{"id":6162,"date":"2025-07-24T17:09:37","date_gmt":"2025-07-24T23:09:37","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=6162"},"modified":"2025-07-31T00:03:39","modified_gmt":"2025-07-31T06:03:39","slug":"consejos-obtener-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-obtener-credito-hipotecario\/","title":{"rendered":"5 formas de aumentar tus posibilidades para obtener un cr\u00e9dito hipotecario"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adquirir una vivienda propia es uno de los pasos m\u00e1s importantes en la vida financiera de cualquier persona. Y si est\u00e1s pensando en <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/venta-departamentos-oficinas\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">comprar un departamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, tambi\u00e9n est\u00e1s buscando la forma de financiarlo. Sin embargo, para muchas familias peruanas, acceder a un cr\u00e9dito hipotecario puede parecer un proceso complejo o incluso inalcanzable.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ya sea que est\u00e9s evaluando tu primera propiedad o planeando invertir en el mercado inmobiliario, conocer los requisitos clave que eval\u00faan las entidades financieras te permitir\u00e1 tomar decisiones informadas. En este art\u00edculo, te explicaremos <\/span><strong>c\u00f3mo aumentar las posibilidades de obtener un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. \u00a1Comencemos!<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-obtener-credito-hipotecario\/#1_Ahorra_de_forma_regular\" >1. Ahorra de forma regular<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-obtener-credito-hipotecario\/#2_Regula_tus_gastos\" >2. Regula tus gastos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-obtener-credito-hipotecario\/#3_Ten_una_buena_calificacion_crediticia\" >3. Ten una buena calificaci\u00f3n crediticia\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-obtener-credito-hipotecario\/#4_Reduce_tu_relacion_deuda-ingresos\" >4. Reduce tu relaci\u00f3n deuda-ingresos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-obtener-credito-hipotecario\/#5_Amplia_tu_pago_inicial\" >5. Amplia tu pago inicial<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Ahorra_de_forma_regular\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">1. Ahorra de forma regular<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El tama\u00f1o de tu dep\u00f3sito es uno de los factores m\u00e1s importantes para ayudarte a obtener la aprobaci\u00f3n de un <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-es-credito-hipotecario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">pr\u00e9stamo hipotecario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Siempre se dice que necesitas un dep\u00f3sito del 20%, sin embargo, esa cifra no es m\u00e1s que un mito. Por lo general, para <\/span><strong>obtener un pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> de forma inmediata y con las mejores tasas de inter\u00e9s es mejor contar con una buena cantidad en tu dep\u00f3sito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por lo tanto, ahorrar una gran cifra es una excelente manera de aumentar tus posibilidades de recibir la aprobaci\u00f3n de un prestamista.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, si depositas de forma constante, el prestamista lo ver\u00e1 como una se\u00f1al de que tienes ingresos fijos y disciplina financiera para seguir cumpliendo con los pagos de tu pr\u00e9stamo. Ese puede ser un factor importante en la decisi\u00f3n de aprobar o no tu pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por ello, te recomendamos reservar una cantidad cada mes para poder acudir a un prestamista con al menos seis meses de ahorros regulares.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Regula_tus_gastos\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2. Regula tus gastos<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los prestamistas querr\u00e1n ver tu historial bancario para ver a d\u00f3nde diriges tu dinero. As\u00ed que debes estar preparado para que tus gastos mensuales sean examinados de cerca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En ese sentido, para aumentar las posibilidades de <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/obtener-credito-hipotecario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">obtener un cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, intenta crear un historial de gastos razonables durante al menos tres a seis meses antes de presentar tu solicitud. Esto significa reducir los costos excesivos de estilo de vida, as\u00ed como limitar tus gastos en art\u00edculos como alcohol y juegos de azar.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Ten_una_buena_calificacion_crediticia\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">3. Ten una buena calificaci\u00f3n crediticia\u00a0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-10202\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/documentos-acceder-credito-hipotecario.jpg\" alt=\"consejos acceder credito hipotecario\" width=\"1000\" height=\"553\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/documentos-acceder-credito-hipotecario.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/documentos-acceder-credito-hipotecario-768x425.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/documentos-acceder-credito-hipotecario-600x332.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Uno de los factores clave que un prestamista considerar\u00e1 al solicitar un pr\u00e9stamo es tu calificaci\u00f3n crediticia, pues esta les sirve para evaluar la solvencia crediticia de los posibles acreedores y para saber c\u00f3mo se desenvuelven con el pago de sus deudas. Por ello, suele ser uno de los <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/documentos-acceder-credito-hipotecario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">documentos para acceder a un cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Generalmente, consideran que cuanto m\u00e1s alta sea, mayor ser\u00e1 la probabilidad de que canceles los pagos de tu pr\u00e9stamo. De este modo, es m\u00e1s probable que la entidad financiera apruebe tu solicitud.