{"id":6692,"date":"2024-09-30T23:27:33","date_gmt":"2024-10-01T05:27:33","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=6692"},"modified":"2024-10-01T09:17:56","modified_gmt":"2024-10-01T15:17:56","slug":"obtener-segundo-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/obtener-segundo-credito-hipotecario\/","title":{"rendered":"Todo lo que debes saber al momento de obtener un segundo cr\u00e9dito hipotecario"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un aspecto que juega un papel importante a la hora de <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/venta-departamentos-oficinas\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">comprar un departamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> es el cr\u00e9dito hipotecario, pues permite adquirir un inmueble pagando por \u00e9l una cuota mensual a largo plazo. Sin embargo, si ya cuentas con una propiedad y deseas adquirir otra, seguramente est\u00e1s pensando en <\/span><b>solicitar una segunda hipoteca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A fin de ayudarte a conocer m\u00e1s sobre este proceso, en el siguiente art\u00edculo te mostramos todo lo que debes saber al momento de <\/span><b>obtener un segundo cr\u00e9dito hipotecario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/obtener-segundo-credito-hipotecario\/#%C2%BFQue_es_un_segundo_credito_hipotecario\" >\u00bfQu\u00e9 es un segundo cr\u00e9dito hipotecario?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/obtener-segundo-credito-hipotecario\/#%C2%BFComo_funciona_una_segunda_hipoteca\" >\u00bfC\u00f3mo funciona una segunda hipoteca?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/obtener-segundo-credito-hipotecario\/#Razones_para_obtener_un_segundo_credito_hipotecario\" >Razones para obtener un segundo cr\u00e9dito hipotecario<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/obtener-segundo-credito-hipotecario\/#%C2%BFQue_tan_rapido_puedes_obtenerlo\" >\u00bfQu\u00e9 tan r\u00e1pido puedes obtenerlo?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/obtener-segundo-credito-hipotecario\/#Requisitos_para_obtener_un_segundo_credito_hipotecario\" >Requisitos para obtener un segundo cr\u00e9dito hipotecario<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/obtener-segundo-credito-hipotecario\/#%C2%BFPuedes_obtener_un_segundo_credito_hipotecario_con_un_mal_historial_crediticio\" >\u00bfPuedes obtener un segundo cr\u00e9dito hipotecario con un mal historial crediticio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/obtener-segundo-credito-hipotecario\/#%C2%BFQue_tan_dificil_es_adquirir_un_segundo_credito_hipotecario\" >\u00bfQu\u00e9 tan dif\u00edcil es adquirir un segundo cr\u00e9dito hipotecario?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/obtener-segundo-credito-hipotecario\/#Segundo_credito_hipotecario_Aspectos_a_tener_en_cuenta\" >Segundo cr\u00e9dito hipotecario: Aspectos a tener en cuenta\u00a0<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_un_segundo_credito_hipotecario\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 es un segundo cr\u00e9dito hipotecario?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es un pr\u00e9stamo que se obtiene mediante una vivienda que ya tiene una hipoteca. B\u00e1sicamente, un <\/span><b>segundo pr\u00e9stamo hipotecario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> te permite utilizar un inmueble como garant\u00eda para obtener el dinero que necesitas para pagar casi cualquier necesidad. Adem\u00e1s, puede combinarse con el primero para refinanciar o comprar otra propiedad.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por otro lado, existen dos<\/span><b> tipos principales de segundas hipotecas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> entre los que puedes elegir:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pr\u00e9stamo sobre la plusval\u00eda: Este<\/span><b> tipo de pr\u00e9stamo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> te permite recibir una suma de dinero en efectivo basada en un porcentaje del capital de tu propiedad. A cambio, el prestamista adquiere un segundo derecho de retenci\u00f3n sobre tu vivienda, y pagas el pr\u00e9stamo en cuotas mensuales con intereses. Los plazos suelen ser de 5 a 30 a\u00f1os.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">L\u00ednea de cr\u00e9dito garantizada por la plusval\u00eda: Tambi\u00e9n conocidas como<\/span><b> l\u00edneas de cr\u00e9dito HELOC<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, no te entregan el dinero de una sola vez, sino que funcionan como una tarjeta de cr\u00e9dito respaldada por el capital de tu propiedad. Puedes usar y reutilizar el cr\u00e9dito disponible mientras lo vayas pagando.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/como-acceder-credito-hipotecario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Te ense\u00f1amos c\u00f3mo acceder a un cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-6695 size-full\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/como-funciona.jpg\" alt=\"\" width=\"1500\" height=\"858\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/como-funciona.jpg 1500w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/como-funciona-768x439.