{"id":8013,"date":"2023-06-19T14:18:32","date_gmt":"2023-06-19T20:18:32","guid":{"rendered":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/?p=8013"},"modified":"2023-10-07T13:55:37","modified_gmt":"2023-10-07T19:55:37","slug":"que-es-prestamo-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-es-prestamo-hipotecario\/","title":{"rendered":"Descubre todo sobre los pr\u00e9stamos hipotecarios"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los pr\u00e9stamos hipotecarios son un recurso financiero com\u00fanmente utilizado para adquirir una propiedad. Por lo tanto, si est\u00e1s buscando <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/venta-departamentos-oficinas\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">comprar un departamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, es probable que necesites considerar la opci\u00f3n de obtener uno.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el siguiente art\u00edculo, te mostraremos <\/span><strong>qu\u00e9 es un pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> y todo lo que necesitas saber sobre ellos. Desde c\u00f3mo funcionan hasta algunos consejos para conseguir la aprobaci\u00f3n de uno con \u00e9xito, te proporcionaremos la informaci\u00f3n necesaria para que puedas tomar las mejores decisiones y de manera informada.\u00a0<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-es-prestamo-hipotecario\/#%C2%BFEn_que_consiste_un_prestamo_hipotecario\" >\u00bfEn qu\u00e9 consiste un pr\u00e9stamo hipotecario?\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-es-prestamo-hipotecario\/#Tipos_de_prestamos_hipotecarios\" >Tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-es-prestamo-hipotecario\/#5_consejos_para_obtener_un_prestamo_hipotecario\" >5 consejos para obtener un pr\u00e9stamo hipotecario\u00a0<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-es-prestamo-hipotecario\/#1_Calcula_lo_que_puedes_permitirte\" >1. Calcula lo que puedes permitirte<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-es-prestamo-hipotecario\/#2_Comienza_a_elegir_un_banco_y_consigue_la_preaprobacion_de_un_credito\" >2. Comienza a elegir un banco y consigue la preaprobaci\u00f3n de un cr\u00e9dito<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-es-prestamo-hipotecario\/#3_Encuentra_el_inmueble_de_tus_suenos\" >3. Encuentra el inmueble de tus sue\u00f1os\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-es-prestamo-hipotecario\/#4_Finaliza_la_eleccion_de_tu_prestamista_hipotecario\" >4. Finaliza la elecci\u00f3n de tu prestamista hipotecario<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-es-prestamo-hipotecario\/#5_Realiza_el_pago_de_la_cuota_inicial\" >5. Realiza el pago de la cuota inicial\u00a0<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/que-es-prestamo-hipotecario\/#%C2%BFComo_saber_si_podrias_calificar_para_obtener_un_prestamo_hipotecario\" >\u00bfC\u00f3mo saber si podr\u00edas calificar para obtener un pr\u00e9stamo hipotecario?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEn_que_consiste_un_prestamo_hipotecario\"><\/span><b>\u00bfEn qu\u00e9 consiste un pr\u00e9stamo hipotecario?\u00a0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un pr\u00e9stamo hipotecario es un producto financiero en el cual una entidad bancaria otorga una determinada suma de dinero a un individuo para la compra de una vivienda. El prestatario se compromete a devolver el capital prestado junto con los intereses correspondientes en un plazo acordado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este tipo de cr\u00e9dito se respalda mediante una hipoteca sobre la propiedad inmobiliaria adquirida.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_prestamos_hipotecarios\"><\/span><b>Tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios\u00a0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><strong>Pr\u00e9stamo hipotecario convencional<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">: estos pr\u00e9stamos se emplean para la compra de terrenos o propiedades inmobiliarias, que luego se utilizan como garant\u00eda a trav\u00e9s de la constituci\u00f3n de una hipoteca.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><strong>Pr\u00e9stamo hipotecario para construcci\u00f3n<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">: esta modalidad de cr\u00e9dito se concede con la finalidad de financiar la expansi\u00f3n, renovaci\u00f3n y\/o edificaci\u00f3n de un inmueble de uso unifamiliar.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><strong>Pr\u00e9stamo hipotecario compartido<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">: es un cr\u00e9dito grupal en el que un conjunto de personas asume la deuda de forma colectiva. En consecuencia, a la hora de evaluar la solvencia, se suman los ingresos de las personas que han solicitado el pr\u00e9stamo.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_consejos_para_obtener_un_prestamo_hipotecario\"><\/span><b>5 consejos para obtener un pr\u00e9stamo hipotecario\u00a0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Calcula_lo_que_puedes_permitirte\"><\/span><b>1. Calcula lo que puedes permitirte<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-8019\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/calculo-prestamo-hipotecario.jpg\" alt=\"calculo del prestamo\n\" width=\"1000\" height=\"533\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/calculo-prestamo-hipotecario.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/calculo-prestamo-hipotecario-768x409.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/calculo-prestamo-hipotecario-600x320.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de iniciar el proceso de compra de una vivienda, es importante que eval\u00faes tus finanzas y te asegures de que est\u00e1s preparado econ\u00f3micamente para adquirir un inmueble. Con un nuevo <\/span><strong>pago mensual para el cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, es fundamental saber si puedes permit\u00edrtelo.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Comienza_a_elegir_un_banco_y_consigue_la_preaprobacion_de_un_credito\"><\/span><b>2. Comienza a elegir un banco y consigue la preaprobaci\u00f3n de un cr\u00e9dito<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La <\/span><strong>preaprobaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> te mostrar\u00e1 cu\u00e1nto est\u00e1 dispuesta a prestarte una entidad crediticia. Las entidades de cr\u00e9dito hipotecario calculan este importe y el tipo de inter\u00e9s evaluando tus ingresos, <\/span><strong>historial crediticio<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, activos y <\/span><strong>puntuaci\u00f3n crediticia<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ten en cuenta que la preaprobaci\u00f3n te har\u00e1 m\u00e1s atractivo para los vendedores de inmuebles y los agentes inmobiliarios, puesto que ya has sido examinado y est\u00e1s preparado para el <\/span><strong>proceso de obtenci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/ventajas-adquirir-credito-hipotecario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">8 ventajas de adquirir un cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Encuentra_el_inmueble_de_tus_suenos\"><\/span><b>3. Encuentra el inmueble de tus sue\u00f1os\u00a0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ha llegado el momento de empezar a buscar el hogar de tus sue\u00f1os. Echa un vistazo a los departamentos que creas que pueden encajar contigo y no tengas miedo de pedir ayuda a tu agente inmobiliario en el proceso de compra.