{"id":6370,"date":"2021-11-03T08:45:00","date_gmt":"2021-11-03T14:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=6370"},"modified":"2023-10-07T13:55:49","modified_gmt":"2023-10-07T19:55:49","slug":"que-es-crowdfunding-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-es-crowdfunding-inmobiliario\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el crowdfunding inmobiliario?"},"content":{"rendered":"\n<p>El <strong>crowdfunding inmobiliario<\/strong> es una nueva forma de <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/grimaldo-departamento-miraflores\/\"><strong>invertir en bienes ra\u00edces<\/strong><\/a><strong> <\/strong>comerciales, y su popularidad se ha disparado en los \u00faltimos a\u00f1os. Por ello, en <strong>Edifica<\/strong> te explicamos qu\u00e9 es y todo lo que debes saber sobre esta tendencia para que puedas determinar si es una buena opci\u00f3n para tus necesidades y objetivos de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-es-crowdfunding-inmobiliario\/#%C2%BFQue_es_el_crowdfunding_inmobiliario\" >\u00bfQu\u00e9 es el crowdfunding inmobiliario?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-es-crowdfunding-inmobiliario\/#%C2%BFComo_funcionan_las_propiedades_inmobiliarias_financiadas_por_crowdfunding\" >\u00bfC\u00f3mo funcionan las propiedades inmobiliarias financiadas por crowdfunding?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-es-crowdfunding-inmobiliario\/#Ventajas_del_crowdfunding_inmobiliario\" >Ventajas del crowdfunding inmobiliario<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-es-crowdfunding-inmobiliario\/#Como_cualquier_oportunidad_de_inversion_el_crowdfunding_inmobiliario_no_es_perfecto_para_todos_Existen_varias_ventajas_y_desventajas_que_debes_tenerse_en_cuenta_antes_de_decidir_si_es_adecuado_para_ti\" >Como cualquier oportunidad de inversi\u00f3n, el crowdfunding inmobiliario no es perfecto para todos. Existen varias ventajas y desventajas que debes tenerse en cuenta antes de decidir si es adecuado para ti.&nbsp;<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_el_crowdfunding_inmobiliario\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es el crowdfunding inmobiliario?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El<strong> crowdfunding<\/strong> se refiere a un grupo de personas que juntan su dinero para lograr un objetivo com\u00fan. Algunas actividades de financiaci\u00f3n colectiva son de naturaleza ben\u00e9fica; por ejemplo, si una persona enfrenta facturas m\u00e9dicas que no puede pagar, es posible que intente financiar los gastos de forma colectiva.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De la misma forma, se puede aplicar a situaciones de inversi\u00f3n, y el sector inmobiliario es una de ellas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En ese sentido, el<strong> crowdfunding inmobiliario<\/strong> involucra a un grupo de inversionistas, cada uno de los cuales contribuye con dinero a un acuerdo inmobiliario espec\u00edfico. Por ejemplo, si un inversor inmobiliario experimentado identifica una oportunidad lucrativa para renovar un<strong> edificio de departamentos<\/strong> y luego venderlo con una ganancia, pero no tiene el capital necesario, podr\u00eda convertir la inversi\u00f3n en una oportunidad de financiaci\u00f3n colectiva e intentar recaudar el resto de la financiaci\u00f3n necesaria de inversores como t\u00fa.<\/p>\n\n\n\n<p>Te puede interesar: <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tips-invertir-bienes-raices\/\">8 tips para invertir en bienes ra\u00edces<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_funcionan_las_propiedades_inmobiliarias_financiadas_por_crowdfunding\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo funcionan las propiedades inmobiliarias financiadas por crowdfunding?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La idea general detr\u00e1s del <strong>crowdfunding inmobiliario <\/strong>es que cuando un desarrollador o un profesional inmobiliario experimentado identifica una oportunidad de inversi\u00f3n, no siempre tiene la capacidad (o el deseo) de financiar completamente la inversi\u00f3n por su cuenta.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, permitir\u00e1n que los inversores individuales contribuyan con parte del capital del proyecto a fin de recaudar suficiente dinero para ejecutar su plan. En ese contexto, hay tres jugadores clave en cualquier oportunidad de <strong>inversi\u00f3n inmobiliaria <\/strong>financiada por crowdfunding.<\/p>\n\n\n\n<p>En primer lugar, el patrocinador es la persona o la empresa que identifica, planifica y supervisa la inversi\u00f3n en s\u00ed. Se encargar\u00e1 de facilitar la compra del activo, organizar los contratistas u otro trabajo necesario, organizar el financiamiento y asumir la responsabilidad de la eventual venta de la propiedad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, generalmente, contribuyen con parte de la financiaci\u00f3n del proyecto y tienen derecho a una determinada parte de las ganancias que obtengan para los inversores del acuerdo.