{"id":6909,"date":"2022-10-19T10:04:07","date_gmt":"2022-10-19T16:04:07","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=6909"},"modified":"2023-10-07T13:55:41","modified_gmt":"2023-10-07T19:55:41","slug":"cosas-debes-reparar-vender-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/cosas-debes-reparar-vender-departamento\/","title":{"rendered":"8 cosas que debes reparar antes de vender tu departamento"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mantener un inmueble en buen estado puede proporcionar grandes beneficios a la hora de venderlo. Los compradores suelen buscar <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/art28\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">departamentos en venta<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> que requieran pocas o casi nada de reparaciones, y nadie quiere que un negocio no funcione porque el comprador haya encontrado un problema dif\u00edcil de solucionar.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un poco de prevenci\u00f3n puede evitarte los disgustos de ver c\u00f3mo se aleja un posible cliente e incluso, ayudarte a incrementar el precio de tu propiedad. \u00bfInteresado en saber lograrlo? En el siguiente art\u00edculo, te mostramos 8 <\/span><strong>cosas que debes reparar antes de vender tu departamento<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/cosas-debes-reparar-vender-departamento\/#1_Cocina\" >1. Cocina\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/cosas-debes-reparar-vender-departamento\/#2_Banera_y_ducha\" >2. Ba\u00f1era y ducha<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/cosas-debes-reparar-vender-departamento\/#3_Pintura_interior\" >3. Pintura interior<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/cosas-debes-reparar-vender-departamento\/#4_Pisos\" >4. Pisos\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/cosas-debes-reparar-vender-departamento\/#5_Techo\" >5. Techo\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/cosas-debes-reparar-vender-departamento\/#6_Sistema_de_calefaccion_y_aire_acondicionado\" >6. Sistema de calefacci\u00f3n y aire acondicionado\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/cosas-debes-reparar-vender-departamento\/#7_Sala_de_estar\" >7. Sala de estar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/cosas-debes-reparar-vender-departamento\/#8_Iluminacion\" >8. Iluminaci\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Cocina\"><\/span><b>1. Cocina\u00a0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si tu cocina se ve anticuada, lo mejor es que la actualices. No te preocupes, lo m\u00e1s probable es que no haga falta una remodelaci\u00f3n completa. Pinta donde sea necesario y actualiza las encimeras y los electrodom\u00e9sticos. Para los gabinetes, solo una capa de pintura bastar\u00e1 para mejorar su aspecto.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vas a pintar los armarios y no sabes c\u00f3mo hacerlo de manera adecuada, te recomendamos que llames a un profesional.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-6922 size-full\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/cosas-debes-reparar-antes-vender-departamento.jpg\" alt=\"reparacion de cocina\" width=\"626\" height=\"417\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/cosas-debes-reparar-antes-vender-departamento.jpg 626w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/cosas-debes-reparar-antes-vender-departamento-300x200.jpg 300w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/cosas-debes-reparar-antes-vender-departamento-600x400.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 626px) 100vw, 626px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Banera_y_ducha\"><\/span><b>2. Ba\u00f1era y ducha<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El ba\u00f1o es uno de los <\/span><strong>lugares que deben modificarse antes de vender una vivienda<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, pues suele ser una instancia importante para los posibles compradores. Para ello, sustituye las baldosas de la ducha o la ba\u00f1era que est\u00e1n descascarilladas y limpia a fondo todo para eliminar el moho.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, aseg\u00farate de arreglar problemas desagradables como llaves goteando, desag\u00fces obstruidos o un inodoro que no funcione de forma correcta. Si quieres profundizar a\u00fan m\u00e1s, pero sin que te resulte demasiado caro, aplica una capa de pintura neutra y luego c\u00e9ntrate en la iluminaci\u00f3n y los espejos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tips-vender-departamento\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">5 tips para vender tu departamento en tiempo r\u00e9cord<\/span><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Pintura_interior\"><\/span><b>3. Pintura interior<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pintar las paredes es una de las <\/span><strong>formas m\u00e1s econ\u00f3micas de remodelar tu inmueble para venderlo<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Utiliza colores neutros, ya que son m\u00e1s atractivos para las personas y tienen un aspecto m\u00e1s discreto. Si quieres atraer al mayor n\u00famero posible de compradores potenciales, busca opciones de remodelaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por ejemplo, si las paredes de tu inmueble llevan un papel tapiz que no resulta nada atractivo, considera la posibilidad de retirarlo. Una nueva capa de pintura le dar\u00e1 al instante a tu departamento un aspecto m\u00e1s moderno y elegante.