{"id":6934,"date":"2022-11-09T23:21:57","date_gmt":"2022-11-10T05:21:57","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=6934"},"modified":"2023-11-28T14:35:34","modified_gmt":"2023-11-28T20:35:34","slug":"que-es-ibuyer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-es-ibuyer\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo los iBuyers est\u00e1n facilitando la venta r\u00e1pida en el mercado inmobiliario?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfAlguna vez has o\u00eddo el t\u00e9rmino iBuyer y te has preguntado qu\u00e9 significa? La tecnolog\u00eda cambia la forma de hacer negocios, y el sector inmobiliario no es una excepci\u00f3n. Internet ya ha causado cambios significativos en el proceso de compra y <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/venta-departamentos-oficinas\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">venta de departamentos<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Entre ellos, se destacan las nuevas formas de comunicaci\u00f3n, las fotos y las visitas virtuales.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Realizar una operaci\u00f3n inmobiliaria hoy en d\u00eda es muy diferente de lo que era en a\u00f1os anteriores. Pero los cambios est\u00e1n lejos de terminar, como lo demuestra el surgimiento de los iBuyer. En la actualidad existe una nueva forma de vender propiedades, y su popularidad est\u00e1 creciendo entre los vendedores y los agentes inmobiliarios en el mundo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto no significa que vaya a sustituir a todas las transacciones en este sector. A\u00fan hay muchas situaciones en las que el m\u00e9todo tradicional es la mejor alternativa, pero es una opci\u00f3n que deber\u00edas conocer si est\u00e1s pensando en vender un inmueble.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfInteresado en saber m\u00e1s sobre el tema? En el siguiente art\u00edculo, te mostramos <\/span><strong>qu\u00e9 es un iBuyer<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, c\u00f3mo funciona, entre otros aspectos relevantes.\u00a0<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-es-ibuyer\/#%C2%BFQue_es_un_iBuyer\" >\u00bfQu\u00e9 es un iBuyer?\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-es-ibuyer\/#%C2%BFComo_opera_un_iBuyer\" >\u00bfC\u00f3mo opera un iBuyer?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-es-ibuyer\/#Ventajas_que_ofrece_un_iBuyer\" >Ventajas que ofrece un iBuyer<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-es-ibuyer\/#Desventajas_de_trabajar_con_un_iBuyer\" >Desventajas de trabajar con un iBuyer<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_un_iBuyer\"><\/span><b>\u00bfQu\u00e9 es un iBuyer?\u00a0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una iBuyer es una compa\u00f1\u00eda Proptech; en otras palabras, una entidad que emplea la tecnolog\u00eda para ofrecer un mejor servicio en el mercado de bienes ra\u00edces, en este caso, la comercializaci\u00f3n de inmuebles.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los iBuyers realizan la transacci\u00f3n de compra en l\u00ednea, a menudo sin necesidad de ver la propiedad, lo que significa que el propietario puede vender su vivienda de forma r\u00e1pida y saltarse muchos de los pasos del proceso de venta tradicional.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La \u00abi\u00bb de iBuyer hace referencia a compradores \u00abinstant\u00e1neos\u00bb. Estas empresas compran los inmuebles directamente a los propietarios. El due\u00f1o de la propiedad no tiene que promocionarla, ni mostrarla, ni hacer ning\u00fan tipo de marketing. En lugar de eso, este solo le dice al iBuyer la antig\u00fcedad, el tama\u00f1o, el estado de la vivienda, entre otros aspectos relevantes para su venta.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La empresa utiliza datos y algoritmos para predecir el valor futuro del inmueble y le presenta al propietario una oferta basada en esos c\u00e1lculos. Algunos iBuyers pueden hacer una oferta en efectivo al vendedor de la vivienda en menos de 24 horas. Si el propietario la acepta, la operaci\u00f3n puede cerrarse en un par de d\u00edas. Por lo general, todo este proceso se realiza solo de manera online.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/tips-vender-departamento\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">5 tips para vender tu departamento en tiempo r\u00e9cord<\/span><\/a><\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-6991\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/ibuyer-uno.jpg\" alt=\"ibuyer uno\" width=\"1000\" height=\"533\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/ibuyer-uno.