<\/p>\n\n\n\n<p>En segundo lugar, est\u00e1 la <strong>plataforma de crowdfunding<\/strong> que es el espacio donde el patrocinador encuentra inversores para recaudar el capital necesario para un proyecto. En otras palabras, la plataforma act\u00faa como intermediario entre inversores y patrocinadores.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En consecuencia, asegurar\u00e1 que un acuerdo cumpla con ciertos est\u00e1ndares, anunciar\u00e1 acuerdos a posibles inversores, garantizar\u00e1 que los inversores cumplan con los requisitos de inversi\u00f3n y se ocupar\u00e1n de los problemas regulatorios. Asimismo, la plataforma recaudar\u00e1 fondos de los inversores en nombre del patrocinador.<\/p>\n\n\n\n<p>Finalmente, el inversor aporta parte del capital requerido del acuerdo a cambio de una parte de las ganancias. Un inversor puede obtener alg\u00fan tipo de distribuci\u00f3n de ingresos y \/ o tener derecho a un pago proporcional de una eventual venta rentable.<\/p>\n\n\n\n<p>Como ver\u00e1s, el crowdfunding es una forma de <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/invertir-sector-inmobiliario\/\"><strong>invertir en el sector inmobiliario sin riesgo alguno<\/strong><\/a>. \u00bfA\u00fan no est\u00e1s convencido? Entonces, conoce las ventajas de esta forma de inversi\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas_del_crowdfunding_inmobiliario\"><\/span>Ventajas del crowdfunding inmobiliario<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_cualquier_oportunidad_de_inversion_el_crowdfunding_inmobiliario_no_es_perfecto_para_todos_Existen_varias_ventajas_y_desventajas_que_debes_tenerse_en_cuenta_antes_de_decidir_si_es_adecuado_para_ti\"><\/span>Como cualquier oportunidad de inversi\u00f3n, el crowdfunding inmobiliario no es perfecto para todos. Existen varias ventajas y desventajas que debes tenerse en cuenta antes de decidir si es adecuado para ti.&nbsp;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n, te mencionamos los <strong>beneficios del crowdfunding inmobiliario<\/strong>:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>En primer lugar, existe la posibilidad de obtener rendimientos m\u00e1s altos que los que obtendr\u00eda de cualquier otra clase de activos importante. La mayor\u00eda de los acuerdos de <strong>financiaci\u00f3n colectiva<\/strong> que se han completado han producido retornos anualizados superiores al 14%.&nbsp;<\/li><li>La <strong>inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong> financiada mediante crowdfunding puede proporcionar un elemento de diversificaci\u00f3n a tu cartera. Esto es especialmente cierto si la mayor\u00eda de tus activos est\u00e1n actualmente invertidos en acciones y bonos, ya que estos generalmente no se mueven de manera correlacionada con los bienes ra\u00edces.<\/li><li>El crowdfunding te permite beneficiarte del potencial de las inversiones en una sola propiedad sin los dolores de cabeza de convertirse en propietario o lidiar con renovaciones.<\/li><li>Los <strong>bienes ra\u00edces<\/strong> financiados con fondos colectivos te permiten invertir en activos que de otro modo podr\u00edan ser inaccesibles para ti. \u00bfRealmente podr\u00edas salir y comprar una torre de oficinas o un edificio de departamentos de gran altura? Incluso si pudieras, \u00bfsabr\u00edas c\u00f3mo agregar valor a la propiedad de una manera rentable? El crowdfunding te permite aprovechar la experiencia de otros en activos que hist\u00f3ricamente han sido dominio de desarrolladores adinerados.<\/li><li>La mayor\u00eda de los acuerdos de financiaci\u00f3n colectiva se centran en una propiedad espec\u00edfica, a diferencia de los fideicomisos de inversi\u00f3n inmobiliaria (REIT), que normalmente poseen una cartera de muchas propiedades.<\/li><li>Las <strong>inversiones inmobiliarias<\/strong> financiadas con fondos colectivos a menudo tienen un componente de ingresos, as\u00ed como un rendimiento global espec\u00edfico al final del plazo de la inversi\u00f3n.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>No importa si reci\u00e9n inicias en el mundo de la inversi\u00f3n inmobiliaria o si ya eres todo un experto. Saber los detalles del crowdfunding inmobiliario te ayudar\u00e1 a determinar si deseas ingresar a ese rubro. \u00a1Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya resultado \u00fatil e interesante!<\/p>\n\n\n\n<p>Inmobiliaria Edifica te ofrece los mejores proyectos de departamentos y oficinas ubicados en las mejores zonas de Lima y otras ciudades. <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/contacto\/\">Si deseas obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos, ponte en contacto con nosotros y te contestaremos a la brevedad<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El crowdfunding inmobiliario es una nueva forma de invertir en bienes ra\u00edces comerciales, y su popularidad se ha disparado en los \u00faltimos a\u00f1os. 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