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/como-funciona-1200x686.jpg 1200w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/como-funciona-600x343.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1500px) 100vw, 1500px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_funciona_una_segunda_hipoteca\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfC\u00f3mo funciona una segunda hipoteca?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En la pr\u00e1ctica, un segundo cr\u00e9dito hipotecario funciona de forma muy similar al primero. Tienes que determinar la cantidad que quieres pedir prestada y, a continuaci\u00f3n, establecer el plazo de ese pr\u00e9stamo. Puede ser de solo 5 a\u00f1os, o puede durar varios m\u00e1s.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Luego, tendr\u00e1s que hacer pagos mensuales para cancelar la deuda, igual que haces con una hipoteca normal. Al final de ese periodo, este pr\u00e9stamo estar\u00e1 pagado.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Razones_para_obtener_un_segundo_credito_hipotecario\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Razones para obtener un segundo cr\u00e9dito hipotecario<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las personas <\/span><b>solicitan una segunda hipoteca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> por todo tipo de razones. En algunas ocasiones, quieren ampliar su vivienda o realizar otro tipo de mejoras. En otras, quieren acceder al capital de su inmueble para iniciar o comprar un negocio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Otras veces, quieren tomarse unas buenas vacaciones o financiar una gran compra. A continuaci\u00f3n, te mostramos algunos de los motivos m\u00e1s comunes por las que las personas obtienen un segundo cr\u00e9dito hipotecario:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Realizar mejoras en la propiedad<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Invertir en un negocio<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pagar una deuda con intereses m\u00e1s altos<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Financiar unas vacaciones, una boda u otra compra importante<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_tan_rapido_puedes_obtenerlo\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 tan r\u00e1pido puedes obtenerlo?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto variar\u00e1 seg\u00fan la entidad financiera. Pero, sobre todo, depende de ti. Cuanto m\u00e1s r\u00e1pido les proporciones la informaci\u00f3n que necesiten, revises los documentos y firmes toda la documentaci\u00f3n, m\u00e1s r\u00e1pido obtendr\u00e1s el <\/span><b>pr\u00e9stamo de segunda vivienda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisitos_para_obtener_un_segundo_credito_hipotecario\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Requisitos para obtener un segundo cr\u00e9dito hipotecario<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es necesario demostrar el valor neto del inmueble que entrar\u00e1 como garant\u00eda, as\u00ed como tener una s\u00f3lida calificaci\u00f3n crediticia y los ingresos necesarios para devolver el pr\u00e9stamo. Aunque el proceso de aprobaci\u00f3n suele ser m\u00e1s r\u00e1pido que el de un primer cr\u00e9dito hipotecario, se requiere casi el mismo tipo de papeleo y documentaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En general, las pautas para las segundas hipotecas son un poco m\u00e1s restrictivas, pues las entidades prestamistas deben asegurarse de que podr\u00e1s asumir el pago de un segundo pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-6696 size-full aligncenter\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/requisitos-tipicos.jpg\" alt=\"\" width=\"850\" height=\"468\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/requisitos-tipicos.jpg 850w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/requisitos-tipicos-300x165.jpg 300w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/requisitos-tipicos-768x423.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/requisitos-tipicos-600x330.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPuedes_obtener_un_segundo_credito_hipotecario_con_un_mal_historial_crediticio\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfPuedes obtener un segundo cr\u00e9dito hipotecario con un mal historial crediticio?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los segundos cr\u00e9ditos hipotecarios no se limitan a los solicitantes que tienen un historial crediticio impecable. Incluso si tienes algunos problemas con tu perfil financiero, ya sea un retraso en un pago o un incumplimiento, podr\u00edas encontrar una segunda hipoteca.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, esto puede significar que tendr\u00e1s menos opciones de prestamistas y que las \u00fanicas ofertas disponibles ser\u00e1n m\u00e1s costosas.