{"id":7484,"date":"2023-02-10T22:28:44","date_gmt":"2023-02-11T04:28:44","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=7484"},"modified":"2025-05-02T16:29:45","modified_gmt":"2025-05-02T22:29:45","slug":"realizar-inversiones-inmobiliarias-recesion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/realizar-inversiones-inmobiliarias-recesion\/","title":{"rendered":"\u00bfSon las inversiones inmobiliarias una buena inversi\u00f3n en una recesi\u00f3n?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por su solidez y fiabilidad, muchas personas consideran que invertir en <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/venta-departamentos-oficinas\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">proyectos inmobiliarios<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, tanto residenciales como comerciales, son una de las opciones de inversi\u00f3n m\u00e1s viables.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, durante acontecimientos sin precedentes, como una recesi\u00f3n, muchos suelen preguntarse si un bien inmueble puede hacer frente a la tormenta. Y lo cierto es que, aunque estas situaciones no son necesariamente ideales, pueden crear oportunidades para los inversionistas inmobiliarios.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si est\u00e1s pensando en entrar en el mercado de bienes ra\u00edces o ya posees propiedades para invertir, es importante tener una estrategia para maximizar los beneficios durante situaciones como esta. Para ayudarte con esto, en el siguiente art\u00edculo te mostramos por qu\u00e9 deber\u00edas realizar <\/span><strong>inversiones inmobiliarias en una recesi\u00f3n<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/realizar-inversiones-inmobiliarias-recesion\/#%C2%BFEl_sector_inmobiliario_es_una_buena_inversion_en_tiempos_de_recesion\" >\u00bfEl sector inmobiliario es una buena inversi\u00f3n en tiempos de recesi\u00f3n?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/realizar-inversiones-inmobiliarias-recesion\/#1_Baja_correlacion_con_las_acciones\" >1. Baja correlaci\u00f3n con las acciones\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/realizar-inversiones-inmobiliarias-recesion\/#2_Necesidad_de_una_vivienda\" >2. Necesidad de una vivienda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/realizar-inversiones-inmobiliarias-recesion\/#3_Oportunidades_y_descuentos\" >3. Oportunidades y descuentos\u00a0<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/realizar-inversiones-inmobiliarias-recesion\/#Opciones_de_inversion_inmobiliaria_en_tiempos_de_recesion\" >Opciones de inversi\u00f3n inmobiliaria en tiempos de recesi\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/realizar-inversiones-inmobiliarias-recesion\/#Consejos_para_invertir_en_inmuebles_en_tiempos_de_recesion\" >Consejos para invertir en inmuebles en tiempos de recesi\u00f3n<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/realizar-inversiones-inmobiliarias-recesion\/#1_Ten_en_cuenta_la_ubicacion\" >1. Ten en cuenta la ubicaci\u00f3n\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/realizar-inversiones-inmobiliarias-recesion\/#2_Evalua_el_flujo_de_caja\" >2. Eval\u00faa el flujo de caja<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/realizar-inversiones-inmobiliarias-recesion\/#3_Compara_las_opciones_de_financiacion\" >3. Compara las opciones de financiaci\u00f3n\u00a0<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEl_sector_inmobiliario_es_una_buena_inversion_en_tiempos_de_recesion\"><\/span><b>\u00bfEl sector inmobiliario es una buena inversi\u00f3n en tiempos de recesi\u00f3n?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una recesi\u00f3n se caracteriza por la disminuci\u00f3n de la econom\u00eda. Las personas gastan menos dinero en compras opcionales y se centran en lo esencial. Las empresas pueden ralentizar la contrataci\u00f3n o empezar a despedir trabajadores para mejorar sus resultados. Los precios de las acciones pueden caer ante la incertidumbre de la econom\u00eda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque el panorama no es precisamente optimista, el mercado de bienes inmuebles puede ofrecer cierta estabilidad a los inversionistas cuando la econom\u00eda se ralentiza. Hay tres factores principales que pueden hacer del sector inmobiliario un buen lugar para invertir si buscas una alternativa en una recesi\u00f3n:<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Baja_correlacion_con_las_acciones\"><\/span><b>1. Baja correlaci\u00f3n con las acciones\u00a0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hist\u00f3ricamente, el <\/span><strong>sector inmobiliario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> tiene una baja correlaci\u00f3n con el mercado de valores. Esto significa que incluso si las acciones est\u00e1n experimentando un aumento de la volatilidad debido a una recesi\u00f3n, hay muy poca repercusi\u00f3n en el mercado inmobiliario.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Necesidad_de_una_vivienda\"><\/span><b>2. Necesidad de una vivienda<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Incluso cuando la econom\u00eda est\u00e1 en recesi\u00f3n, hay personas que siguen necesitando un lugar donde vivir. Si la demanda de propiedades en alquiler se mantiene o incluso aumenta durante una recesi\u00f3n y la oferta de viviendas es limitada, los <\/span><strong>inversionistas inmobiliarios<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> est\u00e1n mejor posicionados para poder contar con un flujo constante de ingresos por alquiler.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Oportunidades_y_descuentos\"><\/span><b>3. Oportunidades y descuentos\u00a0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una recesi\u00f3n no conlleva autom\u00e1ticamente una ca\u00edda del valor de las viviendas. Pero si esta situaci\u00f3n hace que disminuya la <\/span><strong>demanda en el mercado inmobiliario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, los compradores podr\u00edan tener la oportunidad de adquirir propiedades a un precio m\u00e1s bajo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/porque-invertir-inmuebles-siendo-empresario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfDeben los propietarios de empresas invertir en bienes ra\u00edces? 