{"id":6029,"date":"2021-02-08T09:51:00","date_gmt":"2021-02-08T15:51:00","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=6029"},"modified":"2023-10-07T13:55:54","modified_gmt":"2023-10-07T19:55:54","slug":"inversion-oficinas-boutique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/inversion-oficinas-boutique\/","title":{"rendered":"Renta garantizada: invierte en oficinas boutique"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-6032\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/renta-garantizada-nuevo-tipo-inversion-oficinas.jpg\" alt=\"\" width=\"720\" height=\"340\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/renta-garantizada-nuevo-tipo-inversion-oficinas.jpg 720w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/renta-garantizada-nuevo-tipo-inversion-oficinas-600x283.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El mercado de <\/span><b>oficinas boutique<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> se encuentra en el mejor momento para inversi\u00f3n. Si bien la forma de trabajo ha cambiado, es inminente que las <\/span><b>oficinas flexibles<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, privadas y de menor tama\u00f1o tendr\u00e1n un rol importante en esta nueva normalidad.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si est\u00e1s buscando <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/360-departamentos-miraflores\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">oficinas boutique en Lima<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, conoce por qu\u00e9 debes apostar por las de <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Edifica<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero, vamos despacio. Primero es necesario aclarar dos t\u00e9rminos: renta garantizada y oficina boutique.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/inversion-oficinas-boutique\/#Renta_garantizada\" >Renta garantizada<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/inversion-oficinas-boutique\/#Oficina_Boutique\" >Oficina Boutique<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/inversion-oficinas-boutique\/#%C2%BFPor_que_invertir_en_oficinas_boutique_en_la_nueva_normalidad\" >\u00bfPor qu\u00e9 invertir en oficinas boutique en la nueva normalidad?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/inversion-oficinas-boutique\/#%C2%BFQue_proyectos_de_oficinas_ofrecemos\" >\u00bfQu\u00e9 proyectos de oficinas ofrecemos?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/inversion-oficinas-boutique\/#Proyecto_Connect\" >Proyecto Connect<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/inversion-oficinas-boutique\/#Proyecto_360%C2%B0\" >Proyecto 360\u00b0<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/inversion-oficinas-boutique\/#%C2%BFPor_que_invertir_en_los_proyectos_de_oficinas_de_Edifica\" >\u00bfPor qu\u00e9 invertir en los proyectos de oficinas de Edifica?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Renta_garantizada\"><\/span><b>Renta garantizada<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La renta garantizada, t\u00e9rmino cada vez m\u00e1s familiar entre los propietarios de inmuebles que desean alquilar, consiste en garantizar en el contrato la cuota de alquiler a los propietarios en caso de impago por parte de los inquilinos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con esta modalidad se asegura una rentabilidad m\u00ednima mensual para que el propietario tenga un riesgo acotado y, tambi\u00e9n, se les paga un porcentaje sobre los alquileres que tenga el departamento, aunque, estos beneficios var\u00edan dependiendo de la empresa por la que decidas apostar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En Edifica, durante los 3 primeros a\u00f1os despu\u00e9s de la entrega del proyecto, te garantizamos el 8% anual del monto invertido con posibilidad de upside.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Oficina_Boutique\"><\/span><b>Oficina Boutique<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cada d\u00eda, en el pa\u00eds, se fundan emprendimientos de diversa \u00edndole. La fuerte presencia de los mismos ha conseguido que la oferta de oficinas se adapte a sus necesidades.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una de las nuevas alternativas que hoy est\u00e1 presente en el mercado son las oficinas boutique que se distinguen por ofrecer unidades con metrajes sumamente variados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Asimismo, tienen espacios de uso compartido claves para toda empresa, como lobby, comedor, directorios y salas de usos m\u00faltiples. Esto permite elevar el confort de los usuarios de la oficina y de sus clientes o visitantes. Si bien esas son las usuales caracter\u00edsticas, siempre va a depender de la inmobiliaria\u00a0 de tu elecci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPor_que_invertir_en_oficinas_boutique_en_la_nueva_normalidad\"><\/span><b>\u00bfPor qu\u00e9 invertir en oficinas boutique en la nueva normalidad?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los fundamentos pre-COVID del crecimiento del segmento de oficinas boutique todav\u00eda est\u00e1n vigentes en esta nueva normalidad e, incluso, la pandemia ha originado nuevos argumentos que sustentan y respaldan la tesis de inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En consecuencia, existe un mercado potencial enorme y desatendido que incluye a las startups, corredores, abogados, consultorios m\u00e9dicos, agencias digitales, dise\u00f1adores y dentistas (99% del segmento de empresas en Per\u00fa).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Asimismo, se ha dado un incremento de profesionales independientes, por tanto, los m2 requeridos para ellos y para las MYPEs van en incremento (3,794,128 m2), seg\u00fan Capeco y la Asociaci\u00f3n de Empresas Inmobiliarias del Per\u00fa- ASEI.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por otro lado, hay una necesidad de incrementar la productividad en los trabajadores, pues esta se ha visto disminuida debido al teletrabajo. \u00bfLa raz\u00f3n? Las personas est\u00e1n cansadas de laborar en sus casas porque no cuentan con los ambientes adecuados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En ese sentido, una de las tendencias en esta nueva normalidad es que las empresas ofrecer\u00e1n facilidades a sus colaboradores para que puedan trabajar en lugares equipados y privados m\u00e1s cerca a sus hogares, como las oficinas boutique.