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Pisos\"><\/span><b>4. Pisos\u00a0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si realmente quieres impresionar a los posibles compradores, aseg\u00farate de que tus pisos destaquen. En algunas situaciones, puede ser mejor renovarlo por completo. Sin embargo, en la mayor\u00eda de los casos, basta con pulir el suelo de madera o hacer brillar las baldosas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Solo tienes que asegurarte de que no hay desperfectos considerables en el piso antes de exhibir tu vivienda.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-6923 size-full\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/cosas-reparar-vender-propiedad-e1666195203521.jpg\" alt=\"reparar piso\" width=\"699\" height=\"233\" title=\"\"><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Techo\"><\/span><b>5. Techo\u00a0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El techo es una de las<\/span> <strong>cosas que deben arreglarse antes de vender una propiedad<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Sobre todo, si hay filtraciones y da\u00f1os evidentes. Llama a un profesional para que repare los da\u00f1os y se asegure de que el techo quede en \u00f3ptimas condiciones.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un techo renovado puede hacer que la vivienda permanezca menos tiempo en el mercado, que las negociaciones sean m\u00e1s sencillas y que se obtenga un precio de venta adecuado.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Sistema_de_calefaccion_y_aire_acondicionado\"><\/span><b>6. Sistema de calefacci\u00f3n y aire acondicionado\u00a0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si tu departamento cuenta con un sistema de calefacci\u00f3n y aire acondicionado, este debe funcionar sin problemas, estar limpio y no tener fugas. De igual forma, el termostato debe operar de forma adecuada. Si tienes alguna duda, contrata a un t\u00e9cnico especializado para que realice un chequeo y eval\u00fae el estado de tu sistema.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Sala_de_estar\"><\/span><b>7. Sala de estar<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Puede que la sala de estar no sea la primera habitaci\u00f3n que un posible comprador vea, pero eso no la hace menos importante. Teniendo en cuenta la cantidad de tiempo que una familia pasa en ella, es recomendable que la tuya tenga un aspecto impecable.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aseg\u00farate de que el espacio est\u00e9 limpio y libre de desorden, y actualiza cualquier mueble o accesorio con aspecto anticuado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/razones-invertir-inmuebles\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">7 razones por las que debes invertir en inmuebles<\/span><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8_Iluminacion\"><\/span><b>8. Iluminaci\u00f3n<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una iluminaci\u00f3n adecuada har\u00e1 que tu departamento parezca m\u00e1s moderno y espacioso. Por otro lado, una incorrecta provocar\u00e1 el efecto contrario. Para lograr el mejor resultado, empieza por sustituir todas las bombillas que se hayan quemado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si esto no es suficiente, cambia los focos por otros de mayor potencia. Esto ser\u00e1 sobre todo conveniente en las zonas con escasa o ninguna iluminaci\u00f3n natural.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hasta aqu\u00ed hemos visto 8<\/span> <strong>partes de tu departamento que debes arreglar antes de venderlo<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0 No hay nada que ahuyente m\u00e1s r\u00e1pido a los clientes que una vivienda deteriorada. Cuando estos ven una propiedad sin mantenimiento, pueden empezar a cuestionarse si realmente quieren adquirir el inmueble; as\u00ed que, \u00a1antic\u00edpate a estos inconvenientes y realiza las remodelaciones correspondientes!\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inmobiliaria Edifica<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> cuenta con 15 a\u00f1os de experiencia desarrollando proyectos en los distritos m\u00e1s consolidados de Lima y otras ciudades. 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