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_tan_dificil_es_adquirir_un_segundo_credito_hipotecario\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 tan dif\u00edcil es adquirir un segundo cr\u00e9dito hipotecario?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es probable que la entidad financiera te exija unos requisitos m\u00e1s estrictos que los de tu cr\u00e9dito hipotecario principal, ya que tu segunda hipoteca estar\u00e1 subordinada a la primera. Incluso, es posible que necesites una calificaci\u00f3n crediticia m\u00e1s alta.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Asimismo, el <\/span><b>tipo de inter\u00e9s<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> quiz\u00e1s sea un poco m\u00e1s elevado que el de tu primer pr\u00e9stamo, pero seguir\u00e1 siendo m\u00e1s bajo que el de uno sin garant\u00eda. Adicionalmente, tendr\u00e1s que demostrar que puedes <\/span><b>gestionar el pago de otra hipoteca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/como-calcular-tasa-credito-hipotecario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfC\u00f3mo se calcula la tasa de cr\u00e9dito hipotecario?<\/span><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Segundo_credito_hipotecario_Aspectos_a_tener_en_cuenta\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Segundo cr\u00e9dito hipotecario: Aspectos a tener en cuenta\u00a0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-9428\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/segundo-credito-hipotecario-tener-cuenta.jpg\" alt=\"segundo credito hipotecario tener cuenta edifica\" width=\"1000\" height=\"533\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/segundo-credito-hipotecario-tener-cuenta.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/segundo-credito-hipotecario-tener-cuenta-768x409.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/segundo-credito-hipotecario-tener-cuenta-600x320.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><b>Solicitar un segundo cr\u00e9dito hipotecario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> puede ofrecer varias ventajas, pero tambi\u00e9n implica ciertas responsabilidades financieras importantes que no debes pasar por alto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algunas de las cuestiones clave a considerar son:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Garant\u00eda sobre la propiedad: Al adquirir un segundo cr\u00e9dito hipotecario, est\u00e1s utilizando tu vivienda como garant\u00eda. Esto significa que, en caso de incumplimiento de pago, el prestamista tiene el derecho de quedarse con la propiedad. Aseg\u00farate de estar dispuesto a asumir este riesgo y de ser financieramente responsable.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Evaluaci\u00f3n de tus ingresos: El banco o entidad financiera revisar\u00e1 tu capacidad de pago basada en tus ingresos actuales. Debes evaluar cuidadosamente si podr\u00e1s hacer frente a ambos pagos hipotecarios sin comprometer tu estabilidad econ\u00f3mica.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Condiciones del mercado inmobiliario: Considera el estado actual del mercado. En un mercado a la baja, podr\u00edas terminar con una deuda superior al valor de tu propiedad, lo cual ser\u00eda riesgoso si necesitaras venderla.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Finalidad del segundo cr\u00e9dito: Reflexiona sobre el prop\u00f3sito de este segundo cr\u00e9dito. Puede ser para inversiones o mejoras en tu vivienda, pero es fundamental asegurarte de que el dinero ser\u00e1 utilizado de manera responsable y que su retorno justificar\u00e1 el compromiso asumido.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-9429\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/segunda-hipoteca-como-funciona.jpg\" alt=\"segunda hipoteca como funciona edifica\" width=\"1000\" height=\"533\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/segunda-hipoteca-como-funciona.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/segunda-hipoteca-como-funciona-768x409.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/segunda-hipoteca-como-funciona-600x320.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hasta aqu\u00ed, hemos visto <\/span><b>qu\u00e9 es una segunda hipoteca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, c\u00f3mo funciona y c\u00f3mo puedes solicitarla. Un segundo cr\u00e9dito hipotecario puede ser una soluci\u00f3n \u00fatil para cubrir grandes gastos que no puedes afrontar f\u00e1cilmente en un momento dado. Por eso, investiga, compara opciones y busca asesor\u00eda adecuada antes de tomar una decisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a1Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido \u00fatil!<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inmobiliaria Edifica<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> cuenta con m\u00e1s de 15 a\u00f1os de experiencia desarrollando proyectos en los distritos m\u00e1s consolidados de Lima y otras ciudades. Podr\u00e1s encontrar los mejores departamentos y oficinas. 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