{"id":6127,"date":"2025-08-29T14:30:20","date_gmt":"2025-08-29T20:30:20","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=6127"},"modified":"2025-09-03T11:32:49","modified_gmt":"2025-09-03T17:32:49","slug":"documentos-acceder-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/documentos-acceder-credito-hipotecario\/","title":{"rendered":"Conoce los 5 documentos indispensables para acceder a un cr\u00e9dito hipotecario"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfEst\u00e1s revisando los diferentes <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/venta-departamentos-oficinas\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">departamentos en venta<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> que te ofrece el mercado inmobiliario? Sin duda encontrar\u00e1s m\u00e1s de uno que encaje con tus necesidades y estilo de vida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora bien, la forma m\u00e1s r\u00e1pida y sencilla de conseguir tu primer depa es por medio de un cr\u00e9dito hipotecario. Es posible que est\u00e9s pensando en solicitar uno. Pero, \u00bfsabes qu\u00e9 documentos suelen pedirte los bancos?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a1Nosotros podemos ayudarte! En el siguiente art\u00edculo te mostraremos cu\u00e1les son los <\/span><strong>documentos para un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> que las entidades financieras solicitan.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/documentos-acceder-credito-hipotecario\/#1_Documento_de_identidad\" >1. Documento de identidad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/documentos-acceder-credito-hipotecario\/#2_Recibos_de_servicios\" >2. Recibos de servicios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/documentos-acceder-credito-hipotecario\/#3_Documentos_que_certifiquen_los_ingresos\" >3. Documentos que certifiquen los ingresos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/documentos-acceder-credito-hipotecario\/#4_Certificado_de_antiguedad_laboral\" >4. Certificado de antig\u00fcedad laboral<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/documentos-acceder-credito-hipotecario\/#5_Autovaluo\" >5. Autoval\u00fao<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Documento_de_identidad\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">1. Documento de identidad<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Un documento indispensable para <\/span><strong><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-obtener-credito-hipotecario\/\">acceder a un cr\u00e9dito hipotecario<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> en cualquier entidad financiera es el Documento Nacional de Identidad. Este no es un requisito que impida obtener un pr\u00e9stamo hipotecario a los ciudadanos extranjeros residentes en el pa\u00eds, ya que ellos simplemente necesitan presentar su carn\u00e9 de extranjer\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Es necesario destacar que existen diferentes <\/span><strong><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tipos-creditos-hipotecarios\/\">tipos de cr\u00e9ditos hipotecarios<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> y, en algunos casos, este requisito puede variar. Por ejemplo, si solicitas un pr\u00e9stamo en pareja, es posible que el banco tambi\u00e9n te pida el DNI de la persona con la que planeas comprar el inmueble.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Recibos_de_servicios\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2. Recibos de servicios<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-10311\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/documentos-acceder-credito-hipotecario-1.jpg\" alt=\"documentos acceder credito hipotecario\" width=\"1000\" height=\"533\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/documentos-acceder-credito-hipotecario-1.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/documentos-acceder-credito-hipotecario-1-768x409.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/documentos-acceder-credito-hipotecario-1-600x320.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Otro de los <\/span><strong>documentos para solicitar un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> que acostumbran pedir los bancos son los recibos de servicios. No es muy importante el tipo de recibo que entregues; puede ser de luz, agua o tel\u00e9fono fijo. Sin embargo, lo que s\u00ed resulta imprescindible es que sea el m\u00e1s reciente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por otra parte, es importante que el recibo de servicios sea personal. Ten en mente que es en base a los datos provistos en este documento que la entidad financiera podr\u00e1 ponerse en contacto contigo.