6 factores motivadores<\/span><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Opciones_de_inversion_inmobiliaria_en_tiempos_de_recesion\"><\/span><b>Opciones de inversi\u00f3n inmobiliaria en tiempos de recesi\u00f3n<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-9988\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/conoce-opciones-inversion-inmobiliaria-tiempos-recesion.jpg\" alt=\"inversion inmobiliaria tiempos recesion\" width=\"1000\" height=\"553\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/conoce-opciones-inversion-inmobiliaria-tiempos-recesion.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/conoce-opciones-inversion-inmobiliaria-tiempos-recesion-768x425.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/conoce-opciones-inversion-inmobiliaria-tiempos-recesion-600x332.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si est\u00e1s interesado en <\/span><strong>empezar en la inversi\u00f3n inmobiliaria durante una recesi\u00f3n<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, lo primero que debes tener en cuenta es qu\u00e9 tipo de propiedades pueden ser las m\u00e1s adecuadas para ti.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar un inmueble destinado al alquiler puede ser una opci\u00f3n obvia. Siempre que tengas inquilinos, el arrendamiento de una propiedad puede <\/span><strong>generar ingresos durante una recesi\u00f3n<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hay diferentes tipos de propiedades de alquiler que podr\u00edas considerar, algunas de ellas son:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inmuebles unifamiliares<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Casas peque\u00f1as<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">D\u00faplex<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Edificios de departamentos<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Condominios<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Oficinas\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuantas m\u00e1s unidades puedas poner en alquiler, m\u00e1s ingresos podr\u00e1s generar. Pero un mayor n\u00famero de inmuebles puede implicar mayores gastos de mantenimiento y m\u00e1s responsabilidades en general.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si lo deseas, puedes contratar a un administrador de propiedades para que supervise tus alquileres, pero tendr\u00e1s que pagarle unos honorarios que pueden restarte beneficios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, no solo los inmuebles residenciales pueden ser una <\/span><strong>buena inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces durante una recesi\u00f3n<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Ciertos tipos de propiedades comerciales, como oficinas, almacenes y terrenos agr\u00edcolas, pueden seguir funcionando bien durante una situaci\u00f3n como esta.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-tipos-oficina-existen\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 tipos de oficina existen y c\u00f3mo son?<\/span><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consejos_para_invertir_en_inmuebles_en_tiempos_de_recesion\"><\/span><b>Consejos para invertir en inmuebles en tiempos de recesi\u00f3n<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-9990\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/consejos-invertir-inmuebles-tiempos-recesion.jpg\" alt=\"consejos invertir inmuebles\" width=\"1000\" height=\"553\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/consejos-invertir-inmuebles-tiempos-recesion.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/consejos-invertir-inmuebles-tiempos-recesion-768x425.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/consejos-invertir-inmuebles-tiempos-recesion-600x332.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si est\u00e1s interesado en <\/span><strong>explorar las inversiones inmobiliarias durante una recesi\u00f3n<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, aqu\u00ed te mostramos tres consejos \u00fatiles que debes considerar.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Ten_en_cuenta_la_ubicacion\"><\/span><b>1. Ten en cuenta la ubicaci\u00f3n\u00a0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La ubicaci\u00f3n es siempre un factor importante a la hora de <\/span><strong>elegir inversiones inmobiliarias<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Si buscas propiedades para arrendar, inf\u00f3rmate sobre la zona y comprueba la situaci\u00f3n general del mercado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo ideal es que busques <\/span><strong>invertir en propiedades<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> en \u00e1reas donde la demanda sea alta y los precios de alquiler te permitan mantener el margen de beneficios que buscas.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Evalua_el_flujo_de_caja\"><\/span><b>2. Eval\u00faa el flujo de caja<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El flujo de caja se refiere a la cantidad de dinero que te quedas tras deducir los gastos de los ingresos por alquiler. En una recesi\u00f3n, puede ser necesario mantener una cantidad mayor de efectivo como reserva para cubrir los gastos que vayan surgiendo, sobre todo si la inflaci\u00f3n sigue siendo alta.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Compara_las_opciones_de_financiacion\"><\/span><b>3. Compara las opciones de financiaci\u00f3n\u00a0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si necesitas <\/span><strong>financiar una inversi\u00f3n inmobiliaria durante una recesi\u00f3n<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, presta mucha atenci\u00f3n a los tipos de inter\u00e9s y las opciones de pr\u00e9stamo. Los intereses pueden empezar a subir al principio de una situaci\u00f3n como esta y luego bajar. El momento en que pidas el pr\u00e9stamo puede suponer una gran diferencia en el precio total del mismo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora ya conoces los aspectos positivos de <\/span><strong>invertir en bienes ra\u00edces en una recesi\u00f3n<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Como ves, la inversi\u00f3n inmobiliaria incluso en estas circunstancias puede ser una buena forma de diversificar tu cartera. \u00a1Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de mucha utilidad!\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inmobiliaria Edifica<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> cuenta con 15 a\u00f1os de experiencia desarrollando proyectos en los distritos m\u00e1s consolidados de Lima y otras ciudades. 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