{"id":6526,"date":"2022-02-28T08:44:14","date_gmt":"2022-02-28T14:44:14","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=6526"},"modified":"2023-10-07T13:55:47","modified_gmt":"2023-10-07T19:55:47","slug":"obtener-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/obtener-credito-hipotecario\/","title":{"rendered":"Consejos para obtener un cr\u00e9dito hipotecario"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfDespu\u00e9s de evaluar tu situaci\u00f3n financiera, has decidido que es el momento adecuado para <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/360-departamentos-miraflores\/\">comprar un departamento<\/a>? \u00a1Comprueba estos diez pasos que <strong>Edifica<\/strong> ha preparado para ti y tenlos en cuenta antes de salir en b\u00fasqueda de un cr\u00e9dito inmobiliario!<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/obtener-credito-hipotecario\/#1_Revisa_tu_informe_de_credito\" >1. Revisa tu informe de cr\u00e9dito<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/obtener-credito-hipotecario\/#2_Evalua_tu_estado_financiero\" >2. Eval\u00faa tu estado financiero<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/obtener-credito-hipotecario\/#3_Investiga_sobre_las_opciones_de_financiamiento\" >3. Investiga sobre las opciones de financiamiento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/obtener-credito-hipotecario\/#4_Entender_como_funciona_un_credito_hipotecario\" >4. Entender c\u00f3mo funciona un cr\u00e9dito hipotecario<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/obtener-credito-hipotecario\/#5_Sea_realista_sobre_lo_que_puedes_pagar\" >5. Sea realista sobre lo que puedes pagar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/obtener-credito-hipotecario\/#6_Decide_el_tipo_de_tasa\" >6. Decide el tipo de tasa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/obtener-credito-hipotecario\/#7_Ahorra_para_tu_pago_inicial\" >7. Ahorra para tu pago inicial<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/obtener-credito-hipotecario\/#8_Verifica_las_multas_por_pago_anticipado\" >8. Verifica las multas por pago anticipado<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/obtener-credito-hipotecario\/#9_No_te_desanimes\" >9. No te desanimes<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Revisa_tu_informe_de_credito\"><\/span>1. Revisa tu informe de cr\u00e9dito<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Lo primero que probablemente evaluar\u00e1 la entidad financiera cuando solicites un <strong>pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong> es verificar tu cr\u00e9dito, por lo tanto, deber\u00edas anticiparte a ellos y hacerlo t\u00fa tambi\u00e9n.<\/p>\n<p>No hay mejor momento para el control regular del cr\u00e9dito que cuando est\u00e1s tratando de demostrar tu solvencia con el fin de obtener las mejores tasas posibles.<\/p>\n<p>Debes asegurarte de que tu informe de cr\u00e9dito sea lo m\u00e1s preciso posible, que tus puntajes sean positivos y que nadie m\u00e1s tenga acceso a tu cr\u00e9dito, pues es probable que eso perjudique tus puntajes.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Evalua_tu_estado_financiero\"><\/span>2. Eval\u00faa tu estado financiero<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Una vez que hayas revisado tu informe crediticio, podr\u00e1s evaluar cu\u00e1l es tu estado financiero. Disputa cualquier inexactitud con las agencias de cr\u00e9dito a las cu\u00e1les te est\u00e9s presentando y aclara todo.<\/p>\n<p>Si tu relaci\u00f3n deuda-cr\u00e9dito es demasiado alta, monitorear tu puntaje a lo largo del tiempo te mostrar\u00e1 c\u00f3mo podr\u00edas modificarlo. Si ves cuentas que no abriste o direcciones que no son tuyas, toma medidas inmediatas para investigar lo que podr\u00eda ser un fraude de identidad.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Investiga_sobre_las_opciones_de_financiamiento\"><\/span>3. Investiga sobre las opciones de financiamiento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Comprar un departamento<\/strong>, no solo significa tener un nuevo hogar, sino tambi\u00e9n asumir un compromiso financiero con el que tendr\u00e1s que vivir durante a\u00f1os. Por ello, obt\u00e9n la mejor oferta que puedas, investiga exhaustivamente los tipos de cr\u00e9ditos y las tasas antes de firmar o comprometerte con un pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p>Si bien este proceso puede parecer algo tedioso, en un futuro podr\u00e1s estar tranquilo al tener las mejores tasas y t\u00e9rminos de cr\u00e9dito.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Entender_como_funciona_un_credito_hipotecario\"><\/span>4. Entender c\u00f3mo funciona un cr\u00e9dito hipotecario<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-6531 size-full\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/como-funciona-un-credito-hipotecario.jpg\" alt=\"como-funciona-un-credito-hipotecario\" width=\"1000\" height=\"472\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/como-funciona-un-credito-hipotecario.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/como-funciona-un-credito-hipotecario-300x142.jpg 300w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/como-funciona-un-credito-hipotecario-768x362.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/como-funciona-un-credito-hipotecario-600x283.