{"id":6098,"date":"2021-01-12T08:55:00","date_gmt":"2021-01-12T14:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=6098"},"modified":"2023-10-07T13:55:54","modified_gmt":"2023-10-07T19:55:54","slug":"cual-elegir-departamento-construccion-listo-mudarse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/cual-elegir-departamento-construccion-listo-mudarse\/","title":{"rendered":"\u00bfEs mejor un departamento en construcci\u00f3n o uno listo para mudarse?"},"content":{"rendered":"\n<p><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/venta-departamentos-oficinas\/\" class=\"rank-math-link\">Comprar el departamento de tus sue\u00f1os<\/a> es un hito importante en tu vida.\u00a0 Si te encuentras buscando opciones, tal vez, te est\u00e1s preguntando qu\u00e9 es mejor, si un <strong>departamento en construcci\u00f3n o un departamento listo para mudarse.<\/strong> Lamentablemente, no existe una respuesta correcta.<\/p>\n\n\n\n<p>Todo depender\u00e1 del comprador, sus objetivos finales y su estado financiero.&nbsp; Si bien, a primera vista, un proyecto en construcci\u00f3n puede parecer la opci\u00f3n m\u00e1s barata y mejor, no siempre es as\u00ed. Ambos tipos tienen sus pros y contras, pero no te preocupes. En <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/\"><strong>Edifica<\/strong><\/a> analizaremos cada uno para ayudarte a elegir la mejor opci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/cual-elegir-departamento-construccion-listo-mudarse\/#Departamento_en_construccion\" >Departamento en construcci\u00f3n<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/cual-elegir-departamento-construccion-listo-mudarse\/#Beneficios\" >Beneficios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/cual-elegir-departamento-construccion-listo-mudarse\/#Los_contras\" >Los contras<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/cual-elegir-departamento-construccion-listo-mudarse\/#Listo_para_mudarse\" >Listo para mudarse<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/cual-elegir-departamento-construccion-listo-mudarse\/#Beneficios-2\" >Beneficios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/cual-elegir-departamento-construccion-listo-mudarse\/#Los_contras-2\" >Los contras<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Departamento_en_construccion\"><\/span>Departamento en construcci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Beneficios\"><\/span>Beneficios<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><strong>Variedad de opciones<\/strong>: una propiedad en construcci\u00f3n ofrece a sus compradores una serie de opciones para elegir seg\u00fan su preferencia. Entre ellas se encuentra el tama\u00f1o de la unidad, el tipo de piso, la ubicaci\u00f3n del departamento, etc.<\/li><li><strong>Alta rentabilidad:<\/strong> los precios de los <strong>departamentos en construcci\u00f3n<\/strong> son comparativamente m\u00e1s bajos que los de las propiedades listas para mudarse.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Aun cuando factores como la ubicaci\u00f3n, el \u00e1rea, el tipo de propiedad y el constructor sean los mismos, un departamento listo para mudarse cuesta m\u00e1s que uno en construcci\u00f3n. El precio puede variar entre un 10% y un 30%.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"3\"><li><strong>Mejores precios: <\/strong>Comprar una propiedad es una de las inversiones m\u00e1s estables, ya que el valor generalmente aumenta dentro de los pr\u00f3ximos 5 o 10 a\u00f1os. Por esta raz\u00f3n, muchas personas prefieren comprar un departamento en construcci\u00f3n en su etapa m\u00e1s inicial porque estos se adquieren a un precio bastante econ\u00f3mico. Adem\u00e1s, a futuro puedes venderlo y recuperar m\u00e1s de lo invertido al comienzo.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p><strong>4.<\/strong><strong> <\/strong><strong>Ubicaci\u00f3n:<\/strong> En la inversi\u00f3n de propiedades inmobiliarias existe una m\u00e1xima: Ubicaci\u00f3n, Ubicaci\u00f3n, Ubicaci\u00f3n. Recuerda que siempre debes invertir valorando la mejor ubicaci\u00f3n posible. Al comprar en construcci\u00f3n, puedes elegir dentro del inmueble, la ubicaci\u00f3n m\u00e1s favorable de la unidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ejemplo, si quieres un piso alto, medio o bajo. Tambi\u00e9n, puedes optar por una ubicaci\u00f3n m\u00e1s estrat\u00e9gica, como estar en los primeros pisos o valorar la orientaci\u00f3n cardinal, la vista, iluminaci\u00f3n, ventilaci\u00f3n, etc.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Los_contras\"><\/span>Los contras<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><strong>Estado legal: <\/strong>los constructores pueden comenzar el proyecto inmediatamente despu\u00e9s de recibir la autorizaci\u00f3n de la entidad correspondiente, pero tambi\u00e9n necesitan otros permisos de las entidades reguladoras concernientes.