{"id":6154,"date":"2021-04-26T16:48:22","date_gmt":"2021-04-26T22:48:22","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=6154"},"modified":"2023-10-07T13:55:53","modified_gmt":"2023-10-07T19:55:53","slug":"beneficios-tasa-fija-tasa-variable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/beneficios-tasa-fija-tasa-variable\/","title":{"rendered":"Tasa fija  o tasa variable \u00bfCu\u00e1l es tu mejor opci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"\n<p>Tener un nuevo trabajo, comprometerse, formar una familia, entre otros acontecimientos nos llevan a buscar un nuevo lugar para vivir. Y si est\u00e1s buscando <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/360-departamentos-miraflores\/\"><strong>comprar un departamento<\/strong><\/a>, tambi\u00e9n, est\u00e1s buscando la forma de financiarlo. En <strong>Edifica<\/strong> te presentamos los dos principales <strong>tipos de pr\u00e9stamos<\/strong>, los de tasa fija y tasa variable.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/beneficios-tasa-fija-tasa-variable\/#Diferencia_entre_intereses_fijos_y_variables\" >Diferencia entre intereses fijos y variables<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/beneficios-tasa-fija-tasa-variable\/#Tasas_de_interes_variables\" >Tasas de inter\u00e9s variables<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/beneficios-tasa-fija-tasa-variable\/#Tasas_de_interes_fijas\" >Tasas de inter\u00e9s fijas<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/beneficios-tasa-fija-tasa-variable\/#Factores_que_debes_tener_en_cuenta_al_momento_de_decidir\" >Factores que debes tener en cuenta al momento de decidir<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/beneficios-tasa-fija-tasa-variable\/#1_Planes\" >1. Planes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/beneficios-tasa-fija-tasa-variable\/#2_Fluctuaciones_del_mercado_y_opciones_hipotecarias\" >2. Fluctuaciones del mercado y opciones hipotecarias<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/beneficios-tasa-fija-tasa-variable\/#3_Riesgo\" >3. Riesgo<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diferencia_entre_intereses_fijos_y_variables\"><\/span><strong>Diferencia entre intereses fijos y variables<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Una <strong>tasa de inter\u00e9s variable <\/strong>cambiar\u00e1 continuamente a lo largo de la vida del pr\u00e9stamo como resultado de factores externos, incluida la posici\u00f3n de mercado del prestamista, la tasa de efectivo oficial del banco y la econom\u00eda en el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>En cambio, una <strong>tasa de inter\u00e9s fija <\/strong>no cambiar\u00e1 durante el tiempo que hayas acordado fijarla, generalmente entre 1 y 5 a\u00f1os. Al final de ese plazo fijo, puedes optar por volver a fijar el pr\u00e9stamo a las nuevas tasas ofrecidas o pasar a un <strong>pr\u00e9stamo de tasa variable<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ambos <strong>tipos de pr\u00e9stamos inmobiliarios <\/strong>tienen sus pros y sus contras, y lo que es adecuado para un prestatario puede no ser necesariamente la mejor opci\u00f3n para otro. Para ayudarte a tomar una decisi\u00f3n m\u00e1s informada, hemos desglosado cada tipo de hipoteca y te explicamos qu\u00e9 tener en cuenta al decidirte por una u otra.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasas_de_interes_variables\"><\/span><strong>Tasas de inter\u00e9s variables<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Existen muchas <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/ventajas-adquirir-credito-hipotecario\/\">ventajas de adquirir un cr\u00e9dito hipotecario<\/a>. Espec\u00edficamente, los pr\u00e9stamos hipotecarios variables son m\u00e1s flexibles, pero brindan menos certeza.<\/p>\n\n\n\n<p>La gran mayor\u00eda de las personas optan por financiar su departamento con <strong>pr\u00e9stamos hipotecarios variables<\/strong>, en gran parte debido a la libertad y al mayor n\u00famero de opciones que ofrecen.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>M\u00e1s que simplemente proporcionar un mayor nivel de conveniencia, esta flexibilidad puede permitirte ahorrar cantidades sustanciales de dinero durante el transcurso de la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfC\u00f3mo? Bueno, uno de los beneficios clave de <strong>obtener un pr\u00e9stamo hipotecario variable<\/strong> es que puede realizar reembolsos adicionales adem\u00e1s de sus cuotas programadas sin penalizaci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Al hacerlo de manera regular, es posible que puedas reducir dr\u00e1sticamente la duraci\u00f3n de tu hipoteca, reduciendo la cantidad total de intereses que deber\u00e1s pagar y, en \u00faltima instancia, obteniendo un mejor rendimiento de tu inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, con un acuerdo de pr\u00e9stamo variable, es posible que puedas fortalecer a\u00fan m\u00e1s tu posici\u00f3n financiera si las condiciones del mercado se inclinan a tu favor. Si las tasas de inter\u00e9s bajan, tambi\u00e9n, lo har\u00e1 la cantidad de inter\u00e9s que se te cobrar\u00e1 cada mes.<\/p>\n\n\n\n<p>Como ver\u00e1s, los pr\u00e9stamos hipotecarios variables son generalmente m\u00e1s flexibles que las alternativas fijas y, a menudo, vienen con algunas caracter\u00edsticas \u00fatiles que pueden usarse para hacer que el pago de su pr\u00e9stamo sea mucho m\u00e1s simple.