{"id":6331,"date":"2021-09-29T09:31:00","date_gmt":"2021-09-29T15:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=6331"},"modified":"2023-10-07T13:55:49","modified_gmt":"2023-10-07T19:55:49","slug":"consejos-alquilar-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-alquilar-departamento\/","title":{"rendered":"\u00bfPiensas alquilar tu departamento? Sigue estos consejos"},"content":{"rendered":"\n<p>Alquilar un <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/grau15-departamento-barranco\/\"><strong>departamento nuevo<\/strong><\/a> es una excelente forma de tener un ingreso extra. Si has decidido hacerlo, es necesario que sigas algunas recomendaciones para que el proceso no sea muy extenso ni dif\u00edcil. Para ayudarte, en <strong>Edifica<\/strong> hemos reunido los mejores <strong>consejos para alquilar un departamento.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-alquilar-departamento\/#1_Limpia_y_repara_tu_departamento\" >1. Limpia y repara tu departamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-alquilar-departamento\/#2_Anuncia_en_los_canales_adecuados\" >2. Anuncia en los canales adecuados<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-alquilar-departamento\/#3_Elige_bien_a_tu_posible_inquilino\" >3. Elige bien a tu posible inquilino<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-alquilar-departamento\/#Verificacion_de_identidad\" >Verificaci\u00f3n de identidad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-alquilar-departamento\/#Historia_residencial\" >Historia residencial<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-alquilar-departamento\/#4_Definir_el_periodo_de_alquiler\" >4. Definir el periodo de alquiler<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-alquilar-departamento\/#5_Realiza_el_contrato_de_alquiler\" >5. Realiza el contrato de alquiler<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Limpia_y_repara_tu_departamento\"><\/span>1. Limpia y repara tu departamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En la mayor\u00eda de los casos, una vez que han desocupado su hogar, las personas piensan que han cumplido con todos los<strong> pasos para alquilar un departamento<\/strong>. Sin embargo, no es suficiente, pues los defectos o fallas son extremadamente obvios cuando el espacio est\u00e1 vac\u00edo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por ello, es necesario que dediques alg\u00fan tiempo a <strong>limpiar el departamento <\/strong>e inviertas en mejoras para el hogar antes de ponerlo en el mercado. Las paredes reci\u00e9n pintadas y los pisos de madera brillante generalmente funcionan, y el ba\u00f1o es m\u00e1s importante de lo que crees: nadie quiere ducharse en un ba\u00f1o oscuro con un inodoro mugriento (\u00a1y lleno de g\u00e9rmenes!).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Anuncia_en_los_canales_adecuados\"><\/span>2. Anuncia en los canales adecuados<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Ahora que limpiaste todo y tienes un <strong>departamento listo para alquilar<\/strong>, debes fijar el precio y redactar un buen argumento para atraer inquilinos. Una vez que encuentres el sitio web o la plataforma en la que te gustar\u00eda anunciar, t\u00f3mate un tiempo para ver otros departamentos en tu vecindario.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfTienen un precio razonable? \u00bfQu\u00e9 comodidades incluyen? \u00bfEn qu\u00e9 se diferencia tu propiedad de la de ellos? \u00bfC\u00f3mo escriben otros propietarios las descripciones de sus departamentos? La evaluaci\u00f3n comparativa no solo te ayuda a comprender lo que hay, sino que, tambi\u00e9n, te brinda una mejor idea de <strong>c\u00f3mo debes anunciar tu departamento<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, aseg\u00farate de incluir todas las funciones y comodidades en el anuncio (o publicaci\u00f3n) y utilice fotos de alta resoluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Te puede interesar: <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/mujeres-independientes-depas\/\">Mujeres independientes: \u00bfQu\u00e9 tipo de departamentos prefieren las mujeres?&nbsp;<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Elige_bien_a_tu_posible_inquilino\"><\/span>3. Elige bien a tu posible inquilino<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>No importa c\u00f3mo encuentres inquilinos, es vital que revises a cada uno de ellos con cuidado, incluso si son tus amigos. Solic\u00edtales que llenen un formulario de solicitud con la siguiente informaci\u00f3n: nombre completo, empleo (incluidos los actuales y anteriores), salario y referencias.