{"id":6147,"date":"2025-05-19T15:23:27","date_gmt":"2025-05-19T21:23:27","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=6147"},"modified":"2025-07-31T00:32:30","modified_gmt":"2025-07-31T06:32:30","slug":"consejos-comprar-primer-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-comprar-primer-departamento\/","title":{"rendered":"Preguntas que debes hacer al comprar un departamento por primera vez"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfVas a dar el gran paso de adquirir tu primer hogar? Sabemos que tomar la decisi\u00f3n de elegir un <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/venta-departamentos-oficinas\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">departamento nuevo<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> no es algo que se hace a la ligera. Para evitar complicaciones m\u00e1s adelante y sentirte tranquilo con lo que est\u00e1s por hacer, es importante tener algunos puntos bien definidos desde el comienzo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, hay ciertas <\/span><b>preguntas al comprar un departamento nuevo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que no pueden quedar en el aire. \u00a1Aqu\u00ed te contamos todo lo que necesitas entender antes de firmar!<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-comprar-primer-departamento\/#1_%C2%BFCual_es_el_precio_total_del_departamento_y_que_gastos_adicionales_existen\" >1. \u00bfCu\u00e1l es el precio total del departamento y qu\u00e9 gastos adicionales existen?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-comprar-primer-departamento\/#2_%C2%BFCual_es_el_valor_de_la_cuota_de_mantenimiento_mensual\" >2. \u00bfCu\u00e1l es el valor de la cuota de mantenimiento mensual?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-comprar-primer-departamento\/#3_%C2%BFCuales_son_las_reglas_para_los_espacios_comunes\" >3. \u00bfCu\u00e1les son las reglas para los espacios comunes?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-comprar-primer-departamento\/#4_%C2%BFSe_permiten_mascotas\" >4. \u00bfSe permiten mascotas?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-comprar-primer-departamento\/#5_%C2%BFQue_escuelas_y_universidades_se_ubican_cerca\" >5. \u00bfQu\u00e9 escuelas y universidades se ubican cerca?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-comprar-primer-departamento\/#6_%C2%BFCuentan_con_estacionamiento\" >6. \u00bfCuentan con estacionamiento?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-comprar-primer-departamento\/#7_%C2%BFQue_tiempo_tiene_el_edificio\" >7. \u00bfQu\u00e9 tiempo tiene el edificio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-comprar-primer-departamento\/#8_%C2%BFCuales_son_las_medidas_de_seguridad\" >8. \u00bfCu\u00e1les son las medidas de seguridad?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-comprar-primer-departamento\/#9_%C2%BFCuanto_tiempo_llevara_la_construccion\" >9. \u00bfCu\u00e1nto tiempo llevar\u00e1 la construcci\u00f3n?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-comprar-primer-departamento\/#10_%C2%BFCuantas_unidades_se_han_vendido_en_el_proyecto\" >10.\u00a0 \u00bfCu\u00e1ntas unidades se han vendido en el proyecto?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-comprar-primer-departamento\/#Edifica_%C2%A1Encuentra_tu_depa_ideal\" >Edifica: \u00a1Encuentra tu depa ideal!<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-comprar-primer-departamento\/#1_Grau_10_%E2%80%93_Barranco\" >1. Grau 10 \u2013 Barranco<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-comprar-primer-departamento\/#2_Acacias_353_%E2%80%93_Miraflores\" >2. Acacias 353 \u2013 Miraflores<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-comprar-primer-departamento\/#3_Robles_del_Chipe_%E2%80%93_Piura\" >3. Robles del Chipe \u2013 Piura<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_%C2%BFCual_es_el_precio_total_del_departamento_y_que_gastos_adicionales_existen\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">1. \u00bfCu\u00e1l es el precio total del departamento y qu\u00e9 gastos adicionales existen?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a1Atento a estas <\/span><b>preguntas al comprar un departamento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">! Es esencial conocer el costo total, sumando el precio base y los cargos adicionales como impuestos, cuotas o gestiones. De esta forma, evitas imprevistos que afecten tu bolsillo y planificas mejor tus gastos.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_%C2%BFCual_es_el_valor_de_la_cuota_de_mantenimiento_mensual\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2. \u00bfCu\u00e1l es el valor de la cuota de mantenimiento mensual?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algo <\/span><b>que debes saber al comprar un departamento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es cu\u00e1nto te van a cobrar cada mes por mantenimiento. Saber qu\u00e9 servicios cubre esa cuota te evita sorpresas y te ayuda a tener todo bajo control.