La Inmobiliaria Edifica presenta 1200 Larco, un proyecto en Miraflores, sobre la avenida Larco, en la esquina con Diego Ferré y Juan Fanning. Se ubica en una de las zonas más demandadas de Lima y, al estar en etapa de lanzamiento, es una oportunidad para quienes buscan invertir en un inmueble de ubicación consolidada y con demanda constante. Es una ubicación pensada para invertir, pero también para vivir, con el malecón, los parques y la gastronomía de Miraflores muy cerca.
Según el Índice de Urbanía a junio de 2025, el alquiler promedio estimado en Miraflores es de S/ 3,615 al mes, cerca de 13 % por encima del promedio de Lima (S/ 3,204), y subió 7.3 % en los últimos doce meses. La rentabilidad bruta anual referencial del distrito se ubica en 4.9 %. Son cifras del distrito y no del proyecto, pero muestran una zona donde el alquiler tiene valor, un dato útil si evalúas invertir.
Si piensas en alquilar, el entorno también suma: hoteles, centros de estudio y servicios de salud a pocos pasos.
- Hospedaje y visitantes: JW Marriott Lima, Pullman Lima y Belmond Miraflores Park Hotel, una muestra del flujo constante de visitantes de la zona.
- Educación: Universidad Peruana Cayetano Heredia.
- Salud: laboratorio ROE y Clínica Good Hope.
- Bancos: BCP y Scotiabank.
Dentro del proyecto también tendrás espacio para disfrutar tu tiempo libre. Contará con un lounge bar y dos zonas de parrillas para reunirte con tus amigos, fitness center para entrenar y piscina con jacuzzi para descansar. A esto se suman la zona para mascotas, otra para bicicletas, la lavandería compartida y el lobby de doble altura. Son espacios que aportan comodidad a tu día a día y que también valoran los futuros inquilinos, un punto a favor si decides poner tu departamento en alquiler.
El proyecto contará con 152 departamentos de uno, dos y tres dormitorios, con áreas desde 68 m², más 197 estacionamientos. Si estás evaluando departamentos en venta en Miraflores, aquí encontrarás distintas tipologías dentro de un mismo proyecto para elegir la que mejor se ajuste a tu estrategia: renta, inversión a largo plazo o un hogar propio. Además, comprar en lanzamiento te permite elegir entre una mayor variedad de unidades disponibles.
Las características del edificio se completan con las medidas ambientales. Contará con la certificación EDGE, que reconoce a los edificios que consumen menos energía y agua que uno convencional, lo que puede traducirse en menores costos de operación. Para lograrlo, su diseño contempla paneles solares y áreas verdes con riego tecnificado, pensados para aprovechar mejor los recursos. Así, en 1200 Larco elige un edificio que cuida el entorno y que busca controlar sus gastos en el tiempo.
Revisa los planos y pregunta por la disponibilidad para que encuentres la distribución que mejor se ajusta a lo que buscas. También puedes resolver tus dudas en la sala de ventas, ubicada en la esquina de las avenidas 28 de Julio y Larco, en Miraflores.
Con más de 20 años de experiencia desarrollando proyectos inmobiliarios en Lima, Edifica te acompaña en la búsqueda de tu próxima inversión o de tu hogar. Si quieres invertir o vivir en una zona donde todo está a pocos pasos, solicita una cotización y conoce más sobre 1200 Larco, nuestro proyecto en Miraflores.