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p>Tu puntaje de cr\u00e9dito, en el que la entidad financiera basa gran parte de su decisi\u00f3n sobre los montos y las tasas de pr\u00e9stamo, es un reflejo de su confianza en tu capacidad para pagarlos.<\/p>\n<p>En pocas palabras, cuanto mayor sea tu puntaje de cr\u00e9dito, m\u00e1s f\u00e1cil ser\u00e1 obtener la cantidad y la tasa que deseas. Ten por seguro que est\u00e1 es una de las mejores <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/consejos-obtener-credito-hipotecario\/\">formas de aumentar la posibilidad de obtener un cr\u00e9dito hipotecario.<\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Sea_realista_sobre_lo_que_puedes_pagar\"><\/span>5. Sea realista sobre lo que puedes pagar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Comprar un departamento<\/strong> puede ser uno de los mayores sue\u00f1os de tu vida, pero tambi\u00e9n debes mantener los pies en la tierra. Si est\u00e1s buscando una tasa que requiera un pago inicial del 10 % y no cuentas con esa cantidad, es mejor que realices tus c\u00e1lculos en funci\u00f3n de la tasa que podr\u00e1s obtener.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Decide_el_tipo_de_tasa\"><\/span>6. Decide el tipo de tasa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Una vez que investigues sobre los <strong>tipos de financiamiento<\/strong> disponibles, determina cu\u00e1l es mejor para tu situaci\u00f3n financiera al comprar un departamento: hipoteca a 15 a\u00f1os o 30, ajustable o fija.<\/p>\n<p>Si est\u00e1s buscando seguridad y una garant\u00eda de que los pagos no aumentar\u00e1n, una hipoteca de tasa fija podr\u00eda ser tu mejor opci\u00f3n. Si crees que las tasas hipotecarias a\u00fan podr\u00edan fluctuar y deseas mayor flexibilidad, considera una hipoteca de tasa ajustable.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Ahorra_para_tu_pago_inicial\"><\/span>7. Ahorra para tu pago inicial<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Dentro de un marco realista de lo que puedes pagar, cuanto m\u00e1s pagues de cuota inicial, mejores ser\u00e1n los t\u00e9rminos de tu financiamiento.<\/p>\n<p>Los d\u00edas de cero pagos iniciales, especialmente en una hipoteca, parecen estar llegando a su fin. As\u00ed que recuerda: poner m\u00e1s dinero por adelantado ayudar\u00e1 a garantizar que pagues menos cada mes.<\/p>\n<p>Te puede interesar: <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/documentos-acceder-credito-hipotecario\/\">\u00bfCu\u00e1les son los documentos para acceder a un cr\u00e9dito hipotecario?<\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8_Verifica_las_multas_por_pago_anticipado\"><\/span>8. Verifica las multas por pago anticipado<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-6532 size-full\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/verifica-las-multas.jpg\" alt=\"verifica-las-multas\" width=\"1000\" height=\"472\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/verifica-las-multas.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/verifica-las-multas-300x142.jpg 300w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/verifica-las-multas-768x362.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/verifica-las-multas-600x283.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p>Otro aspecto que debes tener en cuenta al encontrar tu hipoteca perfecta es si ser\u00e1s penalizado o no por pagar la hipoteca antes de tiempo. Algunos propietarios duplican los pagos para llegar al final de su plazo antes, regularmente o cuando experimentan una ganancia inesperada en efectivo. \u00a1Compru\u00e9balo y aseg\u00farate de que no tengas alg\u00fan problema por llegar antes a tu objetivo!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"9_No_te_desanimes\"><\/span>9. No te desanimes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Obtener un <strong>cr\u00e9dito inmobiliario<\/strong> no es un beneficio que todos pueden tener. En caso, la entidad financiera rechace tu solicitud, no te desanimes. Tus circunstancias financieras podr\u00edan cambiar m\u00e1s adelante. Adem\u00e1s, la econom\u00eda siempre est\u00e1 en constante cambio y te podr\u00e1 favorecer. Hasta eso, puedes seguir ahorrando para dar una gran cuota inicial.<\/p>\n<p>En caso de que si hayas obtenido el cr\u00e9dito inmobiliario \u00a1Felicidades! Ahora lleg\u00f3 la mejor parte de todas y es la de elegir tu departamento.<\/p>\n<p>Recuerda que Inmobiliaria Edifica cuenta con 15 a\u00f1os de experiencia desarrollando proyectos en los <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/mejores-distritos-comprar-departamento\/\">distritos m\u00e1s consolidados de Lima<\/a> y otras ciudades.<\/p>\n<p>Podr\u00e1s encontrar los mejores departamentos en construcci\u00f3n o listos para mudarse. <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/cotizar-vivienda\/\">Si deseas obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos inmobiliarios, ponte en contacto con nosotros y te contestaremos a la brevedad.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfDespu\u00e9s de evaluar tu situaci\u00f3n financiera, has decidido que es el momento adecuado para comprar un departamento? \u00a1Comprueba estos diez pasos que Edifica ha preparado para ti y tenlos en cuenta antes de salir en b\u00fasqueda de un cr\u00e9dito inmobiliario! 1. 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