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_%C2%BFCuales_son_las_reglas_para_los_espacios_comunes\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">3. \u00bfCu\u00e1les son las reglas para los espacios comunes?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de decidir, considera cu\u00e1les son las reglas para los espacios comunes. Algunas zonas como la terraza, la piscina, el gimnasio o el jard\u00edn pueden tener horarios, restricciones o normas espec\u00edficas. \u00a1Inf\u00f3rmate bien y prev\u00e9n cualquier inconveniente!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/factores-elegir-ubicacion-departamento\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">6 factores a considerar al elegir la mejor ubicaci\u00f3n de tu departamento<\/span><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_%C2%BFSe_permiten_mascotas\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">4. \u00bfSe permiten mascotas?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-10066\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/tips-convivir-mascotas-departamento.jpg\" alt=\"departamento mascotas\" width=\"1000\" height=\"553\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/tips-convivir-mascotas-departamento.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/tips-convivir-mascotas-departamento-768x425.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/tips-convivir-mascotas-departamento-600x332.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algo clave <\/span><b>que preguntar al comprar un depa <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">es si admiten animales. Algunos edificios tienen normas estrictas por convivencia, higiene o tama\u00f1o. Aclararlo desde el principio te evita problemas innecesarios. As\u00ed, puedes elegir un lugar donde todos vivan tranquilos, incluidos tus peludos.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_%C2%BFQue_escuelas_y_universidades_se_ubican_cerca\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">5. \u00bfQu\u00e9 escuelas y universidades se ubican cerca?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es importante saber qu\u00e9 colegios o universidades est\u00e1n cerca del lugar. Tener opciones educativas a la mano facilita la vida y aporta tranquilidad, sobre todo si piensas en el futuro. Adem\u00e1s, la cercan\u00eda de estos centros puede influir en el valor del inmueble.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_%C2%BFCuentan_con_estacionamiento\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">6. \u00bfCuentan con estacionamiento?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es crucial informarse si el edificio tiene lugar para tu auto y si hay un costo extra por usarlo. Tambi\u00e9n, revisa si cuentan con espacio para bicicletas, por si prefieres ese medio de transporte. Estas opciones hacen todo m\u00e1s f\u00e1cil en el d\u00eda a d\u00eda.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_%C2%BFQue_tiempo_tiene_el_edificio\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">7. \u00bfQu\u00e9 tiempo tiene el edificio?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La edad del inmueble influye en el estado de tuber\u00edas, paredes y sistemas el\u00e9ctricos, que podr\u00edan necesitar mantenimiento o renovaci\u00f3n. Conseguir un diagn\u00f3stico profesional aporta seguridad y claridad antes de firmar. As\u00ed aseguras una compra confiable. \u00a1T\u00f3mate el tiempo para inspeccionar bien!<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8_%C2%BFCuales_son_las_medidas_de_seguridad\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">8. \u00bfCu\u00e1les son las medidas de seguridad?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-10064\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/seguridad-condominio-casas.jpg\" alt=\"seguridad departamentos\" width=\"1000\" height=\"553\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/seguridad-condominio-casas.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/seguridad-condominio-casas-768x425.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/seguridad-condominio-casas-600x332.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En los condominios es com\u00fan que muchas personas entren y salgan a diario, as\u00ed que vale la pena enterarse qu\u00e9 sistemas de seguridad existen. \u00bfTiene c\u00e1maras? \u00bfCuenta con personal de vigilancia? Estos datos te ayudar\u00e1n a sentirte tranquilo y proteger a los que m\u00e1s quieres.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"9_%C2%BFCuanto_tiempo_llevara_la_construccion\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">9. \u00bfCu\u00e1nto tiempo llevar\u00e1 la construcci\u00f3n?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si piensas en un departamento en preventa, conviene conocer cu\u00e1nto durar\u00e1 la obra. Los plazos suelen variar y a veces presentan demoras, pero tener una idea te ayudar\u00e1 a organizarte mejor. Tambi\u00e9n es \u00fatil saber si el tiempo considera el tr\u00e1mite de permisos, que normalmente tarda entre 30 y 45 d\u00edas.