Los dúplex ofrecen una experiencia de vida similar a en una casa. Asimismo, permiten producir un fuerte crecimiento del valor y un rendimiento de alquiler saludable a un precio inferior. Si estás interesado en comprar un departamento, ya sea para vivir en él o para alquilarlo, primero conoce qué es un departamento dúplex antes de tomar una decisión.

¿Qué son los departamentos dúplex?

Un departamento dúplex es simplemente un inmueble de dos pisos, unidos por una escalera interior. La diferencia con los departamentos tradicionales es que suelen ser más espaciosos y se ubican en los últimos pisos de los edificios. Es una excelente alternativa para aquellas familias modernas que no desean vivir en una casa o no puedan adquirir una.

Beneficios de los departamentos dúplex

1. Son relativamente asequibles

Los departamentos dúplex son una opción más asequible que las casas. Te permiten disfrutar los beneficios de vivir en una vivienda exclusiva a un precio mucho menor. Si el espacio es una de tus prioridades, es prudente invertir en los dúplex si deseas gozar de comodidades de alta calidad con mucho más espacio que los departamentos tradicionales.

2. Son ideales para familias grandes

Si tienes o planeas formar una familia numerosa con tu pareja, un departamento tipo dúplex es tu opción ideal. Estas viviendas son espaciosas, por lo que permitirán que cualquier miembro de la familia cuente con su espacio personal y privacidad. De igual forma, permiten administrar mejor el espacio y facilitan la distribución de las estancias.

3. Permiten obtener ingresos adicionales

Es conveniente adquirir un departamento dúplex si quieres obtener ingresos adicionales a través del alquiler. Si vives solo o tienes una familia pequeña y tienen suficiente espacio libre, es una buena idea rentar ese espacio disponible a otra persona. 

De igual forma, si el dúplex se encuentra en una zona privilegiada de la ciudad, sus acabados son de primera y forma parte de un edificio moderno que cuenta con una diversidad de áreas comunes, estas características aumentarían su valor. 

Te puede interesar: ¿Cómo alquilar una habitación de mi departamento?

4. Son luminosos

Una de las grandes ventajas de vivir en los últimos pisos de un edificio es la gran cantidad de luz natural que ingresa a la propiedad. Este es un aspecto que muchas personas consideran importante al momento de buscar una vivienda. Los dúplex suelen contar con tragaluces, balcones y grandes ventanas, desde donde se puede apreciar el amanecer y atardecer.

5. Son versátiles

Este tipo de viviendas son muy versátiles, pues la distribución de las áreas puede variar según tus necesidades y estilo de vida. Esto quiere decir que podrás disfrutar de una amplia planta inferior, donde se encuentra la cocina, la sala y el comedor, mientras que en la zona superior se ubican los dormitorios. 

De esta forma, si decides realizar alguna reunión, fiesta o cena en el primer piso, los niños podrán descansar tranquilamente en sus cuartos en el segundo. 

Ventajas y desventajas de vivir en un dúplex

Adquirir departamentos dúplex tiene sus pros y contras, dependiendo de si planeas vivir en una mitad y alquilar la otra, o alquilar ambas partes a inquilinos. Sigue leyendo para conocer más sobre las ventajas y desventajas de esta opción:

Ventajas

• Ingresos por alquiler: Un dúplex puede generar hasta dos fuentes de ingresos por alquiler, y no necesariamente tendrás que pagar el doble que por una vivienda unifamiliar.
• Comodidades adicionales: Si tu dúplex cuenta con patio, entrada de vehículos o garaje, puedes cobrar un alquiler más alto a los inquilinos interesados en estas comodidades.
• Familiares cercanos: Si tienes un familiar que necesita ayuda, puedes tenerlo cerca en un dúplex sin que viva en la misma casa.

Desventajas

• Disponibilidad limitada: Los dúplex no son tan comunes como las viviendas unifamiliares, por lo que puede que encuentres menos opciones.
• Posibles molestias: Si los inquilinos son ruidosos o molestos, vivir cerca de ellos puede resultar difícil.
• Riesgos y responsabilidades: La inversión inmobiliaria no es para los débiles de corazón. El valor de las propiedades puede disminuir, y las responsabilidades de ser propietario pueden ser abrumadoras.

¿En qué se diferencia un dúplex con un Penthouse?

Algunas personas suelen confundir un dúplex con un Penthouse. Si bien comparten algunas características en general, son dos distintos tipos de propiedades. Como lo mencionamos en un inicio, un dúplex es una unidad residencial de dos pisos, donde la cocina, sala, comedor y lavandería se encuentran en la primera planta, mientras que los dormitorios en la segunda. 

En cambio, un Penthouse es un departamento ubicado en la parte más alta de un edificio y ofrece más espacio que los departamentos pequeños convencionales, ya que incluye una terraza grande y, por supuesto, una hermosa vista. La diferencia principal es que esta es una propiedad lujosa y moderna con muchos más metros cuadrados.

Edifica Inmobiliaria: Nuestros departamentos dúplex

Grau 15

Grau 15 es un concepto innovador de proyecto mixto: departamentos, oficinas, boutique y locales comerciales. Se trata de un edificio elegante para quienes escogen ser parte de Barranco, distrito que inspira conexión con la libertad y el arte. Los departamentos cuentan con 1 o 2 dormitorios y el metraje total va desde los 28 m² hasta los 100 m².

Grimaldo 247

Grimaldo 247 es un espacio céntrico y cosmopolita en el corazón de Miraflores. Se trata de un proyecto ecoamigable, cuyo diseño se enfoca en el ahorro de agua y energía, logrando conectarte con tu estilo de vida. Cuenta con departamentos de 1 a 3 dormitorios y el metraje total va desde los 60 m² hasta los 97 m².

Hasta este punto, te hemos mostrado las características de los departamentos dúplex. Las personas interesadas en ellos, por lo general, los comparan con los departamentos tradicionales. La ventaja de los dúplex es que ofrecen más espacio y valor que un departamento convencional. ¡Esperamos que esta información te haya resultado útil!

Inmobiliaria Edifica cuenta con más de 15 años de experiencia desarrollando proyectos en los distritos más consolidados de Lima y otras ciudades. Podrás encontrar los mejores departamentos y oficinas. Si deseas obtener más información sobre nuestros proyectos, ponte en contacto con nosotros.