departamento o casa<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> es buscar propiedades. Esto es incorrecto. Lo primero que debes hacer es calificar para una preaprobaci\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario. Despu\u00e9s de todo, si encuentras una casa que te gusta, querr\u00e1s mudarte r\u00e1pidamente. Obtener la preaprobaci\u00f3n elimina un paso adicional en el proceso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tener una preaprobaci\u00f3n, tambi\u00e9n, te ayuda a conocer cu\u00e1nto puedes gastar. Sin embargo, el l\u00edmite m\u00e1ximo siempre ser\u00e1 cu\u00e1nto te aprobar\u00e1 el banco. Una <\/span><strong>preaprobaci\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> te da a conocer eso.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfY cu\u00e1nto tarda la preaprobaci\u00f3n? Puede realizarse en una hora si tienes toda la documentaci\u00f3n necesaria. Cont\u00e1ctate con tu banco o entidad financiera para comenzar.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Reune_todos_los_documentos_necesarios\"><\/span><b>2. Re\u00fane todos los documentos necesarios<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Reunir la informaci\u00f3n necesaria para la preaprobaci\u00f3n y solicitud de un cr\u00e9dito hipotecario puede tomar tiempo, por lo que es mejor empezar pronto. Consulta con tu banco qu\u00e9 documentos necesitas para empezar a reunir todo en un solo lugar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aqu\u00ed, te presentamos una lista t\u00edpica para comenzar:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Identificaci\u00f3n: para probar que eres quien dices ser<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuentas bancarias y estados de inversi\u00f3n: para probar que puedes pagar tus pagos mensuales<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Prueba de bienes: un carro, una casa de playa, una lancha, etc.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Prueba de ingresos: recibos de sueldo o una carta de tu empleador<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Informaci\u00f3n sobre tus deudas: esto puede ser pr\u00e9stamos estudiantiles, pr\u00e9stamos vehiculares y tarjetas de cr\u00e9dito. Los bancos tienen acceso a esta informaci\u00f3n y no se ver\u00eda bien si tratas de ocultarla.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Conoce_tu_calificacion_crediticia\"><\/span><b>3. Conoce tu calificaci\u00f3n crediticia<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Consultar tu informe crediticio toma tan solo unos minutos. Pero, aunque no lo creas, algunos futuros propietarios nunca revisan su puntaje e historial crediticio antes de presentar una solicitud de cr\u00e9dito hipotecario, asumiendo que su puntaje es lo suficientemente alto para calificar.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, un bajo puntaje de cr\u00e9dito y un fraude con tarjetas de cr\u00e9dito pueden detener tu solicitud de inmediato. Las calificaciones y actividad crediticia tienen un impacto importante en las aprobaciones de los cr\u00e9ditos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de un puntaje de cr\u00e9dito alto, varios pagos no realizados, retrasos frecuentes y otra informaci\u00f3n crediticia derogatoria pueden detener la aprobaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos hipotecarios. Por eso, paga tus cuentas a tiempo, reduce tus deudas y mantente al tanto de tu informe de cr\u00e9dito. Limpiar tu historial crediticio con anticipaci\u00f3n es clave para mantener un buen puntaje.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Te puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-ahorrar-comprar-departamento\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">4 consejos para ahorrar dinero y comprar tu primer departamento<\/span><\/a><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Ahorra_dinero\"><\/span><b>4. Ahorra dinero<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los <\/span><strong>requerimientos para conseguir un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> suelen cambiar y, si est\u00e1s pensando solicitar un pr\u00e9stamo en un futuro cercano, prep\u00e1rate para reunir el dinero. Acudir al banco sin disponer de dinero es una forma r\u00e1pida de que te desaprueben tu solicitud. Cuando el banco te aprueba un cr\u00e9dito hipotecario, te exige un pago inicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cada banco es diferente, pero en promedio, el monto inicial se calcula en base al 30% del valor de la vivienda. Sin embargo, adem\u00e1s del pago inicial, debes tener en cuenta los costos de cierre, inspecciones en el hogar, evaluaciones de casas, b\u00fasqueda de t\u00edtulos, cuotas de solicitud y otros gastos.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Conserva_tu_empleo\"><\/span><b>5. Conserva tu empleo<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Conservar tu empleo mientras realizas el <\/span><strong>proceso de la compra de un departamento<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> o casa es fundamental. Cualquier cambio en tu trabajo o el nivel de tus ingresos puede detener o retrasar mucho el proceso de la aprobaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los bancos y las entidades financieras aprueban el cr\u00e9dito seg\u00fan la informaci\u00f3n proporcionada en tu solicitud. Aceptar un trabajo menos remunerado o renunciar a tu trabajo para laborar por tu propia cuenta altera los planes, por lo que el banco debe reevaluar tus finanzas para ver si a\u00fan calificas para un cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hasta aqu\u00ed, te hemos presentado algunos <\/span><strong>tips para obtener la aprobaci\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Al igual que con muchas cosas en la vida, planificar con anticipaci\u00f3n marca la diferencia. T\u00f3mate tu tiempo para poner en orden tus finanzas antes de calificar para un cr\u00e9dito hipotecario, compara precios para conseguir la mejor tarifa y protege tus finanzas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inmobiliaria Edifica te ofrece los mejores proyectos de departamentos y oficinas ubicados en las mejores zonas de Lima y otras ciudades. <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/contacto\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si deseas obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos, ponte en contacto con nosotros y te contestaremos a la brevedad<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar un departamento es un sue\u00f1o de toda la vida de muchos peruanos. Pero, al igual que con todas las nuevas experiencias, hay incertidumbre y puede que replantees las cosas. 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