{"id":7531,"date":"2024-08-26T20:49:53","date_gmt":"2024-08-27T02:49:53","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=7531"},"modified":"2024-09-02T12:46:06","modified_gmt":"2024-09-02T18:46:06","slug":"comprar-propiedad-otro-pais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/comprar-propiedad-otro-pais\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo comprar una propiedad en otro pa\u00eds?: todo lo que debes saber"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hay muchas razones para considerar <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/venta-departamentos-oficinas\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">comprar un departamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> en el extranjero. Quiz\u00e1s hayas encontrado el lugar de vacaciones perfecto y quieres un sitio permanente donde guardar tus cosas. O tal vez te atraiga la idea de pasar tus a\u00f1os dorados en un lugar c\u00e1lido y soleado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los inversionistas interesados en el sector inmobiliario pueden considerar la posibilidad de adquirir propiedades fuera de sus fronteras. Desde la rentabilidad potencial hasta la diversificaci\u00f3n de su cartera, la compra de inmuebles internacionales tiene sus ventajas. Pero tambi\u00e9n es un proceso complejo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por ende, si te est\u00e1s haciendo la pregunta: \u00bf<\/span><b>puedo comprar una propiedad en otro pa\u00eds<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">? En el siguiente art\u00edculo, te mostramos lo que debes tener en cuenta.\u00a0<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/comprar-propiedad-otro-pais\/#%C2%BFPor_que_comprar_una_propiedad_en_otro_pais\" >\u00bfPor qu\u00e9 comprar una propiedad en otro pa\u00eds?\u00a0<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/comprar-propiedad-otro-pais\/#1_Obten_mayores_retornos\" >1. Obt\u00e9n mayores retornos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/comprar-propiedad-otro-pais\/#2_Diversificacion_geografica\" >2. Diversificaci\u00f3n geogr\u00e1fica<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/comprar-propiedad-otro-pais\/#3_Oportunidades_de_crecimiento\" >3. Oportunidades de crecimiento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/comprar-propiedad-otro-pais\/#4_Beneficios_fiscales\" >4. Beneficios fiscales<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/comprar-propiedad-otro-pais\/#5_Uso_personal\" >5. Uso personal<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/comprar-propiedad-otro-pais\/#Aspectos_a_considerar_para_comprar_una_propiedad_en_otro_pais\" >Aspectos a considerar para comprar una propiedad en otro pa\u00eds<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/comprar-propiedad-otro-pais\/#1_%C2%BFCual_es_el_costo_de_vida_en_el_pais_de_destino\" >1. \u00bfCu\u00e1l es el costo de vida en el pa\u00eds de destino?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/comprar-propiedad-otro-pais\/#2_%C2%BFCuales_son_las_leyes_sobre_la_propiedad_en_ese_pais\" >2. \u00bfCu\u00e1les son las leyes sobre la propiedad en ese pa\u00eds?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/comprar-propiedad-otro-pais\/#3_%C2%BFComo_puedes_financiar_la_propiedad\" >3. \u00bfC\u00f3mo puedes financiar la propiedad?\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/comprar-propiedad-otro-pais\/#4_%C2%BFCuales_seran_tus_obligaciones_tributarias\" >4. \u00bfCu\u00e1les ser\u00e1n tus obligaciones tributarias?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/comprar-propiedad-otro-pais\/#5_%C2%BFCual_es_la_situacion_del_mercado_inmobiliario_en_el_pais_de_tu_interes\" >5. \u00bfCu\u00e1l es la situaci\u00f3n del mercado inmobiliario en el pa\u00eds de tu inter\u00e9s?\u00a0<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPor_que_comprar_una_propiedad_en_otro_pais\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfPor qu\u00e9 comprar una propiedad en otro pa\u00eds?\u00a0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-9343\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-propiedad-otro-pais-1.jpg\" alt=\"comprar propiedad otro pais edifica\" width=\"1000\" height=\"533\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-propiedad-otro-pais-1.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-propiedad-otro-pais-1-768x409.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-propiedad-otro-pais-1-600x320.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La raz\u00f3n m\u00e1s com\u00fan por la que los inversores optan por invertir en bienes ra\u00edces es la diversificaci\u00f3n de su cartera. <\/span><b>Comprar propiedades en el extranjero<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> no es la excepci\u00f3n. Muy aparte de ampliar tu portafolio inmobiliario, hay otras razones para considerar la adquisici\u00f3n de una propiedad para alquiler o una casa de vacaciones en otro pa\u00eds.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A continuaci\u00f3n, presentamos razones por las que comprar bienes ra\u00edces en otro pa\u00eds podr\u00eda ser una decisi\u00f3n valiosa:<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Obten_mayores_retornos\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">1. Obt\u00e9n mayores retornos<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uno de los principales atractivos de este <\/span><b>tipo de inversi\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es el potencial de obtener rendimientos m\u00e1s altos. Los mercados emergentes, en particular, ofrecen a los inversores la oportunidad de beneficiarse de mayores ingresos por alquiler.