Elegir el lugar perfecto para vivir junto a tu pareja es una decisión emocionante y significativa. Si estás considerando los departamentos para comprar en Lima, es esencial tener en cuenta varios factores que garantizarán una elección acertada. 

A continuación, te presentamos algunos consejos para elegir un departamento junto a tu pareja. Desde la evaluación de las finanzas y la ubicación hasta la visita conjunta de las propiedades y la discusión abierta sobre prioridades, estos tips te ayudarán a tomar una decisión informada y satisfactoria. 

¡Acompáñanos en este recorrido para descubrir cómo hacer de este proceso una experiencia positiva y colaborativa!

1. Decidir prioridades

Si es la primera vez que tú y tu pareja van a vivir juntos, es crucial que cada uno exprese sus prioridades en cuanto al tipo de propiedad que están buscando y lo que esperan que les ofrezca. Puede haber diversas motivaciones, como la necesidad de estar cerca del trabajo, el deseo de un departamento más espacioso o una habitación adicional.

Para asegurar un proceso justo, el primer consejo para comprar una casa es que ambos elaboren una lista con sus prioridades de manera independiente. Una vez completadas, pueden compararlas, determinar qué es más importante para cada uno y llegar a acuerdos que se ajusten mejor a sus gustos y preferencias.

Es relevante considerar el estilo de vida que llevan. Tal vez necesiten espacio para trabajar desde casa, disfrutan cocinar o prefieren tener un baño amplio. De esta manera, podrán reducir el número de opciones disponibles.

2. Determinar presupuesto

Una vez tengan claras sus necesidades, es fundamental determinar el presupuesto antes de comenzar la búsqueda del inmueble. Tómense el tiempo necesario para analizarlo y consideren no sólo cuánto pueden pagar por la hipoteca, sino también otros gastos adicionales como mantenimiento y posibles reparaciones.

Es importante discutir de manera abierta cuánto puede permitirse cada uno, dado que los ingresos pueden variar. Esta es una parte crucial para asegurarse de que sus finanzas no se vean demasiado ajustadas por el pago de la vivienda. 

Además, ten en cuenta cualquier ahorro que puedas destinar como pago inicial y cómo afectará esto al préstamo que puedas obtener. Establecer un presupuesto realista les ayudará a filtrar las opciones y a enfocar su búsqueda en propiedades que se ajusten cómodamente a sus capacidades financieras.

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3. Elegir el lugar 

Sin duda, es valioso evitar largos tiempos de desplazamiento al trabajo. Ambos querrán una ubicación que les permita llegar sin dificultades a sus lugares habituales. Identificar un área conveniente para ambos es clave para minimizar problemas con el transporte y optimizar su tiempo juntos en el hogar.

Asimismo, es fundamental evaluar las comodidades y servicios disponibles en el área circundante. Por ejemplo, consideren la proximidad a supermercados, bancos, centros comerciales, clínicas y otros establecimientos esenciales que puedan necesitar. También valoren aspectos como la seguridad del vecindario y la calidad de vida que ofrece la zona.

Tomarse el tiempo necesario para investigar y visitar diferentes distritos les ayudará a encontrar un lugar que se ajuste tanto a sus necesidades individuales como a las necesidades de la vida en pareja.

4. Revisar historiales de crédito

Al comprar un departamento compartido mediante un crédito hipotecario, contar con un historial crediticio sólido se convierte en un requisito relevante. Es crucial que el banco apruebe el préstamo, lo cual se facilita si ambos compradores tienen un historial de pagos puntual y libre de deudas pendientes. 

Por tanto, es recomendable que ambas partes verifiquen sus estados financieros para asegurarse de cumplir con este criterio. Mantener una comunicación abierta y transparente sobre cualquier obligación financiera previa puede ayudar a evitar complicaciones durante el proceso de solicitud del crédito hipotecario.

Esto incluye verificar la precisión de la información reportada por las agencias de crédito y resolver cualquier discrepancia o error que pueda afectar la evaluación del banco. Un historial crediticio positivo no solo aumenta las posibilidades de aprobación del préstamo, sino que influye en las condiciones de la hipoteca, como la tasa de interés ofrecida.

5. Dividir los gastos del inmueble

Por lo general, las parejas no reciben el mismo salario. Entonces, al comprar una casa en pareja, es importante que determinen la forma en la que pagarán por el departamento. Si lo hacen por medio de un crédito hipotecario, ¿cómo se dividirán las cuotas mensuales?

Por otra parte, es necesario tener en cuenta que existen otros pagos que vienen con la compra de un departamento propio. Por ejemplo, los servicios como la luz, el agua o el internet son pagos con los que todas las personas que tienen un inmueble deben cumplir. 

Adicionalmente, es importante considerar los gastos de mantenimiento y reparaciones, que pueden surgir de manera imprevista y deben ser afrontados de manera conjunta. También, te recomendamos establecer un fondo de emergencia destinado solo para el inmueble, de manera que ambos estén preparados para cualquier contingencia.

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6. Visitar el inmueble en conjunto

A menudo, puede ser algo complicado programar una visita a un departamento en un horario que encaje con tu agenda y la de tu pareja. Después de todo, ambos tienen responsabilidades independientes. Sin embargo, es importante que se den el trabajo de coordinar de forma conjunta la visita a cada inmueble.

De lo contrario, corren el peligro de que a uno de ustedes le guste el inmueble y no le dé la importancia necesaria a las prioridades de la persona ausente. Si ambos están presentes, podrán tener una perspectiva más completa de la propiedad. 

Una gran ventaja de visitar un departamento con alguien más es que se puede revisar mejor el inmueble e identificar más puntos a favor o en contra de este. Durante la visita, ambos pueden compartir impresiones y discutir aspectos como la distribución del espacio, la iluminación, el estado de las instalaciones y cualquier necesidad de renovación.

Hasta aquí, hemos visto algunas recomendaciones para comprar un departamento con tu pareja. Desde la importancia de contar con un buen historial crediticio hasta la necesidad de coordinar visitas al inmueble en conjunto, cada paso es fundamental para asegurar una compra exitosa y sin contratiempos.

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