{"id":7481,"date":"2023-02-08T15:57:50","date_gmt":"2023-02-08T21:57:50","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=7481"},"modified":"2024-05-20T15:37:52","modified_gmt":"2024-05-20T21:37:52","slug":"beneficios-fiscales-inversion-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/beneficios-fiscales-inversion-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"Descubre 4 beneficios fiscales de invertir en bienes ra\u00edces"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los beneficios fiscales de la inversi\u00f3n inmobiliaria pueden ser considerables. De hecho, estos son una gran ventaja de la que disfrutan los inversionistas en bienes ra\u00edces al <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/art28\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">comprar departamentos<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, oficinas, casas u otro tipo de propiedades.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si est\u00e1s considerando adquirir una propiedad de inversi\u00f3n o a\u00f1adir un inmueble de alquiler a tu cartera, vale la pena entender c\u00f3mo estas acciones podr\u00edan afectar a tus impuestos sobre la renta. \u00bfEst\u00e1s interesado en saber m\u00e1s sobre el tema? Si es as\u00ed, \u00a1sigue leyendo y descubre 4 <\/span><strong>beneficios fiscales<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> de la inversi\u00f3n inmobiliaria!\u00a0<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/beneficios-fiscales-inversion-inmobiliaria\/#%C2%BFExisten_ventajas_fiscales_en_la_inversion_inmobiliaria\" >\u00bfExisten ventajas fiscales en la inversi\u00f3n inmobiliaria?\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/beneficios-fiscales-inversion-inmobiliaria\/#Beneficios_fiscales_de_la_inversion_inmobiliaria\" >Beneficios fiscales de la inversi\u00f3n inmobiliaria\u00a0<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/beneficios-fiscales-inversion-inmobiliaria\/#1_Gastos_deducibles\" >1. Gastos deducibles<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/beneficios-fiscales-inversion-inmobiliaria\/#2_Plusvalia\" >2. Plusval\u00eda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/beneficios-fiscales-inversion-inmobiliaria\/#3_Depreciacion\" >3. Depreciaci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/beneficios-fiscales-inversion-inmobiliaria\/#4_Ingresos_pasivos\" >4. Ingresos pasivos\u00a0<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFExisten_ventajas_fiscales_en_la_inversion_inmobiliaria\"><\/span><b>\u00bfExisten ventajas fiscales en la inversi\u00f3n inmobiliaria?\u00a0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En lo que se refiere a la inversi\u00f3n inmobiliaria, la compra de una vivienda o de una propiedad multifamiliar de inversi\u00f3n puede proporcionarte todo<\/span> <strong>tipo de ventajas fiscales<\/strong> <span style=\"font-weight: 400;\">que van mucho m\u00e1s all\u00e1 de la obtenci\u00f3n de ingresos adicionales.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ten en cuenta que hay muchas <\/span><strong>razones para invertir en bienes inmuebles<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Los beneficios no solo se limitan a aumentar tu patrimonio o cobrar un monto de dinero por el alquiler.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Beneficios_fiscales_de_la_inversion_inmobiliaria\"><\/span><b>Beneficios fiscales de la inversi\u00f3n inmobiliaria\u00a0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre las <\/span><strong>principales ventajas fiscales<\/strong> <span style=\"font-weight: 400;\">de las que se puede disfrutar gracias a la inversi\u00f3n inmobiliaria se incluyen las siguientes.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7492\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/beneficios-fiscales-invertir-bienes-raices-dos.jpg\" alt=\"beneficios-fiscales-inversion-inmobiliaria\" width=\"1000\" height=\"550\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/beneficios-fiscales-invertir-bienes-raices-dos.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/beneficios-fiscales-invertir-bienes-raices-dos-768x422.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/beneficios-fiscales-invertir-bienes-raices-dos-600x330.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Gastos_deducibles\"><\/span><b>1. Gastos deducibles<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Muchos gastos comunes en los que incurren los inversionistas inmobiliarios califican como gastos deducibles que pueden declararse en sus impuestos. Esto significa que no tendr\u00e1s que preocuparte por pagar los impuestos que impone el gobierno sobre estos mismos gastos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De hecho, algunos aspirantes a inversionistas inmobiliarios incluso utilizan el proceso de hackeo de casas para agravar los beneficios deducibles, ya que los propietarios pueden disfrutar de acceso a deducciones fiscales adicionales cuando invierten con su residencia principal.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algunos de los gastos deducibles de impuestos que puedes aprovechar potencialmente como parte de la inversi\u00f3n inmobiliaria, dependiendo de tu propiedad y de tus negocios, incluyen:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tasa del impuesto a la renta<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Impuestos sobre la propiedad<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gastos de gesti\u00f3n de la propiedad<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Gastos empresariales autorizados<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/caracteristicas-inmobiliaria-comprar-departamento\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 buscar en una inmobiliaria a la hora de comprar?