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasas_de_interes_fijas\"><\/span><strong>Tasas de inter\u00e9s fijas<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>El principal <strong>beneficio de un pr\u00e9stamo hipotecario de tasa fija<\/strong> es la certeza que brinda. Seg\u00fan este acuerdo, el inter\u00e9s de tu hipoteca se fija en la tasa que acordaste durante un per\u00edodo de tiempo, por ejemplo, 3 a\u00f1os, lo que significa que incluso si tu prestamista aumenta sus tasas de inter\u00e9s durante ese tiempo, tus reembolsos no se ver\u00e1n afectados.<\/p>\n\n\n\n<p>Algunos productos de tasa fija permitir\u00e1n realizar una cantidad limitada de reembolsos adicionales sin incurrir en una multa, pero si planeas hacer reembolsos adicionales a tu pr\u00e9stamo de tasa fija, es importante comprender primero cu\u00e1l es este l\u00edmite.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Te puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-aprobacion-credito-hipotecario\/\">Consejos para obtener la aprobaci\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario&nbsp;<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Factores_que_debes_tener_en_cuenta_al_momento_de_decidir\"><\/span><strong>Factores que debes tener en cuenta al momento de decidir<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Planes\"><\/span><strong>1. Planes<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Uno de los factores m\u00e1s importantes para decidir entre una <strong>hipoteca de tasa fija<\/strong> o variable es la cantidad de tiempo que planeas vivir en tu nuevo departamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s buscando vivir en tu nueva residencia por solo unos a\u00f1os antes de mudarte nuevamente, esto favorecer\u00eda el pr\u00e9stamo de tasa variable. La hipoteca de tasa variable tiene m\u00e1s sentido en este caso porque las tasas de inter\u00e9s para el tiempo durante el cual vivir\u00eda en la casa ser\u00edan m\u00e1s bajas que las de una hipoteca de tasa fija. Esto probablemente significar\u00eda ahorros significativos para ti.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, al decidir por una hipoteca de tasa variable, debes considerar el peor de los escenarios, esto significa tener suficientes ingresos o acceso a ahorros para mantenerlo si tu pago mensual alcanza el m\u00e1ximo permitido.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por ello, si planeas comprar y vender tu departamento en menos de siete a\u00f1os, debes pensar en una hipoteca de tasa variable.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Fluctuaciones_del_mercado_y_opciones_hipotecarias\"><\/span><strong>2. Fluctuaciones del mercado y opciones hipotecarias<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Si no planeas mudarte dentro de unos a\u00f1os despu\u00e9s de comprar tu departamento, es preferible una hipoteca de tasa fija y la tranquilidad de saber cu\u00e1l ser\u00e1 siempre el pago mensual.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Es posible que tengas la tentaci\u00f3n de elegir una hipoteca de tasa variable, pero si las tasas de inter\u00e9s del mercado aumentan, los gastos eventuales de tu nueva tasa de inter\u00e9s podr\u00edan terminar superando cualquier tipo de <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-ahorrar-comprar-departamento\/\">ahorro para comprar un departamento<\/a> que puedas haber tenido.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si la tasa de inter\u00e9s aumenta lo suficiente, la hipoteca de tasa variable podr\u00eda costarte m\u00e1s que una hipoteca de tasa fija con el tiempo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Riesgo\"><\/span><strong>3. Riesgo<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>\u00bfQu\u00e9 tanto riesgo puedes asumir? Esta es una pregunta importante que debes hacerte al elegir entre hipotecas de tasa fija e <strong>hipotecas de tasa variable<\/strong> (de riesgo inherentemente m\u00e1s alto).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Los pagos mensuales iniciales de una hipoteca de tasa variable pueden ser algo que puedas pagar con tus ingresos actuales, pero si, el pago mensual para este pr\u00e9stamo, est\u00e1 fuera de tus posibilidades, una hipoteca de tasa fija es la opci\u00f3n m\u00e1s segura para ti.<\/p>\n\n\n\n<p>No solo debe considerar qu\u00e9 hipoteca se adapta mejor a su estilo de vida y sus finanzas personales, sino que tambi\u00e9n debe enfrentarse a la realidad econ\u00f3mica.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La econom\u00eda est\u00e1 siempre en constante cambio y las tasas de inter\u00e9s fluctuar\u00e1n a lo largo del plazo de tu pr\u00e9stamo. Sin embargo, es posible realizar una estimaci\u00f3n de tus ingresos en un futuro y de acuerdo a ello tomar una decisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, si est\u00e1s buscando un departamento, en Inmobiliaria Edifica cuenta con 15 a\u00f1os de experiencia desarrollando proyectos en los <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/mejores-distritos-comprar-departamento\/\"><strong>distritos m\u00e1s consolidados de Lima<\/strong><\/a> y otras ciudades.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Podr\u00e1s encontrar los mejores departamentos en construcci\u00f3n o listos para mudarse, <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/cotizar-vivienda\/\">Si deseas obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros <strong>proyectos inmobiliarios<\/strong>, ponte en contacto con nosotros y te contestaremos a la brevedad.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tener un nuevo trabajo, comprometerse, formar una familia, entre otros acontecimientos nos llevan a buscar un nuevo lugar para vivir. 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