&nbsp;<\/li><\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"2\"><li><strong>Cargos adicionales: <\/strong>No hay claridad sobre los cargos de mantenimiento hasta que uno finalmente ocupa el piso o se forma la asociaci\u00f3n de residentes.&nbsp;<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Pero, descuida, puedes evitar todos estos inconvenientes con la compra apostando por empresas inmobiliarias de confianza, con gran trayectoria y que cuenten con proyectos ya entregados.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Listo_para_mudarse\"><\/span>Listo para mudarse<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Beneficios-2\"><\/span>Beneficios<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><strong>Disponibilidad inmediata:<\/strong> una de las principales ventajas de una unidad lista es la ausencia de per\u00edodos de espera. Puedes completar el pago y la documentaci\u00f3n y mudarte de inmediato.<\/li><li><strong>Nula disconformidad:<\/strong> la unidad se puede inspeccionar antes de la compra y no hay riesgo de discrepancias con el dise\u00f1o, las caracter\u00edsticas y las comodidades prometidas, entre otras cuestiones importantes.<\/li><li><strong>Situaci\u00f3n legal: <\/strong>puedes<strong> <\/strong>verificar el t\u00edtulo legal y asegurar su situaci\u00f3n, en consecuencia, te evitar\u00e1s cualquier discrepancia.<\/li><li><strong>Costos adicionales:<\/strong> si las instalaciones est\u00e1n disponibles, tendr\u00e1s total claridad sobre los costos totales y los cargos de mantenimiento y otros gastos.&nbsp;<\/li><li><strong>Comentarios sobre la propiedad: <\/strong>tienes la opci\u00f3n de explorar el \u00e1rea aleda\u00f1a y hablar con los residentes para obtener comentarios sobre la localidad y las instalaciones.<\/li><li><strong>Bajo riesgo: <\/strong>una propiedad lista para mudarse no tiene los inconvenientes de retrasos o problemas durante la construcci\u00f3n, pues el producto final est\u00e1 listo y el comprador de la vivienda solo tiene que tomar posesi\u00f3n despu\u00e9s de completar el pago y obtener la documentaci\u00f3n requerida.&nbsp;<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Los_contras-2\"><\/span>Los contras<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><strong>Pago por adelantado: <\/strong>el pago, incluido el pago inicial, los gastos de registro, los impuestos, etc., deben realizarse por adelantado.<\/li><li><strong>Tr\u00e1mites:<\/strong> los compradores de propiedades listas para mudarse tienen que realizar mucho m\u00e1s trabajo legal y documentaci\u00f3n para adquirir la propiedad. Sin embargo, ten en cuenta que se trata de un proceso necesario y que valdr\u00e1 la pena.<\/li><li><strong>L\u00edmites de modificaci\u00f3n:<\/strong> si inviertes en una propiedad lista para mudarse, hay pocas posibilidades de modificaciones internas. Sin embargo, esto no representa&nbsp; un problema si est\u00e1s feliz con la elecci\u00f3n de departamento que hiciste.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"4\"><li><strong>Antig\u00fcedad de la propiedad:<\/strong> una unidad lista no siempre significa que est\u00e9 reci\u00e9n construida. Podr\u00eda haber estado a la venta durante mucho tiempo. Por lo tanto, si no se han tenido cuidados de mantenimiento, podr\u00eda tener problemas en un futuro. Pero, eso no sucede en todos los casos, pues las inmobiliarias de confianza siempre tienen sus departamentos en perfecto estado.&nbsp;<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Como ver\u00e1s, puedes evitar todos estos problemas apostando por empresas inmobiliarias con gran trayectoria que puedan brindarte la seguridad que necesitas para tomar la mejor decisi\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><br>Inmobiliaria Edifica cuenta con 15 a\u00f1os de experiencia desarrollando proyectos en los <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/mejores-distritos-comprar-departamento\/\"><strong>distritos m\u00e1s consolidados de Lima<\/strong><\/a> y otras ciudades. Podr\u00e1s encontrar los mejores departamentos en construcci\u00f3n o listos para mudarse, <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/cotizar-vivienda\/\">Si deseas obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos, ponte en contacto con nosotros y te contestaremos a la brevedad.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar el departamento de tus sue\u00f1os es un hito importante en tu vida.\u00a0 Si te encuentras buscando opciones, tal vez, te est\u00e1s preguntando qu\u00e9 es mejor, si un departamento en construcci\u00f3n o un departamento listo para mudarse. Lamentablemente, no existe una respuesta correcta. 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