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tu <\/span><strong>calificaci\u00f3n crediticia<\/strong> <span style=\"font-weight: 400;\">tiene en cuenta factores como la frecuencia con la que solicitas cr\u00e9dito y si tiene incumplimientos, sentencias o infracciones crediticias registradas en tu contra. Asimismo, incluye incumplimientos de pagos de tu tarjeta de cr\u00e9dito y otras deudas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por ello, si est\u00e1s solicitando un pr\u00e9stamo hipotecario, no olvides cancelar a tiempo todas las deudas que tengas.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Reduce_tu_relacion_deuda-ingresos\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">4. Reduce tu relaci\u00f3n deuda-ingresos<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La relaci\u00f3n deuda-ingresos compara la cantidad de deuda que tienes con tus ingresos generales. Se calcula dividiendo tu deuda mensual recurrente total por tu ingreso mensual bruto, expresado como un porcentaje.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los prestamistas miran tu relaci\u00f3n deuda-ingresos para medir tu capacidad para administrar los pagos que realizas cada mes y para determinar qu\u00e9 cantidad del pr\u00e9stamo que deseas adquirir puedes pagar mensualmente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si tienes una relaci\u00f3n deuda-ingresos baja, muestra que tienes un buen equilibrio entre la deuda y los ingresos. En t\u00e9rminos generales, los prestamistas buscan que la proporci\u00f3n deuda- ingresos sea del 36% o menos, con no m\u00e1s del 28% de esa deuda destinada a los pagos de la hipoteca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En la mayor\u00eda de los casos, el 43% es la relaci\u00f3n deuda-ingresos m\u00e1s alta que puedes tener y a\u00fan as\u00ed <\/span><strong>obtener una hipoteca calificada<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Por encima de eso, la mayor\u00eda de los prestamistas negar\u00e1n el pr\u00e9stamo porque tus gastos mensuales son demasiado altos en comparaci\u00f3n con tus ingresos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Frente a esto, hay dos cosas que puedes hacer para reducir tu relaci\u00f3n deuda-ingresos:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Reduce tus gastos mensuales<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aumenta tu ingreso bruto mensual.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Uno de los <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-ahorrar-comprar-departamento\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">consejos para ahorrar dinero y comprar tu primer departamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> es reducir tus ingresos mensuales, intenta disminuir gastos adicionales innecesarios como pedir comida por delivery, ir al spa o realizar viajes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora, si bien no hay una manera f\u00e1cil de aumentar tus ingresos, puedes intentar encontrar un segundo trabajo, trabajar horas adicionales en tu trabajo principal, asumir m\u00e1s responsabilidades en el trabajo (y obtener un aumento de sueldo) o completar cursos o licencias para aumentar tus habilidades, comerciabilidad y potencial de ganancias.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Otra opci\u00f3n para aumentar los ingresos de tu hogar es que tu c\u00f3nyuge acepte un trabajo adicional, o vuelva a trabajar si uno de ustedes dej\u00f3 de hacerlo.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Amplia_tu_pago_inicial\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">5. Amplia tu pago inicial<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-10201\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/cual-cuota-inicial-departamento.jpg\" alt=\"descubre cuota inicial departamento\" width=\"1000\" height=\"553\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/cual-cuota-inicial-departamento.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/cual-cuota-inicial-departamento-768x425.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/cual-cuota-inicial-departamento-600x332.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ampliar la <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/cuota-inicial-departamento-lima\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">cuota inicial de tu departamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> reduce la relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor, lo que aumenta tus posibilidades de obtener la hipoteca que deseas. La relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor se calcula dividiendo el monto de la hipoteca por el precio de compra de la vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a1Ahora ya conoces las formas de <\/span>aumentar tus posibilidades de obtener una hipoteca<span style=\"font-weight: 400;\">! Como ves, un pago inicial m\u00e1s alto y una relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor m\u00e1s baja pueden significar mejores t\u00e9rminos (es decir, una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja), pagos mensuales m\u00e1s peque\u00f1os y menos intereses durante la vigencia del pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inmobiliaria Edifica<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> cuenta con <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">m\u00e1s<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> de 20 a\u00f1os de experiencia desarrollando proyectos en los distritos m\u00e1s consolidados de Lima y otras ciudades. Podr\u00e1s encontrar los mejores departamentos y oficinas. Si deseas obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos, <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/cotizar-vivienda\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">ponte en contacto con nosotros<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Adquirir una vivienda propia es uno de los pasos m\u00e1s importantes en la vida financiera de cualquier persona. Y si est\u00e1s pensando en comprar un departamento, tambi\u00e9n est\u00e1s buscando la forma de financiarlo. 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