{"id":6025,"date":"2024-08-19T11:09:49","date_gmt":"2024-08-19T17:09:49","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=6025"},"modified":"2024-08-27T11:32:01","modified_gmt":"2024-08-27T17:32:01","slug":"tipos-areas-comunes-edificio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tipos-areas-comunes-edificio\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 tipos de \u00e1reas comunes suele tener un edificio?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al buscar <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/venta-departamentos-oficinas\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">departamentos en venta en Lima<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, es importante no solo evaluar el \u00e1rea privada de la vivienda, sino tambi\u00e9n considerar las \u00e1reas comunes que el edificio ofrece. Estos entornos compartidos pueden marcar una gran diferencia en la calidad de vida de los residentes, brindando instalaciones adicionales para el esparcimiento y la convivencia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero, \u00bf<\/span><b>qu\u00e9 son las \u00e1reas comunes<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y por qu\u00e9 son tan relevantes? Desde gimnasios hasta terrazas y piscinas, estas amenidades compartidas a\u00f1aden valor al inmueble y pueden convertirse en un factor decisivo a la hora de elegir un departamento. \u00a1Sigue leyendo para saber m\u00e1s!\u00a0<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tipos-areas-comunes-edificio\/#%C2%BFQue_son_las_areas_comunes\" >\u00bfQu\u00e9 son las \u00e1reas comunes?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tipos-areas-comunes-edificio\/#La_importancia_de_las_areas_comunes\" >La importancia de las \u00e1reas comunes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tipos-areas-comunes-edificio\/#Tipos_de_areas_comunes_en_un_edificio\" >Tipos de \u00e1reas comunes en un edificio<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tipos-areas-comunes-edificio\/#1_Lobby\" >1. Lobby<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tipos-areas-comunes-edificio\/#2_Ascensor\" >2. Ascensor<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tipos-areas-comunes-edificio\/#3_Estacionamiento\" >3. Estacionamiento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tipos-areas-comunes-edificio\/#4_Lavanderia\" >4. Lavander\u00eda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tipos-areas-comunes-edificio\/#5_Piscina\" >5. Piscina<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tipos-areas-comunes-edificio\/#Preguntas_frecuentes\" >Preguntas frecuentes<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tipos-areas-comunes-edificio\/#%C2%BFDeberias_pagar_mantenimiento_si_no_utilizas_las_zonas_comunes\" >\u00bfDeber\u00edas pagar mantenimiento si no utilizas las zonas comunes?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tipos-areas-comunes-edificio\/#%C2%BFLas_areas_comunes_pueden_transformarse_para_otros_fines\" >\u00bfLas \u00e1reas comunes pueden transformarse para otros fines?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_son_las_areas_comunes\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 son las \u00e1reas comunes?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estos espacios son lugares de un edificio o condominio disponibles para todos los due\u00f1os e inquilinos. Les pertenece a todos los propietarios por igual. Asimismo, todos los residentes tienen que pagar una cuota por el mantenimiento de dichas \u00e1reas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algunos ejemplos de <\/span><b>\u00e1reas comunes en un condominio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> incluyen ascensores, estacionamiento de carros y bicicletas, pasillos, piscina, \u00e1rea de parrillas, \u00e1reas de juegos, lavander\u00eda, zona de coworking, gimnasio, azotea, etc. El tipo, la calidad y los acabados de estas dependen de la inmobiliaria que las edifique.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_importancia_de_las_areas_comunes\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">La importancia de las \u00e1reas comunes<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-9319\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/importancia-areas-comunes.jpg\" alt=\"importancia areas comunes edifica\" width=\"1000\" height=\"533\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/importancia-areas-comunes.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/importancia-areas-comunes-768x409.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/importancia-areas-comunes-600x320.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Unas <\/span><b>zonas comunes de un edificio <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">bien cuidadas pueden hacer que tu propiedad se destaque y atraiga a m\u00e1s inquilinos frente a la competencia. Estos espacios suelen ser lo primero que notan los posibles residentes al visitarla, y contar con instalaciones atractivas y funcionales puede ser determinante en su decisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para los actuales residentes, estas \u00e1reas ofrecen oportunidades para socializar y fortalecer la comunidad, lo que incrementa la satisfacci\u00f3n general. Contar con estos espacios agradables y pr\u00e1cticos permite a los propietarios crear un entorno m\u00e1s acogedor y agradable.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/ideas-aprovechar-areas-comunes-edificio\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Conoce 10 ideas para aprovechar las \u00e1reas comunes de un edificio<\/span><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_areas_comunes_en_un_edificio\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Tipos de \u00e1reas comunes en un edificio<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Actualmente, los proyectos inmobiliarios ofrecen una amplia variedad de zonas comunes, las cuales var\u00edan seg\u00fan la ubicaci\u00f3n del edificio o su valor. A continuaci\u00f3n, te mostramos algunas de las m\u00e1s frecuentes:<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Lobby\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">1. Lobby<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las primeras impresiones son importantes. Por ello, debes estar al tanto de tu reacci\u00f3n al lobby cuando busques departamentos en venta. Te dir\u00e1 mucho sobre el edificio y lo que puedes esperar de \u00e9l.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfEst\u00e1 limpio y bien cuidado lo que significa orgullo de la propiedad y respeto por los due\u00f1os e inquilinos? \u00bfLa cerradura de la puerta principal del edificio es segura o alguien podr\u00eda entrar con un poco de esfuerzo? \u00bfEst\u00e1 bien iluminado para que te sientas seguro al llegar tarde por la noche? Si tus respuestas fueron no, deber\u00edas buscar otra opci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Ascensor\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2. Ascensor<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-9318\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/ascensor-tipos-areas-comunes-edificio.jpg\" alt=\"ascensor tipos areas comunes edificio edifica\" width=\"1000\" height=\"533\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/ascensor-tipos-areas-comunes-edificio.