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Diversificacion_geografica\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2. Diversificaci\u00f3n geogr\u00e1fica<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><b>Invertir en propiedades en diferentes pa\u00edses<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> te permite diversificar geogr\u00e1ficamente tu portafolio. Esta estrategia puede reducir el riesgo asociado con la dependencia de un solo mercado inmobiliario.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Oportunidades_de_crecimiento\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">3. Oportunidades de crecimiento<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algunos pa\u00edses est\u00e1n experimentando un crecimiento econ\u00f3mico r\u00e1pido, lo que puede aumentar el valor de las propiedades a largo plazo. Invertir en estos mercados emergentes puede ofrecer una gran oportunidad para capitalizar este crecimiento.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Beneficios_fiscales\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">4. Beneficios fiscales<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dependiendo del pa\u00eds, podr\u00edas beneficiarte de incentivos fiscales por adquirir propiedades. Es crucial investigar las leyes fiscales locales para maximizar las ventajas fiscales disponibles.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Uso_personal\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">5. Uso personal<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de ser una inversi\u00f3n, una propiedad en otro pa\u00eds puede servir como una casa de vacaciones. Esto te brinda un lugar propio para disfrutar durante tus viajes y tambi\u00e9n la posibilidad de alquilarla cuando no la utilices.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/razones-invertir-inmuebles\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">7 razones por las que debes invertir en inmuebles<\/span><\/a><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-7540 aligncenter\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-propiedad-otro-pais-dos.jpg\" alt=\"comprar-propiedad-otro-pais\" width=\"1000\" height=\"533\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-propiedad-otro-pais-dos.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-propiedad-otro-pais-dos-768x409.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-propiedad-otro-pais-dos-600x320.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Aspectos_a_considerar_para_comprar_una_propiedad_en_otro_pais\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Aspectos a considerar para comprar una propiedad en otro pa\u00eds<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_%C2%BFCual_es_el_costo_de_vida_en_el_pais_de_destino\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">1. \u00bfCu\u00e1l es el costo de vida en el pa\u00eds de destino?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><b>Comprar un depa en el extranjero<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para mudarte puede beneficiarte si eliges una zona con un bajo costo de vida. Por otro lado, si quieres adquirir una propiedad en un lugar donde las necesidades como la comida, el transporte y la atenci\u00f3n m\u00e9dica son mucho m\u00e1s caras que en tu ciudad actual, puede no resultar conveniente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A la hora de buscar propiedades, es una buena idea informarte sobre c\u00f3mo se compara el nivel de vida en esas \u00e1reas con lo que t\u00fa pagas actualmente. De ese modo, podr\u00e1s planificar y hacer un presupuesto en funci\u00f3n de ello.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_%C2%BFCuales_son_las_leyes_sobre_la_propiedad_en_ese_pais\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2. \u00bfCu\u00e1les son las leyes sobre la propiedad en ese pa\u00eds?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cada pa\u00eds tiene derecho a imponer restricciones a los no ciudadanos que deseen ser propietarios de inmuebles. Incluso si el territorio que te interesa permite a los extranjeros adquirir propiedades, es posible que tengas que obtener permisos de residencia especiales o registrarte en un organismo gubernamental antes de poder completar la compra.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si no sabes cu\u00e1les son las normas de un determinado pa\u00eds, siempre puedes ponerte en contacto con un abogado especializado en el sector inmobiliario que sepa c\u00f3mo realizar transacciones en el extranjero. Despu\u00e9s de todo, no querr\u00e1s enterarte de que no puedes poseer una propiedad legalmente ah\u00ed cuando ya has realizado tus planes de mudanza.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_%C2%BFComo_puedes_financiar_la_propiedad\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">3. \u00bfC\u00f3mo puedes financiar la propiedad?