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"10_%C2%BFCuantas_unidades_se_han_vendido_en_el_proyecto\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">10.\u00a0 \u00bfCu\u00e1ntas unidades se han vendido en el proyecto?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando eliges una propiedad en etapa inicial, revisar cu\u00e1ntos departamentos ya est\u00e1n vendidos, brinda una pista sobre la confianza de otros compradores. Eso puede darte tranquilidad y respaldar la reputaci\u00f3n de la inmobiliaria que est\u00e1s considerando.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/como-prepararte-entrega-departamento\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfC\u00f3mo prepararte para la entrega de tu departamento nuevo?<\/span><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Edifica_%C2%A1Encuentra_tu_depa_ideal\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Edifica: \u00a1Encuentra tu depa ideal!<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A continuaci\u00f3n, te presentamos algunos de los proyectos inmobiliarios que Edifica tiene para ti. Todos cuentan con \u00e1reas comunes donde podr\u00e1s disfrutar de tiempo en familia y pasar un buen rato.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Grau_10_%E2%80%93_Barranco\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">1. Grau 10 \u2013 Barranco<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/venta-departamentos-barranco-grau-10\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Grau 10<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> es un proyecto en lanzamiento en Barranco que se integran a la perfecci\u00f3n con la libertad y el arte caracter\u00edsticos de este distrito. Cuenta con departamentos desde 40 m\u00b2 con \u00e1reas comunes que comprenden terraza, piscina, lavander\u00eda, sala bar, gimnasio y ascensores independientes.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Acacias_353_%E2%80%93_Miraflores\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2. Acacias 353 \u2013 Miraflores<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-10067\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/conoce-proyecto-acacia-miraflores.jpg\" alt=\"departamento miraflores acacia\" width=\"1000\" height=\"553\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/conoce-proyecto-acacia-miraflores.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/conoce-proyecto-acacia-miraflores-768x425.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/conoce-proyecto-acacia-miraflores-600x332.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfTe encanta el estilo y la sofisticaci\u00f3n? Perfecto. <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/venta-departamentos-miraflores-acacias\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Acacias 353<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> toma en cuenta las \u00faltimas tendencias internacionales para ofrecerte bellos ambientes. Asimismo, este es un proyecto inmobiliario en Miraflores y a solo 10 minutos de Larcomar. Las \u00e1reas van desde 63 m\u00b2 y los espacios compartidos cuentan con jard\u00edn interior, piscina y jacuzzi, zona para bicicletas, sala bar y gimnasio.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Robles_del_Chipe_%E2%80%93_Piura\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">3. Robles del Chipe \u2013 Piura<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este proyecto inmobiliario en Piura te entrega un condominio creado pensando en la felicidad de tu familia. Dale a tu vida la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/venta-departamentos-piura-robles\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Robles del Chipe<\/a><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> te ofrece departamentos de 44 m\u00b2 hasta 223 m\u00b2 con 3 dormitorios.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora ya conoces las 10 <\/span><b>preguntas esenciales para comprar un depa<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> nuevo. Ten en cuenta estos puntos para tomar decisiones informadas y seguras. \u00a1Aprovecha esta gu\u00eda para avanzar con confianza hacia tu nuevo hogar!<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inmobiliaria Edifica<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> cuenta con m\u00e1s de 15 a\u00f1os de experiencia desarrollando proyectos en los distritos m\u00e1s consolidados de Lima y otras ciudades. Podr\u00e1s encontrar los mejores departamentos y oficinas. Si deseas obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos, <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/cotizar-vivienda\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">ponte en contacto con nosotros<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfVas a dar el gran paso de adquirir tu primer hogar? Sabemos que tomar la decisi\u00f3n de elegir un departamento nuevo no es algo que se hace a la ligera. Para evitar complicaciones m\u00e1s adelante y sentirte tranquilo con lo que est\u00e1s por hacer, es importante tener algunos puntos bien definidos desde el comienzo. 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