Elegir un lugar para vivir es una decisión importante, y si estás pensando en comprar un departamento en Lima, la seguridad del edificio debe ser una prioridad. Un entorno protegido no solo te brinda tranquilidad, sino que también garantiza una mejor calidad de vida para ti y tu familia.

En este artículo, descubrirás cómo identificar y evaluar las medidas de seguridad en departamentos antes de tomar una decisión. Conoce los aspectos que debe cumplir un edificio para ofrecer un espacio seguro y confiable.

¿Por qué es importante la seguridad en los departamentos?

En un mundo que evoluciona constantemente hacia lo digital, las medidas de seguridad deben adaptarse para garantizar nuestra tranquilidad. La seguridad en los departamentos no sólo es fundamental para los propietarios, sino también para los inquilinos, ya que protege tanto a las personas como a sus pertenencias.

Hoy en día, los condominios suelen estar equipados con sistemas de seguridad modernos que brindan mayor protección. Por ello, es bueno conocer qué opciones existen y qué ofrece cada una de ellas para tomar decisiones informadas.

Si el edificio donde planeas vivir no cuenta con un sistema de seguridad eficiente, está en tus manos implementar las medidas necesarias, incluso si eres inquilino. Ya sea que alquiles o seas propietario de un departamento, tienes el derecho y la responsabilidad de proteger el lugar donde vives.

Beneficios de la seguridad en departamentos con altos estándares

1. Protección 24/7

Sistemas de vigilancia con cámaras de seguridad, personal capacitado y control de acceso permiten monitorear el edificio durante todo el día.

2. Prevención de robos e intrusos

La implementación de puertas con cerraduras de alta tecnología y sistemas de ingreso biométrico o con tarjetas reduce significativamente el riesgo de robos o accesos no autorizados.

3. Espacios comunes más seguros

Las áreas compartidas como estacionamientos, gimnasios o ascensores están equipadas con medidas adicionales que garantizan la protección de todos los residentes y visitantes.

4. Tranquilidad para la familia

Vivir en un departamento con altos estándares de seguridad brinda confianza y tranquilidad, en especial para familias con niños o adultos mayores.

5. Incremento del valor del inmueble

La seguridad es un factor determinante al momento de elegir una vivienda, lo que aumenta el atractivo y el valor de los departamentos en el mercado inmobiliario.

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¿Cuáles son las principales medidas de seguridad en departamentos?

Antes de comprar o firmar un contrato de alquiler, asegúrate de incluir en tu lista de comprobación una inspección para evaluar las medidas de seguridad del edificio.

Si es posible, realiza una visita nocturna para analizar la iluminación y la sensación de seguridad que transmite el entorno. Todas las entradas y áreas comunes, como el vestíbulo, escaleras, pasillos, estacionamiento y terraza, deben estar correctamente iluminadas.

Asimismo, es necesario revisar el control de acceso al edificio. ¿Utiliza llaves tradicionales, tarjetas magnéticas, códigos o cerraduras inteligentes? Además, verifica si las entradas, incluido el estacionamiento, cuentan con cámaras de vigilancia o personal de seguridad.

A continuación, te presentamos las medidas de seguridad que no deben faltar en tu condominio:

Acceso controlado

El control de acceso es una de las medidas de seguridad más eficaces. Implementar sistemas como entradas sin llave, cámaras e interfonos permite registrar quién entra y sale del edificio, facilitando la detección de posibles amenazas.

Cámaras de vigilancia

Las cámaras de seguridad son esenciales para monitorear espacios comunes, estacionamientos y otros espacios vulnerables del condominio, ayudando a prevenir incidentes y reforzar la protección.

Iluminación

Una buena iluminación en pasillos, estacionamientos y zonas comunes disuade a los delincuentes y mejora la visibilidad de posibles riesgos. Incorporar luces con sensores de movimiento fortalece aún más la seguridad al activar la iluminación en momentos clave.

Seguridad contra incendios

Es necesario que todos los departamentos cuenten con detectores de humo y extintores en buen estado. Los administradores deben realizar simulacros y revisar de manera periódica los planes de evacuación para garantizar que los residentes actúen de manera segura en caso de emergencia.

Mantenimiento

El mantenimiento adecuado del edificio es clave para la seguridad. Revisar cerraduras, ventanas y otros dispositivos regularmente asegura su funcionamiento y permite identificar y resolver riesgos potenciales a tiempo.

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¿Qué hacer si el edificio no cumple con las medidas de seguridad necesarias?

Si al evaluar un departamento o un edificio te das cuenta de que no cumple con las medidas de seguridad básicas, debes actuar rápido para garantizar tu protección y la de los demás residentes. 

Existen varias acciones que puedes tomar para mejorar la seguridad, ya sea que seas propietario o inquilino. Aquí te ofrecemos algunas recomendaciones:

1. Hablar con la administración o el propietario

Muchas veces, los responsables no están al tanto de los problemas de seguridad, y una conversación puede llevar a la implementación de mejoras. Es recomendable presentar ejemplos específicos, como la falta de cámaras en áreas clave o la insuficiencia de iluminación en pasillos y estacionamientos.

2. Revisar el contrato de arrendamiento

Si el contrato estipula ciertas medidas que no se están cumpliendo, podrías exigir que se tomen las acciones correctivas. Si no hay mención sobre estos temas, es un buen momento para discutir la posibilidad de agregar cláusulas de seguridad.

3. Instalar medidas de seguridad adicionales por tu cuenta

Tienes derecho a tomar algunas precauciones adicionales por tu cuenta. Algunas opciones incluyen la instalación de cerraduras adicionales en tu puerta, cámaras de seguridad personales o sistemas de alarma. 

4. Exigir una revisión por parte de un experto

Puedes solicitar la intervención de un profesional o consultor en seguridad que realice una evaluación técnica del inmueble. Esto puede incluir la revisión de los sistemas de alarma, cámaras de vigilancia, control de accesos y medidas contra incendios. 

Hasta aquí, hemos visto acerca del sistema de seguridad para departamentos, desde las medidas básicas como el acceso controlado y la iluminación adecuada, hasta la incorporación de tecnología avanzada como cámaras de vigilancia y cerraduras inteligentes. Ya sea al elegir un nuevo hogar o mejorar el lugar donde vives actualmente, priorizar la seguridad es una inversión en bienestar y calidad de vida para ti y tu familia.

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