Al comprar un departamento o cualquier otro tipo de inmueble, es importante que le dediques tiempo y mantenimiento. Uno de los inconvenientes que pueden presentarse en una vivienda son los problemas de humedad en las paredes. 

Estos pueden deberse a varias causas, como vivir muy cerca a zonas costeras, que la lluvia atraviese los muros o el techo, que el suelo absorba humedad, que la condensación se asiente en superficies frías o por una mezcla de estas causas.

Pero no te preocupes, se trata de una de las reparaciones domésticas que cualquiera puede hacer. Además, estamos aquí para ayudarte. ¡Sigue leyendo y descubre cómo quitar la humedad de las paredes!

¿Por qué se humedecen las paredes del interior de una vivienda? 

Las paredes húmedas pueden deberse a dos motivos: La humedad exterior se filtra al interior, o la humedad interior se acumula detrás de las paredes. En poco tiempo, esta mancha las paredes secas, descompone la estructura y provoca la aparición de moho. Por lo general, uno de estos tres problemas es la causa de la humedad en las paredes.  

1. Fugas en el interior de las paredes 

El sistema de tuberías de tu vivienda suministra agua a varias habitaciones, pero las tuberías recorren toda la casa. Una fuga oculta puede producirse detrás de una pared en el dormitorio, la sala de estar o el comedor.

Las fugas de los electrodomésticos son otra fuente de filtraciones detrás de las paredes. Los goteos lentos de la lavadora, por ejemplo, crean zonas húmedas en las paredes. 

¿Cómo reparar fugas interiores? 

• Deja que un profesional especializado se ocupe de las fugas ocultas, las reparaciones de las tuberías y la mitigación de los daños que cause el agua.
• Consulta la página web del fabricante de tus electrodomésticos para conocer las opciones de bricolaje, o llama a un servicio de reparación de electrodomésticos.

Te puede interesar: ¿Por qué aparece humedad en las paredes? Causas y soluciones

2. Filtraciones exteriores 

Las manchas de humedad de las paredes interiores después de llover suelen significar problemas en el exterior de la casa. Inspecciona el exterior de tu inmueble en busca de estos problemas comunes: 

• Grietas en la pared exterior
• Desgaste en los burletes de las puertas y marcos de las ventanas.

¿Cómo reparar filtraciones exteriores? 

• Arregla la pared agrietada, repara los burletes de las puertas y sustituye los marcos de las ventanas.
• Contrata a profesionales para que se encarguen de reparar las posibles filtraciones en el techo.

3. Humedad por condensación 

A menudo se ven gotas de agua acumuladas en las superficies del baño después de una ducha caliente. Esto ocurre cuando el aire caliente y húmedo choca con el aire frío y seco. La condensación también puede producirse en una cocina cálida. Las paredes interiores que sudan absorben la humedad y permanecen húmedas.

El frío puede provocar condensación en las paredes. Cuando las temperaturas exteriores son muy frías y las interiores muy cálidas, la diferencia de grados genera humedad en los muros del interior. Esa humedad acaba por extenderse causando manchas y crecimiento de moho.

¿Cómo controlar la condensación? 

• Asegúrate de que los sistemas de ventilación de la cocina y el baño funcionen de forma adecuada. Instala deshumidificadores en las habitaciones que no estén ventiladas.
• Reduce la condensación durante el invierno, mejorando la ventilación y el aislamiento de tu inmueble.

¿Cómo secar las paredes húmedas de manera rápida? 

Prepárate para poner a funcionar ventiladores y deshumidificadores 24 horas al día, 7 días a la semana. Es necesario eliminar todo rastro de humedad de las paredes para evitar la putrefacción de la madera y la aparición de moho. A continuación, te mostramos algunos consejos para acelerar el proceso: 

• Reduce la humedad poniendo a funcionar el aire acondicionado
• Aleja los muebles de las paredes húmedas
• Quita y desecha los recubrimientos de las paredes, como el papel tapiz
• Utiliza las herramientas y equipos adecuados para esta actividad
• Abre las puertas de los armarios y roperos

Te puede interesar: 8 cosas que debes reparar antes de vender tu departamento

¿Cómo prevenir la humedad de las paredes?

1. Impermeabilización

Colocar membranas en las paredes exteriores es clave para evitar la infiltración de agua. Estas barreras protegen las superficies al impedir que la humedad se filtre.

También es fundamental asegurar la impermeabilidad de los cimientos de la vivienda. Añadir una capa protectora en la base de las paredes previene que la humedad suba desde el suelo por capilaridad, resguardando la estructura desde su origen.

2. Uso de pinturas antihumedad

Las pinturas antihumedad están diseñadas para repeler el agua y evitar la aparición de moho. Pueden utilizarse tanto en superficies interiores como exteriores, siendo efectivas en áreas con alta humedad, como baños, cocinas y sótanos.

Antes de aplicar este tipo de pintura, es crucial verificar que la superficie esté seca y libre de polvo o moho, lo que garantizará su máxima eficacia.

3. Ventilación adecuada

Es necesario que todas las habitaciones, en especial aquellas con mayor propensión a la humedad, como baños y cocinas, cuenten con una ventilación eficiente. La instalación de extractores de aire y la apertura frecuente de ventanas contribuyen a mantener el aire seco y reducir la condensación.

En ambientes con alta humedad, un deshumidificador puede ser una solución efectiva para mantener los niveles de humedad bajo control.

4. Mantenimiento de techos

Revisar los techos regularmente es fundamental para detectar y reparar grietas o filtraciones. Las cubiertas dañadas o desplazadas pueden permitir el ingreso de agua, lo que genera humedad en las paredes y techos.

Además, un aislamiento adecuado en el tejado ayuda a prevenir la condensación, que a menudo se convierte en una fuente de humedad en los interiores, afectando así las paredes.

Ahora ya conoces cómo secar la humedad de las paredes y cuáles son las principales causas. Recuerda que para lograrlo debes reconocer cuáles son las áreas que tienes afectadas en la habitación o en toda la vivienda en caso de que haya partes muy dañadas. ¡Esperamos que esta información te haya sido útil!

Inmobiliaria Edifica cuenta con más de 15 años de experiencia desarrollando proyectos en los distritos más consolidados de Lima y otras ciudades. Podrás encontrar los mejores departamentos y oficinas. Si deseas obtener más información sobre nuestros proyectos, ponte en contacto con nosotros.