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/ascensor-tipos-areas-comunes-edificio-768x409.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/ascensor-tipos-areas-comunes-edificio-600x320.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los ascensores, como <\/span><b>\u00e1reas comunes de un edificio,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> deben ser modernos, espaciosos, limpios y bien iluminados, ya que se utilizar\u00e1n con frecuencia. Aseg\u00farate de verificar la fecha del certificado de mantenimiento, que debe estar visible en el ascensor, para confirmar que est\u00e1 actualizado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, comprueba el estado general del ascensor, buscando se\u00f1ales de mantenimiento deficiente, como ruidos inusuales o un funcionamiento irregular. Un ascensor en buen estado no solo contribuye a la comodidad, sino tambi\u00e9n a la seguridad de los residentes.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Estacionamiento\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">3. Estacionamiento<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si tienes un carro o una bicicleta, debes revisar si el edificio cuenta con estacionamiento para ambos tipos de transporte. De igual manera, debe tener una iluminaci\u00f3n adecuada para la seguridad y vigilancia.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el caso de un estacionamiento subterr\u00e1neo, considera la distancia que tendr\u00e1s que recorrer para llegar a la entrada del edificio y si el acceso est\u00e1 restringido con sistemas de seguridad como puertas cerradas o controladas por un c\u00f3digo, todo ello podr\u00e1s encontrarlo en el <\/span><b>reglamento de \u00e1reas comunes en condominios.<\/b><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Lavanderia\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">4. Lavander\u00eda<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algunos proyectos inmobiliarios, tambi\u00e9n, cuentan con sus propias lavander\u00edas, como <\/span><b>\u00e1reas comunes en edificios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En este lugar, hay buena cantidad de iluminaci\u00f3n y suficientes lavadoras para hacer frente a las necesidades de todos los vecinos del edificio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Del mismo modo, el n\u00famero de lavadoras debe coincidir con el n\u00famero de secadoras. Ambas deben estar en buenas condiciones de trabajo y, debido a que aqu\u00ed realizar\u00e1s tu lavado, toda la zona, incluidas las m\u00e1quinas, deben estar impecables.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Piscina\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">5. Piscina<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-9317\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/piscina-tipos-areas-comunes-edificio.jpg\" alt=\"piscina tipos areas comunes edificio edifica\" width=\"1000\" height=\"533\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/piscina-tipos-areas-comunes-edificio.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/piscina-tipos-areas-comunes-edificio-768x409.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/piscina-tipos-areas-comunes-edificio-600x320.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las piscinas suelen ser una parte importante de las <\/span><b>\u00e1reas comunes en departamentos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ofreciendo a los residentes un espacio para relajarse y disfrutar en la comodidad de su hogar. A menudo, las piscinas se encuentran en el \u00faltimo piso del edificio, en la azotea, para brindar una vista panor\u00e1mica de la ciudad y maximizar el disfrute del entorno.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin duda, es un gran atractivo al momento de buscar departamentos nuevos. Aseg\u00farate de que la piscina est\u00e9 bien cuidada y de que las instalaciones est\u00e9n en buen estado. Tambi\u00e9n verifica los horarios de uso y las reglas para garantizar que se adapten a tus necesidades y estilo de vida.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/ventajas-vivir-pisos-altos\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">5 ventajas de vivir en pisos altos<\/span><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas_frecuentes\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Preguntas frecuentes<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFDeberias_pagar_mantenimiento_si_no_utilizas_las_zonas_comunes\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfDeber\u00edas pagar mantenimiento si no utilizas las zonas comunes?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ed, es obligatorio que todos los propietarios de los departamentos paguen por el <\/span><b>mantenimiento de las \u00e1reas comunes<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, incluso si no las usan de forma activa o ya no viven en el departamento. Ning\u00fan due\u00f1o puede eximirse de responsabilidad por su contribuci\u00f3n a los gastos de dichas zonas.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFLas_areas_comunes_pueden_transformarse_para_otros_fines\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfLas \u00e1reas comunes pueden transformarse para otros fines?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Claro, estos espacios pueden usarse para otros fines, pero un individuo no las puede \u00abtransformar\u00bb para cualquier otro prop\u00f3sito. Los residentes, tanto due\u00f1os como inquilinos, deben abstenerse de invadir estas zonas porque legalmente hay muchos copropietarios y tu acto no debe obstaculizarlas, a menos que tengas un permiso especial.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-9316\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/tipos-areas-comunes-edificio.jpg\" alt=\"tipos areas comunes edificio edifica\" width=\"1000\" height=\"533\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/tipos-areas-comunes-edificio.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/tipos-areas-comunes-edificio-768x409.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/tipos-areas-comunes-edificio-600x320.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hasta aqu\u00ed, te hemos presentado qu\u00e9 <\/span><b>tipos de \u00e1reas comunes<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> suele haber en un edificio. Aunque a menudo no pensamos en ellas, son en gran medida parte de la vida cotidiana de los residentes de un edificio de departamento. Por ello, deben considerarse en el proceso de tomar una decisi\u00f3n. \u00a1Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya resultado interesante!<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inmobiliaria Edifica<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> cuenta con m\u00e1s de 15 a\u00f1os de experiencia desarrollando proyectos en los distritos m\u00e1s consolidados de Lima y otras ciudades. Podr\u00e1s encontrar los mejores departamentos y oficinas. 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