Comprar departamentos en Lima, en especial proyectos de entrega inmediata, ofrece numerosos beneficios tanto para inversionistas como para quienes buscan adquirir una vivienda propia. 

Este tipo de adquisición proporciona la ventaja de evitar largos tiempos de espera y entrar rápidamente en posesión del inmueble. Además, permite a los compradores visualizar y evaluar el espacio, lo cual facilita una decisión informada y ajustada a sus necesidades y gustos.

A continuación, en Edifica te contamos los beneficios de comprar un departamento en esta última etapa para que así puedas evaluar si cumple con tus necesidades y expectativas.

1. Beneficios fiscales

Los bienes raíces están sujetos a impuestos en todos los lugares, lo que hace que identificar y gestionar todos los aspectos, grandes y pequeños, sea una tarea tediosa. Sin embargo, ser propietario de una propiedad inmobiliaria también conlleva numerosos beneficios fiscales que pueden ser reclamados como deducciones. 

Muy aparte de las deducciones estándar como los intereses hipotecarios y los impuestos prediales, los propietarios de bienes raíces pueden aprovechar otras ventajas fiscales, como la depreciación de la propiedad y la posibilidad de deducir gastos de mantenimiento y reparación. 

Estos beneficios pueden reducir de manera considerable la carga impositiva total, proporcionando un incentivo adicional para invertir en bienes raíces, especialmente en proyectos que están próximos a ser entregados.

2. Fácil accesibilidad

Una de las primeras preguntas al evaluar la compra de una propiedad es la siguiente: ¿Es mejor un departamento en construcción o uno listo para mudarse? Para responder a esta pregunta, debes considerar que la mayoría de los departamentos listos para entrega inmediata están ubicados en las mejores zonas.

Desde restaurantes y teatros hasta instalaciones deportivas, todo estará a solo unos pasos. Esto es ideal si quieres disfrutar de la vida nocturna de la ciudad sin tener que desplazarte largas distancias.

Por ejemplo, en Edifica nuestro proyecto 360° de departamento en Miraflores ofrece espacios que reflejan estilo y sofisticación, diseñados siguiendo las últimas tendencias internacionales para brindarte bellos ambientes.

Asimismo, este proyecto inmobiliario en Miraflores se encuentra a solo cinco minutos de Larcomar. Los departamentos tienen áreas que van desde 75 m² hasta 209 m², y los espacios comunes que puedes encontrar son ascensores privados, piscina, lounge, sala de bar y un fitness center con área de yoga.

3. Convivencia vecinal 

Lo último que quieres es tener vecinos hostiles en tu condominio. Afortunadamente, al elegir un departamento en entrega inmediata, tienes la oportunidad de familiarizarte con las personas que viven en el edificio antes de mudarte.

Por otro lado, puedes explorar las zonas clave como los paraderos de micros, escuelas, hospitales y otros lugares de entretenimiento cercanos. Esto te permite evaluar si la ubicación cumple con tus necesidades y preferencias diarias.

Optar por un departamento listo para mudarse también te da la ventaja de visitar de manera presencial el inmueble y ver cómo son los espacios antes de tomar una decisión final. Esto es crucial para asegurarte de que el diseño y la distribución del departamento se ajusten a tu estilo de vida y expectativas.

4. Menor factor de riesgo

El riesgo es un aspecto relevante al comprar una vivienda debido a la alta inversión implicada, lo cual lleva a las personas a ser muy cautelosas antes de tomar una decisión tan importante. 

Es común que las inmobiliarias establezcan fechas de entrega para sus proyectos, pero pueden surgir imprevistos que causen retrasos, afectando así los planes de los compradores.

Por tanto, mudarte a un inmueble de entrega inmediata presenta la ventaja de reducir el riesgo de cualquier contratiempo y asegurarte de obtener tu departamento sin restricciones de tiempo.

5. Características verdaderas

Cuando buscas una propiedad y revisas su publicidad, te encuentras con fotos espectaculares de las instalaciones, diseños de las áreas comunes y otros detalles que muestran una imagen parcial de cómo es en realidad el departamento.

En contraste, los departamentos listos para mudarse ofrecen la oportunidad de verificar personalmente todos los detalles mencionados en el folleto. Desde el tipo de piso, los colores de las paredes, la cantidad de ventanas, hasta el tamaño exacto de los espacios, todo está a tu disposición para ser confirmado in situ.

Puedes evaluar la calidad de los acabados, la distribución de los muebles si están incluidos, y la funcionalidad de cada espacio, permitiéndote tomar una decisión informada y sin sorpresas desagradables al momento de la mudanza.

6. Préstamos fáciles

Los préstamos para vivienda conforman una industria considerable, requiriendo varios trámites para su obtención. Antes de concederlos, se verifica la solvencia del comprador y se requiere un pago inicial elevado, seguido de cuotas mensuales accesibles.

En contraste, los departamentos en construcción imponen el desafío de pagar grandes sumas y múltiples cuotas antes de que la propiedad esté lista. Comprar un departamento en entrega inmediata simplifica este proceso, ya que la propiedad está lista para ocupar y el pago se asemeja al alquiler por el uso de la misma.

Para esto, existen muchos tipos de bonos inmobiliarios a los que puedes aplicar para así disminuir la carga económica que significa el comprar una propiedad. 

7. Aumento de patrimonio

Adquirir un departamento puede ser una inversión beneficiosa para aumentar tu patrimonio, ya que generalmente tiende a valorizarse con el tiempo. Este aumento de valor puede ser impulsado por diversos factores como la ubicación del inmueble, la demanda en el mercado, la oferta disponible y las condiciones económicas en general.

En ese sentido, si estás considerando una inversión que potencie tu patrimonio, optar por un departamento de entrega inmediata podría ser una alternativa atractiva.

Ahora que ya sabes cuáles son algunas de las ventajas de comprar un departamento en entrega inmediata, puedes tomar una decisión informada y aprovechar las oportunidades que este tipo de propiedad ofrece para asegurar tu futuro financiero y personal.

Inmobiliaria Edifica cuenta con más de 15 años de experiencia desarrollando proyectos en los distritos más consolidados de Lima y otras ciudades. Podrás encontrar los mejores departamentos y oficinas. Si deseas obtener más información sobre nuestros proyectos, ponte en contacto con nosotros.