{"id":6482,"date":"2022-01-11T12:07:00","date_gmt":"2022-01-11T18:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=6482"},"modified":"2023-10-07T13:55:47","modified_gmt":"2023-10-07T19:55:47","slug":"ventajas-rentas-corto-largo-plazo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/ventajas-rentas-corto-largo-plazo\/","title":{"rendered":"Ventajas de las rentas de corto plazo vs renta de largo plazo"},"content":{"rendered":"\r\n<p>Ya sea por que decidiste <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/atelier-departamentos-miraflores\/\"><strong>comprar un departamento<\/strong><\/a> para inversi\u00f3n o, por diferentes motivos, cuentas con la disponibilidad de <strong>alquilar una propiedad<\/strong>, necesitas conocer cu\u00e1les son las ventajas de los principales tipos de renta: a corto y largo plazo. En <strong>Edifica<\/strong> te contamos a detalle sobre cada uno de estos para que puedas tomar una mejor decisi\u00f3n.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/ventajas-rentas-corto-largo-plazo\/#Ventajas_de_las_propiedades_de_alquiler_a_largo_plazo\" >Ventajas de las propiedades de alquiler a largo plazo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/ventajas-rentas-corto-largo-plazo\/#1_Ingresos_constantes\" >1. Ingresos constantes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/ventajas-rentas-corto-largo-plazo\/#2_Mas_facil_de_administrar\" >2. M\u00e1s f\u00e1cil de administrar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/ventajas-rentas-corto-largo-plazo\/#3_Servicios_publicos_pagados_por_el_inquilino\" >3. Servicios p\u00fablicos pagados por el inquilino<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/ventajas-rentas-corto-largo-plazo\/#4_Menos_preocupaciones_de_mantenimiento\" >4. Menos preocupaciones de mantenimiento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/ventajas-rentas-corto-largo-plazo\/#5_Administracion_de_propiedades_mas_economica\" >5. Administraci\u00f3n de propiedades m\u00e1s econ\u00f3mica<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/ventajas-rentas-corto-largo-plazo\/#Ventajas_de_las_propiedades_de_alquiler_a_corto_plazo\" >Ventajas de las propiedades de alquiler a corto plazo<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/ventajas-rentas-corto-largo-plazo\/#1_Mayor_potencial_de_ingresos\" >1. Mayor potencial de ingresos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/ventajas-rentas-corto-largo-plazo\/#2_Mejor_mantenimiento\" >2. Mejor mantenimiento\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/ventajas-rentas-corto-largo-plazo\/#3_Capacidad_para_ajustar_los_precios\" >3. Capacidad para ajustar los precios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/ventajas-rentas-corto-largo-plazo\/#4_Uso_personal\" >4. Uso personal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/ventajas-rentas-corto-largo-plazo\/#5_La_autogestion_es_cada_vez_mas_facil\" >5. La autogesti\u00f3n es cada vez m\u00e1s f\u00e1cil<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas_de_las_propiedades_de_alquiler_a_largo_plazo\"><\/span>Ventajas de las propiedades de alquiler a largo plazo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Existen diferentes <strong>ventajas de invertir en propiedades<\/strong> que se alquilan a largo plazo. Esto generalmente significa que los inquilinos firman un contrato de alquiler anual, sin embargo, tambi\u00e9n pueden ser de mes a mes. Estas son algunas de las mayores ventajas:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Ingresos_constantes\"><\/span>1. Ingresos constantes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Debido a que los mismos inquilinos ocupan la propiedad durante largos per\u00edodos, los alquileres a largo plazo tienden a producir ingresos de alquiler constantes. Adem\u00e1s, no tendr\u00e1s que preocuparte por buscar inquilinos de forma recurrente, pues tu propiedad estar\u00e1 ocupada por un plazo establecido.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Mas_facil_de_administrar\"><\/span>2. M\u00e1s f\u00e1cil de administrar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Ya sea que elijas administrar la propiedad por tu cuenta o contratar a un administrador de propiedades, los<strong> alquileres a largo plazo<\/strong> requieren menos tiempo. No tienes que anunciar la propiedad con tanta frecuencia, manejar la rotaci\u00f3n constante de inquilinos o asegurarte de que la propiedad est\u00e9 lista para alquilar.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Si no quieres que tu <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/invertir-sector-inmobiliario\/\"><strong>inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces<\/strong><\/a> sea un trabajo, o no quieres pagar una fortuna en tarifas de administraci\u00f3n de propiedades, probablemente el alquiler a largo plazo se adapte a ti.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Servicios_publicos_pagados_por_el_inquilino\"><\/span>3. Servicios p\u00fablicos pagados por el inquilino<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Mayormente, los inquilinos a largo plazo pagan su propia factura de servicios p\u00fablicos como el agua y luz. A diferencia del alquiler a corto plazo donde eres t\u00fa quien se encarga de pagar las facturas, por tanto, es com\u00fan que los inquilinos no se preocupen por conservar y ahorrar en el consumo de estos servicios, lo que aumenta el costo de los mismos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Menos_preocupaciones_de_mantenimiento\"><\/span>4. Menos preocupaciones de mantenimiento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>En los <strong>alquileres a corto plazo<\/strong> es el propietario quien cubre los gastos de mantenimiento del departamento. En cambio, cuando alquilas una propiedad a largo plazo, generalmente, el inquilino debe pagar una tarifa de garant\u00eda en caso de que se deba cubrir el costo de alg\u00fan desperfecto, por lo que no tendr\u00e1s que preocuparte por este aspecto.