\u00a0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uno de los aspectos m\u00e1s complicados de la <\/span><b>compra de una vivienda en otro pa\u00eds<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es la financiaci\u00f3n. Si tienes pensado recurrir a un banco extranjero para obtener un cr\u00e9dito hipotecario, deber\u00e1s estar preparado para afrontar un importante pago inicial y un posible tipo de inter\u00e9s elevado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quiz\u00e1s incluso te pidan que contrates un seguro de vida aparte para poder pagar el pr\u00e9stamo en caso de que te ocurra algo. Si no quieres enfrentarte a la financiaci\u00f3n de una vivienda en el extranjero, una posibilidad ser\u00eda utilizar dinero en efectivo para pagarla.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-7543 aligncenter\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-propiedad-otro-pais-uno.jpg\" alt=\"comprar-propiedad-otro-pais\" width=\"1000\" height=\"533\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-propiedad-otro-pais-uno.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-propiedad-otro-pais-uno-768x409.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-propiedad-otro-pais-uno-600x320.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_%C2%BFCuales_seran_tus_obligaciones_tributarias\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">4. \u00bfCu\u00e1les ser\u00e1n tus obligaciones tributarias?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de <\/span><b>adquirir una propiedad en un pa\u00eds extranjero<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, lo mejor es tener en cuenta las normas fiscales que puedan aplicarse. No es raro que te cobren impuestos cuando compras una vivienda y tambi\u00e9n cuando la vendes. En conclusi\u00f3n, antes de decidir adquirir un inmueble en un pa\u00eds distinto, es necesario saber c\u00f3mo afectar\u00e1 a tu situaci\u00f3n tributaria.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/razones-invertir-propiedades\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfPor qu\u00e9 invertir en propiedades es mejor que ahorrar en el banco?<\/span><\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_%C2%BFCual_es_la_situacion_del_mercado_inmobiliario_en_el_pais_de_tu_interes\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">5. \u00bfCu\u00e1l es la situaci\u00f3n del mercado inmobiliario en el pa\u00eds de tu inter\u00e9s?\u00a0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de optar por la <\/span><b>adquisici\u00f3n de un inmueble en un pa\u00eds distinto<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> al tuyo, debes informarte sobre la situaci\u00f3n de ese mercado inmobiliario. \u00bfCu\u00e1les son los precios de las propiedades? \u00bfExiste una demanda continua de bienes ra\u00edces? \u00bfCu\u00e1l es la normativa aplicable a los compradores internacionales?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Puede que descubras que el mercado de bienes ra\u00edces del pa\u00eds en cuesti\u00f3n es muy distinto al tuyo. En ciertos lugares, por ejemplo, los precios de los inmuebles var\u00edan mucho en funci\u00f3n de cuestiones como la pol\u00edtica econ\u00f3mica o las condiciones del turismo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Asimismo, es posible que existan ciertas limitaciones para los clientes extranjeros, como requisitos de residencia o impuestos adicionales.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-9342\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-inmueble-extranjero.jpg\" alt=\"comprar inmueble extranjero edifica\" width=\"1000\" height=\"533\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-inmueble-extranjero.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-inmueble-extranjero-768x409.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-inmueble-extranjero-600x320.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a1Hasta aqu\u00ed hemos visto todo lo que debes saber sobre <\/span><b>comprar un inmueble en el extranjero<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">! Adquirir una propiedad en otro pa\u00eds puede ser una experiencia emocionante, pero tambi\u00e9n puede ser un proceso complejo y desafiante. Sin embargo, si te tomas el tiempo necesario para investigar y te preparas, podr\u00e1s lograrlo con \u00e9xito y sin problemas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si no radicas en Per\u00fa y est\u00e1s considerando la posibilidad de comprar un departamento en ese pa\u00eds, te invitamos a conocer nuestro <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/venta-departamentos-miraflores-sevilla\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">proyecto Sevilla en Miraflores<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Descubre la oportunidad de adquirir una propiedad en una de las zonas m\u00e1s exclusivas de Lima y disfruta de todas las comodidades que ofrece.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inmobiliaria Edifica<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> cuenta con m\u00e1s de 15 a\u00f1os de experiencia desarrollando proyectos en los distritos m\u00e1s consolidados de Lima y otras ciudades. Podr\u00e1s encontrar los mejores departamentos y oficinas. Si deseas obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos, <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/cotizar-vivienda\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">ponte en contacto con nosotros<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hay muchas razones para considerar comprar un departamento en el extranjero. 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