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez que encuentres el inmueble perfecto para ti, puedes empezar con el proceso de la <\/span><strong>solicitud del cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> y de compra.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Finaliza_la_eleccion_de_tu_prestamista_hipotecario\"><\/span><b>4. Finaliza la elecci\u00f3n de tu prestamista hipotecario<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez que hayas elegido la vivienda de tu preferencia, puedes seguir adelante y <\/span><strong>elegir un prestamista hipotecario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Lo mejor es comparar con al menos un par de instituciones diferentes para encontrar las mejores tasas de inter\u00e9s y comisiones para tu pr\u00e9stamo espec\u00edfico.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es importante que preguntes a las entidades financieras cualquier duda que tengas al respecto para asegurarte de que entiendes lo que te ofrecen.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Realiza_el_pago_de_la_cuota_inicial\"><\/span><b>5. Realiza el pago de la cuota inicial\u00a0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-8021\" src=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/pago-cuota-inicial.jpg\" alt=\"pago inicial\" width=\"1000\" height=\"533\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/pago-cuota-inicial.jpg 1000w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/pago-cuota-inicial-768x409.jpg 768w, https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/pago-cuota-inicial-600x320.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora que te est\u00e1s acercando a la l\u00ednea de meta, es cuando interviene la cancelaci\u00f3n de la cuota inicial. Normalmente, el pago inicial requerido para la compra de un departamento suele ser al menos el 10% del valor total de la propiedad, aunque esta cifra puede fluctuar dependiendo del banco y del tipo de pr\u00e9stamo utilizado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/documentos-acceder-credito-hipotecario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfCu\u00e1les son los documentos para acceder a un cr\u00e9dito hipotecario?<\/span><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_saber_si_podrias_calificar_para_obtener_un_prestamo_hipotecario\"><\/span><b>\u00bfC\u00f3mo saber si podr\u00edas calificar para obtener un pr\u00e9stamo hipotecario?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una de las interrogantes m\u00e1s usuales que las personas tienen es c\u00f3mo saber si re\u00fanen los requisitos necesarios para <\/span><strong>solicitar un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. A continuaci\u00f3n, te presentamos algunos factores esenciales que debes considerar:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La entidad de cr\u00e9dito evaluar\u00e1 si eres capaz de afrontar el pago, por lo tanto, es fundamental contar con un ingreso estable e id\u00f3neo para hacer frente a las cuotas mensuales del pr\u00e9stamo hipotecario.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La edad es un aspecto esencial, puesto que un gran n\u00famero de instituciones crediticias fijan un rango de edad para los solicitantes. Normalmente, se espera que este presente una edad de entre 18 y 65 a\u00f1os.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para comprobar si eres apto para solicitar un cr\u00e9dito hipotecario tambi\u00e9n es esencial tu historial crediticio, ya que si tienes deudas pendientes, es posible que la entidad bancaria no apruebe tu solicitud.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Es esencial tener ahorrada cierta cantidad de dinero para el pago de la cuota inicial y la certeza de que dispondr\u00e1s de ingresos durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hasta aqu\u00ed hemos visto <\/span><strong>en qu\u00e9 consiste un pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> y todo lo que debes saber sobre ellos. No olvides que son una buena opci\u00f3n para obtener financiamiento si quieres comprar un departamento. Solo aseg\u00farate de seguir los consejos brindados y cumplir con los requisitos necesarios para que te aprueben uno con \u00e9xito. \u00a1Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido \u00fatil!<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inmobiliaria Edifica<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> cuenta con 15 a\u00f1os de experiencia desarrollando proyectos en los distritos m\u00e1s consolidados de Lima y otras ciudades. Podr\u00e1s encontrar los mejores departamentos y oficinas. Si deseas obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos, <\/span><a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/cotizar-vivienda\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">ponte en contacto con nosotros y te contestaremos a la brevedad<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los pr\u00e9stamos hipotecarios son un recurso financiero com\u00fanmente utilizado para adquirir una propiedad. Por lo tanto, si est\u00e1s buscando comprar un departamento, es probable que necesites considerar la opci\u00f3n de obtener uno.\u00a0 En el siguiente art\u00edculo, te mostraremos qu\u00e9 es un pr\u00e9stamo hipotecario y todo lo que necesitas saber sobre ellos. Desde c\u00f3mo funcionan hasta [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":8018,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mbp_gutenberg_autopost":false,"footnotes":""},"categories":[51],"tags":[],"class_list":["post-8013","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-departamentos-venta"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8013","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8013"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8013\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8022,"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8013\/revisions\/8022"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8018"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8013"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8013"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8013"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}