<\/span><\/p>\n<p><b>\u00a0Te podr\u00eda interesar:<\/b> <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tips-invertir-bienes-raices\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">8 tips para invertir en bienes ra\u00edces<\/span><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_proyectos_de_oficinas_ofrecemos\"><\/span><b>\u00bfQu\u00e9 proyectos de oficinas ofrecemos?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Proyecto_Connect\"><\/span><b>Proyecto Connect<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En Edifica buscamos siempre innovar y ofrecer proyectos a la altura de las ciudades m\u00e1s vanguardistas. Bajo ese concepto nace<\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/connect-oficinas-boutique-barranco\/\"> <span style=\"font-weight: 400;\">Connect Barranco<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, el proyecto que te permitir\u00e1 conectar con un estilo de vida m\u00e1s cosmopolita.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuenta con oficinas profesionales de 1 y 2 privados, desde 20m2 a 44m2. Todas est\u00e1n semi implementadas y listas para su uso. Adem\u00e1s, algunas cuentan con ascensores privados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Asimismo, Connect tiene ingreso independiente por la Av. Almirante Grau 1350, Barranco y cuenta con las siguientes \u00e1reas comunes:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Business center<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comedor\/cafeter\u00eda<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Centro de seguridad<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Directorios<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lobby<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Proyecto_360%C2%B0\"><\/span><b>Proyecto 360\u00b0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Proyecto 360\u00b0 es un <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/360-oficinas-miraflores\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">edificio en Miraflores<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> de uso mixto (departamentos y oficinas boutique) de sofisticado concepto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sigue la tendencia de las ciudades m\u00e1s exclusivas a nivel mundial, combinando un estilo de vida minimalista y una excelente ubicaci\u00f3n en medio de todo: Av. Reducto 825, Miraflores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuenta con oficinas profesionales de 1, 2 y 3 privados, desde 20m2 a 48m2. Todas tienen vista exterior y est\u00e1n semi implementadas y listas para su uso. Adem\u00e1s, cuenta con las siguientes \u00e1reas comunes:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lobby<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Directorios<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Business center<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Cafeter\u00eda\/comedor<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Te podr\u00eda interesar:<\/b> <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/razones-invertir-sector-inmobiliario-pandemia\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Beneficios de invertir en el sector inmobiliario durante la pandemia<\/span><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPor_que_invertir_en_los_proyectos_de_oficinas_de_Edifica\"><\/span><b>\u00bfPor qu\u00e9 invertir en los proyectos de oficinas de Edifica?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ol>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Libertad\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Oficina administrada por Core Partners por lo que no tendr\u00e1s que destinar tiempo para gestionarla.\u00a0<\/span><\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Renta garantizada<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Durante los 3 primeros a\u00f1os despu\u00e9s de la entrega del proyecto, te garantizamos el 8% anual del monto invertido con posibilidad de upside.<\/span><\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Buenos retornos estimados<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Luego de 3 a\u00f1os, Core Partners generar\u00e1 posicionamiento en el mercado y as\u00ed se mantendr\u00e1n altos retornos de alquiler.<\/span><\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Precios competitivos<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los precios por m2 est\u00e1n en constante alza lo que se convierte en una oportunidad , para aumentar el retorno de la inversi\u00f3n, al momento de la venta del inmueble a futuro.<\/span><\/p>\n<ol start=\"5\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Precios m\u00e1s rentables<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los precios por m2 de oficinas son 22% m\u00e1s baratos que los de vivienda del mismo tama\u00f1o. Considerando que los montos de alquiler son similares ($16 por m2), el retorno en oficinas es mucho m\u00e1s alto.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a1Ahora, ya conoces las <\/span><b>razones para invertir en oficinas boutique<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> con Edifica en la nueva normalidad!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de tomar una decisi\u00f3n, analiza cada uno de estos proyectos y elige la oficina m\u00e1s adecuada en funci\u00f3n de tus necesidades y gustos. \u00a1Esperamos que esta informaci\u00f3n te resulte \u00fatil!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Inmobiliaria Edifica cuenta con 15 a\u00f1os de experiencia desarrollando proyectos en los <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/mejores-distritos-comprar-departamento\/\"><b>distritos m\u00e1s consolidados de Lima<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y otras ciudades. Podr\u00e1s encontrar los mejores departamentos y oficinas, <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/cotizar-vivienda\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si deseas obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos, ponte en contacto con nosotros y te contestaremos a la brevedad.<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado de oficinas boutique se encuentra en el mejor momento para inversi\u00f3n. Si bien la forma de trabajo ha cambiado, es inminente que las oficinas flexibles, privadas y de menor tama\u00f1o tendr\u00e1n un rol importante en esta nueva normalidad. 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