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/ibuyer-uno-768x409.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/ibuyer-uno-600x320.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_opera_un_iBuyer\"><\/span><b>\u00bfC\u00f3mo opera un iBuyer?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El <\/span><strong>aspecto m\u00e1s interesante de la mayor\u00eda de los iBuyers<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> es que facilitan el proceso a los vendedores. Solo es necesario entrar en la p\u00e1gina web y rellenar los formularios. Si este est\u00e1 interesado, el vendedor recibir\u00e1 una oferta en efectivo con bastante rapidez, usualmente en un plazo de 24 horas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tendr\u00e1s que pensar un poco en la oferta, pues por lo general, un iBuyer ofrece menos de lo que podr\u00edas querer por tu propiedad. Y debido al gran n\u00famero de viviendas que manejan, no estar\u00e1n interesados en negociar una vez que te hayan ofrecido un precio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, la ventajas es que podr\u00e1s cerrar el trato muy r\u00e1pido, en cuesti\u00f3n de d\u00edas o semanas en lugar de meses. Esto es especialmente conveniente para las personas que necesitan vender su propiedad lo m\u00e1s r\u00e1pido posible.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas_que_ofrece_un_iBuyer\"><\/span><b>Ventajas que ofrece un iBuyer<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Facilidad: <\/span><strong>trabajar con una empresa iBuyer<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> es muy sencillo. Todo lo que el vendedor debe hacer es rellenar los formularios online, y obtendr\u00e1 una oferta por su propiedad.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comodidad: ya que un iBuyer hace una oferta casi instant\u00e1nea, no hay que preocuparse de arreglar la vivienda, organizar visitas, poner un cartel de \u00abse vende\u00bb, etc. Casi no hay trabajo para el vendedor.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Rapidez: una de las <\/span><strong>mayores ventajas de utilizar un iBuyer<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, es la rapidez con la que pueden vender tu vivienda. Estas empresas pueden ofrecer un proceso de venta r\u00e1pido que no requiere esperar el inter\u00e9s de un posible comprador.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/cosas-debes-reparar-vender-departamento\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">8 cosas que debes reparar antes de vender tu departamento<\/span><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Desventajas_de_trabajar_con_un_iBuyer\"><\/span><b>Desventajas de trabajar con un iBuyer<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">No hay negociaciones: Una vez que el algoritmo que utiliza el iBuyer determina el valor de la propiedad, ya no hay nada que hacer. No est\u00e1 interesado en regatear o negociar con el propietario.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Menor precio: Los iBuyers son grandes empresas y necesitan obtener beneficios. Adem\u00e1s, saben que te est\u00e1n ayudando ofreci\u00e9ndote una venta r\u00e1pida y f\u00e1cil, por lo que su servicio conlleva cierto costo. Ese costo es que pueden ofrecerte un precio m\u00e1s bajo de lo que esperar\u00edas por tu propiedad.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Accesibilidad limitada: Los iBuyers es una modalidad relativamente nueva en el sector de bienes ra\u00edces, por lo cual no trabajan en todos los mercados.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hasta aqu\u00ed hemos visto <\/span><strong>en qu\u00e9 consiste un iBuyer<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, sus ventajas y desventajas. Con la ayuda de la tecnolog\u00eda, surgen nuevas formas de realizar negocios de una manera m\u00e1s f\u00e1cil y r\u00e1pida, y como se mencion\u00f3 anteriormente, el sector inmobiliario no es ajeno a ello. Con esta nueva modalidad, la venta de un inmueble puede convertirse en un proceso m\u00e1s sencillo y directo. \u00a1Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido \u00fatil!\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inmobiliaria Edifica<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> cuenta con 15 a\u00f1os de experiencia desarrollando proyectos en los distritos m\u00e1s consolidados de Lima y otras ciudades. 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