\u00a0<\/span><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Plusvalia\"><\/span><b>2. Plusval\u00eda<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las plusval\u00edas son los beneficios que obtienen los propietarios cuando venden sus bienes inmuebles, ya sean de alquiler, residenciales, comerciales o industriales. Generalmente se gravan de dos maneras: plusval\u00edas a corto plazo y plusval\u00edas a largo plazo.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">A corto plazo: se aplica a las <\/span><strong>plusval\u00edas obtenidas por inversiones inmobiliarias<\/strong> <span style=\"font-weight: 400;\">mantenidas durante un a\u00f1o o menos.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">A largo plazo: estas se obtienen de propiedades que se han mantenido durante m\u00e1s de un a\u00f1o, que generalmente est\u00e1n vinculadas a propiedades de alquiler. Las plusval\u00edas a largo plazo son mucho m\u00e1s favorables para los inversionistas, ya que tienen un tipo impositivo m\u00e1s bajo que las de corto plazo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Depreciacion\"><\/span><b>3. Depreciaci\u00f3n<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La depreciaci\u00f3n es la recuperaci\u00f3n de los gastos de mantenimiento de las propiedades de inversi\u00f3n mediante deducciones fiscales anuales. Con el tiempo, los bienes inmuebles empezar\u00e1n a sufrir deterioro, y la deducci\u00f3n por depreciaci\u00f3n es, en esencia, una recompensa por el \u00abdesgaste\u00bb de la propiedad.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para fines fiscales, la depreciaci\u00f3n siempre se considera una p\u00e9rdida neta de la inversi\u00f3n inmobiliaria, independientemente de los beneficios obtenidos con la propiedad.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El importe de la deducci\u00f3n permitida se determina en funci\u00f3n del valor del inmueble en el mercado, el periodo de recuperaci\u00f3n de la propiedad y el m\u00e9todo de depreciaci\u00f3n utilizado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/etapas-proyecto-inversion-inmobiliaria\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Conoce qu\u00e9 etapas hay en un proyecto de inversi\u00f3n inmobiliaria<\/span><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Ingresos_pasivos\"><\/span><b>4. Ingresos pasivos\u00a0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los ingresos pasivos, en lo que respecta a los bienes inmuebles, son cualquier monto de dinero que se obtiene de la actividad comercial en la que los inversionistas no participan de manera f\u00edsica. La forma m\u00e1s com\u00fan de ingresos pasivos son las ganancias por alquiler obtenidos a trav\u00e9s de un inmueble destinado a la inversi\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a1Hasta aqu\u00ed hemos visto 4 <\/span><strong>ventajas fiscales de la inversi\u00f3n en bienes inmuebles<\/strong><b>! <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Hay muchos beneficios que pueden disfrutar los inversionistas inmobiliarios actuales o futuros. Ya sea que desees alquilar una sola propiedad o crear una cartera completa de inmuebles de uso multifamiliar o de varias unidades, es posible que te sorprenda la cantidad de ventajas tributarias que puedes obtener.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inmobiliaria Edifica<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> cuenta con 15 a\u00f1os de experiencia desarrollando proyectos en los distritos m\u00e1s consolidados de Lima y otras ciudades. Podr\u00e1s encontrar los mejores departamentos y oficinas. <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/cotizar-vivienda\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si deseas obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos, ponte en contacto con nosotros y te contestaremos a la brevedad<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<br \/>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-7489 size-full\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/contratos-alquiler-opcion-compra-uno.jpg\" alt=\"beneficios-fiscales-inversion-inmobiliaria\" width=\"1000\" height=\"550\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/contratos-alquiler-opcion-compra-uno.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/contratos-alquiler-opcion-compra-uno-768x422.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/contratos-alquiler-opcion-compra-uno-600x330.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><br \/>\n<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los beneficios fiscales de la inversi\u00f3n inmobiliaria pueden ser considerables. De hecho, estos son una gran ventaja de la que disfrutan los inversionistas en bienes ra\u00edces al comprar departamentos, oficinas, casas u otro tipo de propiedades.\u00a0 Si est\u00e1s considerando adquirir una propiedad de inversi\u00f3n o a\u00f1adir un inmueble de alquiler a tu cartera, vale la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":7494,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mbp_gutenberg_autopost":false,"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[],"class_list":["post-7481","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversion-inmobiliaria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7481","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7481"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7481\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8284,"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7481\/revisions\/8284"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7494"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7481"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7481"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7481"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}