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Administracion_de_propiedades_mas_economica\"><\/span>5. Administraci\u00f3n de propiedades m\u00e1s econ\u00f3mica<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Debido a que tienen menos rotaci\u00f3n y requisitos de mantenimiento y comercializaci\u00f3n continuos, contratar a un <strong>administrador de propiedades<\/strong> es mucho m\u00e1s econ\u00f3mico con un alquiler a largo plazo.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>La tasa de mercado para la administraci\u00f3n de propiedades a largo plazo tiende a ser del 8% al 12% del alquiler recaudado. Por otro lado, contratar a un administrador de propiedades para un alquiler vacacional puede costar el 25% o m\u00e1s de los ingresos por alquiler.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas_de_las_propiedades_de_alquiler_a_corto_plazo\"><\/span>Ventajas de las propiedades de alquiler a corto plazo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Si bien los <strong>alquileres a largo plazo<\/strong> son excelentes para obtener ingresos constantes y facilidad de administraci\u00f3n, existen algunas razones convincentes para considerar un alquiler a corto plazo:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Mayor_potencial_de_ingresos\"><\/span>1. Mayor potencial de ingresos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Los alquileres a corto plazo pueden generar m\u00e1s dinero, simple y llanamente, especialmente en un \u00e1rea de vacaciones popular. Una propiedad que podr\u00eda obtener cierta cantidad por mes de un inquilino a largo plazo a menudo puede generar m\u00e1s del doble de esa cantidad como alquiler de vacaciones.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Si bien los gastos de administraci\u00f3n son generalmente m\u00e1s altos con los alquileres a corto plazo, el mayor potencial de ingresos puede compensar con creces ese costo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Mejor_mantenimiento\"><\/span>2. Mejor mantenimiento\u00a0<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Debido a que el propietario de un alquiler de vacaciones generalmente har\u00e1 que la propiedad se limpie a fondo cada vez que la alquila (y le pasar\u00e1 el costo al inquilino), los alquileres de vacaciones generalmente se mantienen mejor.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>De esa forma, no solo se limpian con frecuencia, sino que debido a que hay una rotaci\u00f3n m\u00e1s frecuente, puede ser m\u00e1s f\u00e1cil identificar los problemas de mantenimiento antes de que pasen a mayores.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Te puede interesar: <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/formas-inversion-inmobiliaria\/\">5 formas sencillas de invertir en propiedades<\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Capacidad_para_ajustar_los_precios\"><\/span>3. Capacidad para ajustar los precios<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Adem\u00e1s del mayor potencial de ingresos, los propietarios de alquileres a corto plazo tienen el lujo adicional de poder ajustar los precios como mejor les parezca. Si el inventario se est\u00e1 llenando r\u00e1pidamente, un propietario puede aumentar el alquiler para maximizar las ganancias.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Uso_personal\"><\/span>4. Uso personal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Al <strong>alquilar tu propiedad <\/strong>por periodos cortos, puedes ocupar y disfrutar de sus instalaciones el tiempo en el que no desees alquilar.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_La_autogestion_es_cada_vez_mas_facil\"><\/span>5. La autogesti\u00f3n es cada vez m\u00e1s f\u00e1cil<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Hasta hace unos a\u00f1os, gestionar un alquiler vacacional era como un segundo trabajo. Ese ya no es el caso. Las plataformas como Airbnb permiten que los propietarios anuncien sus propiedades, y los avances tecnol\u00f3gicos, como las cerraduras inteligentes, han facilitado la administraci\u00f3n de los alquileres vacacionales, incluso si no vives cerca.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Por lo tanto, si bien administrar un alquiler vacacional sigue siendo m\u00e1s complicado que administrar un alquiler a largo plazo, pero es mucho m\u00e1s f\u00e1cil de lo que sol\u00eda ser.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>En caso est\u00e9s buscando una propiedad para inversi\u00f3n, recuerda que Inmobiliaria Edifica cuenta con 15 a\u00f1os de experiencia desarrollando proyectos en los <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/mejores-distritos-comprar-departamento\/\">distritos m\u00e1s consolidados de Lima<\/a> y otras ciudades.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Nuestros departamentos cuentan con una excelente ubicaci\u00f3n y m\u00faltiples \u00e1reas comunes como lobby, sal\u00f3n de cardio, sal\u00f3n social, pet shower, bike zone y mucho m\u00e1s.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Podr\u00e1s encontrar los mejores departamentos en construcci\u00f3n o listos para mudarse, <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/cotizar-vivienda\/\">Si deseas obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos inmobiliarios, ponte en contacto con nosotros y te contestaremos a la brevedad.<\/a><\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ya sea por que decidiste comprar un departamento para inversi\u00f3n o, por diferentes motivos, cuentas con la disponibilidad de alquilar una propiedad, necesitas conocer cu\u00e1les son las ventajas de los principales tipos de renta: a corto y largo plazo. 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