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De la misma forma, la prueba del estado financiero es muy \u00fatil. Si es necesario, puedes realizar una verificaci\u00f3n de antecedentes: recuerda pedirles que firmen un formulario de autorizaci\u00f3n de informe de cr\u00e9dito y realiza la verificaci\u00f3n de antecedentes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Verificacion_de_identidad\"><\/span>Verificaci\u00f3n de identidad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>La base de una<strong> solicitud de alquiler<\/strong> son los datos personales del inquilino, y por mucho que a todos nos encantar\u00eda confiar en la naturaleza humana, no debes arriesgar miles de soles en la honestidad de un solicitante.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Desafortunadamente, el robo de identidad ocurre, al igual que algunas falsificaciones bastante sofisticadas, as\u00ed que verifica nuevamente para descartar solicitantes deshonestos.<\/p>\n\n\n\n<p>Debes examinar a tus solicitantes y asegurarte de que sus datos y documentos sean leg\u00edtimos. Haz esto pidiendo ver una identificaci\u00f3n emitida por el gobierno, como su DNI, pasaporte o una licencia de conducir v\u00e1lida.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Al firmar el <strong>contrato de arrendamiento<\/strong>, tambi\u00e9n puedes solicitar una copia de su tarjeta de seguro social, para verificar el n\u00famero que pueden haber proporcionado en su solicitud.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Historia_residencial\"><\/span>Historia residencial<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Debes estar atento a cualquier problema potencial en el historial residencial pasado de un posible inquilino. Aseg\u00farate de que no haya desalojos en su registro y obt\u00e9n una referencia completa de sus propietarios anteriores.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Puede ser \u00fatil preguntar a los inquilinos por qu\u00e9 se est\u00e1n mudando de su \u00faltimo lugar para obtener una indicaci\u00f3n de c\u00f3mo tratan la propiedad y si pueden pagar el alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>Te puede interesar: <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/preguntas-que-debes-hacer-al-comprar-un-departamento-por-primera-vez\/\">Preguntas que debes hacer al comprar un departamento por primera vez<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Definir_el_periodo_de_alquiler\"><\/span>4. Definir el periodo de alquiler<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Tu contrato de alquiler debe mencionar la tenencia del arrendamiento, fechas exactas a partir de las cuales el contrato debe ser v\u00e1lido. Algunos propietarios optan por alquilar su piso por un per\u00edodo de un a\u00f1o, mientras que otros acuerdan por cinco a\u00f1os. Se sugiere que se establezca por un per\u00edodo de un a\u00f1o y contin\u00faes renovando el contrato manualmente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Realiza_el_contrato_de_alquiler\"><\/span>5. Realiza el contrato de alquiler<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En la mayor\u00eda de los casos, podr\u00e1s encontrar <strong>modelos de contrato de arrendamiento <\/strong>en l\u00ednea y, a menos que tengas solicitudes muy espec\u00edficas, estos contratos deber\u00edan ser suficientes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, a\u00fan debes repasar cuidadosamente cada t\u00e9rmino del contrato de arrendamiento y consultar con tu soporte legal local si tienes dudas o no est\u00e1s seguro acerca de tus derechos legales como propietario.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Aseg\u00farate de tener todo por escrito, incluidos los nombres de todos los inquilinos, las reparaciones y el mantenimiento, los recargos por mora y la entrega de las instalaciones: c\u00f3mo deben devolver las llaves, limpiar el departamento y si deben reemplazar las bombillas quemadas, pues como todos sabemos, las bombillas pueden ser costosas, \u00a1especialmente las LED!<\/p>\n\n\n\n<p>Seguir estos consejos para alquilar tu departamento te garantizar\u00e1 que el proceso sea mucho m\u00e1s llevadero. Ahora, si deseas invertir en una&nbsp; propiedad para alquilarla, en Inmobiliaria Edifica cuenta con 15 a\u00f1os de experiencia desarrollando proyectos en los <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/mejores-distritos-comprar-departamento\/\"><strong>distritos m\u00e1s consolidados de Lima<\/strong><\/a> y otras ciudades.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Podr\u00e1s encontrar los mejores departamentos en construcci\u00f3n o listos para mudarse, <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/cotizar-vivienda\/\">Si deseas obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros <strong>proyectos inmobiliarios<\/strong>, ponte en contacto con nosotros y te contestaremos a la brevedad.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquilar un departamento nuevo es una excelente forma de tener un ingreso extra. Si has decidido hacerlo, es necesario que sigas algunas recomendaciones para que el proceso no sea muy extenso ni dif\u00edcil. 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