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Documentos_que_certifiquen_los_ingresos\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">3. Documentos que certifiquen los ingresos<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las entidades financieras te pedir\u00e1n que cumplas con ciertos <\/span><strong>requisitos para un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Por ejemplo, que tengas un buen historial de cr\u00e9dito para asegurarse de que seas confiable con las responsabilidades financieras que asumes, lo cual comprobar\u00e1n en el sistema financiero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">De igual forma, otra variable importante para las entidades financieras es que puedas cumplir con los pagos de cada mes. No olvidemos que los bancos\u00a0 establecen un m\u00ednimo de ingresos para <\/span><strong><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-aprobacion-credito-hipotecario\/\">obtener un cr\u00e9dito hipotecario<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> y querr\u00e1n asegurarse de que el monto de tus ingresos es suficiente para cubrir las cuotas. Para eso, solicitar\u00e1n que presentes documentos que muestren tus ingresos mensuales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En este punto, debes tener en mente que los documentos por presentar no siempre ser\u00e1n los mismos, ya que hay trabajadores dependientes e independientes. Por eso, es necesario presentar la documentaci\u00f3n de acuerdo a las categor\u00edas del impuesto a la renta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si eres un trabajador dependiente, deber\u00e1s presentar las \u00faltimas boletas de pago emitidas y el certificado de retenciones de quinta categor\u00eda del \u00faltimo a\u00f1o. Esto suele darse por medio de la empresa de la que formas parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por el contrario, si eres un trabajador independiente, ser\u00e1 necesario entregar una copia de tu RUC (Registro \u00danico del Contribuyente), una declaraci\u00f3n jurada del impuesto a la renta de cuarta categor\u00eda del \u00faltimo a\u00f1o y recibo por honorarios de los \u00faltimos meses.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por \u00faltimo, es interesante notar que algunas entidades financieras te eximen de presentar certificados de ingresos si es que recibes tu sueldo en ese mismo banco. Se trata de una facilidad m\u00ednima, pero que es necesario tomar en cuenta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><strong><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tasas-interes-creditos-hipotecarios\/\">\u00bfPor qu\u00e9 las tasas de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios se han reducido?<\/a><\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Certificado_de_antiguedad_laboral\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">4. Certificado de antig\u00fcedad laboral<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-10310\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/como-acceder-credito-hipotecario.jpg\" alt=\"como acceder credito hipotecario\" width=\"1000\" height=\"533\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/como-acceder-credito-hipotecario.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/como-acceder-credito-hipotecario-768x409.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/como-acceder-credito-hipotecario-600x320.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">De forma similar al punto anterior, algunos bancos no solo necesitan saber que tus ingresos pueden cumplir con las cuotas mensuales, sino tambi\u00e9n si es que seguir\u00e1s contando con estos ingresos a largo plazo. No olvidemos que se trata de un proceso que puede llegar a extenderse hasta 20 o 25 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por lo tanto, es com\u00fan que estas entidades te pidan un certificado de antig\u00fcedad laboral. Este lo debe emitir la empresa para la que trabajas. Por lo general, se solicita tener al menos un a\u00f1o de permanencia en el centro de labores.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Autovaluo\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">5. Autoval\u00fao<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Otro de los documentos que te piden para una hipoteca es el autoval\u00fao. Estos son la hoja de resumen y el predio urbano, los cuales detallan informaci\u00f3n sobre ti como propietario de inmuebles y sobre las caracter\u00edsticas de la propiedad que comprar\u00e1s.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por lo general, estos son requisitos opcionales, pero es importante tener en mente que algunos bancos a\u00fan los solicitan. La municipalidad es la entidad que se encarga de entregarte estos documentos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora conoces algunos de los <\/span><strong>requisitos para pedir un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Por lo general, los bancos suelen solicitar los mismos documentos. Intenta reunirlos desde ahora y puedes estar seguro de que tu proceso para acceder a un cr\u00e9dito ser\u00e1 m\u00e1s r\u00e1pido y simple.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Inmobiliaria Edifica<\/strong><\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> cuenta con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia desarrollando proyectos en los distritos m\u00e1s consolidados de Lima y otras ciudades. Podr\u00e1s encontrar los mejores departamentos y oficinas. Si deseas obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos, <\/span><strong><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/cotizar-vivienda\/\">ponte en contacto con nosotros<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEst\u00e1s revisando los diferentes departamentos en venta que te ofrece el mercado inmobiliario? 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