¿Estás pensando en comprar un departamento en Lima? Entonces, necesitas planificar con anticipación para la cuota inicial, ya que esta primera inversión representa entre el 10 % y 20 % del valor total de la vivienda.

La buena noticia es que, con los hábitos correctos, puedes alcanzar tu meta más rápido de lo que imaginas.

En este artículo te compartimos los mejores consejos para ahorrar dinero que te ayudarán a organizar tus finanzas, reducir gastos innecesarios y generar un plan realista para reunir tu cuota inicial.

¡Sigue leyendo y descubre cómo dar el primer paso hacia la seguridad y estabilidad de tu propio hogar en Lima!

1.   Establece un presupuesto

El primer paso para ahorrar dinero de forma efectiva es crear un presupuesto. Sin un control claro de tus ingresos y egresos, será difícil reunir el monto necesario para la cuota inicial y avanzar en tu meta de comprar un departamento.

Comienza revisando tus extractos bancarios y movimientos de tarjeta de crédito. Identifica cuánto destinas cada mes a gastos fijos como alquiler, préstamos estudiantiles y servicios básicos, y compáralo con lo que inviertes en gastos variables, como entretenimiento o salidas a restaurantes.

Para facilitar el proceso, puedes usar una aplicación de finanzas personales que te ayude a organizar y clasificar automáticamente tus gastos. Una vez que tengas una visión clara, establece límites de gasto en cada categoría y define un monto fijo que irá exclusivamente al ahorro para tu departamento.

La clave está en la constancia: asigna todos los meses una parte de tu presupuesto a la cuota inicial y evita desviarte de tu plan. Con disciplina, este hábito financiero marcará la diferencia en tu capacidad de alcanzar tu meta más rápido. 

2. Vende alguna de tus pertenencias

Si no sabes cómo ahorrar para comprar un departamento, una estrategia práctica es generar ingresos extra vendiendo cosas que ya no utilizas. Muchas veces acumulamos objetos que ocupan espacio pero que podrían convertirse en dinero para tu ahorro.

Considera opciones como mudarte a un lugar más pequeño, vender un vehículo adicional que tu familia no use con frecuencia o incluso trasladarte a una zona más asequible mientras logras tu objetivo. Estas decisiones pueden parecer grandes sacrificios al inicio, pero representan un impulso importante para tu fondo de ahorro.

Además, hoy en día existen múltiples plataformas digitales y apps de compraventa que facilitan el proceso de vender pertenencias, desde muebles hasta dispositivos electrónicos. Así, no solo reduces gastos, sino que también generas un ingreso adicional que te acercará más rápido a tu meta de tener vivienda propia.

Te puede interesar: Preguntas que debes hacer al comprar un departamento por primera vez

3. Reduce o elimina malos hábitos que afectan tu ahorro

Un solo cambio en tu rutina puede marcar la diferencia en tu objetivo de ahorrar dinero para la cuota inicial. Reducir o eliminar malos hábitos financieros no solo mejora tus finanzas personales, sino que también acelera el proceso para adquirir un bien. Algunos ejemplos de hábitos que conviene revisar son:

• Compras impulsivas: si sueles gastar en productos que no necesitas, tanto en tiendas físicas como en línea, considera reducir estas compras. Un tip práctico es darte de baja de los correos electrónicos de marketing para evitar la tentación de las ofertas constantes.
• Comida para llevar: aunque la comida rápida o delivery puede ser tentadora, representa un gasto significativo al final del mes. Cocinar en casa unas cuantas veces por semana no solo es más económico, sino también más saludable.

El dinero que ahorres al modificar estos hábitos puede redirigirse directamente a tu fondo de ahorro para el pago inicial. Con constancia, estos pequeños cambios se transforman en grandes avances hacia tu meta.

4. Solicita un aumento

¿Te queda poco dinero para ahorrar después de que te pagan? Puede que sea el momento de pedir un aumento. Sigue estos consejos para aumentar tus posibilidades de éxito.

• Prepárate: cronometrar tu conversación salarial es la mejor manera de prepararte para el éxito. Evita pedirle a tu gerente una reunión durante un proyecto agitado o cuando el tiempo es escaso. El mejor momento para solicitar un aumento es durante la revisión anual de desempeño, aunque también puedes hacerlo las semanas posteriores a la finalización de un gran proyecto también es una excelente opción.
• Ve preparado: nunca entres en una discusión salarial sin estar preparado. Reúne datos de rendimiento y resultados específicos de los proyectos en los que has trabajado. Expone exactamente qué tan ocupado has estado y en qué has estado trabajando. Te ayudará a demostrarle a tu gerente que eres un gran profesional. 
• Buena actitud: tu actitud durante la reunión de discusión salarial es tan importante como lo que dices. Ten confianza en lo que estás pidiendo pero, también, sé agradecido y entusiasta. Hazle saber a tu gerente que te ves creciendo con la empresa y que estás emocionado de asumir más responsabilidades.

5. Evalúa qué otras opciones de empleo existen

Cambiar de trabajo y conseguir un salario mejor pagado puede ayudarte a ahorrar dinero para comprar tu departamento, además, es una buena forma de distribuir tus gastos y ahorros.

Explora los sitios de publicación de trabajos y los sitios web de comparación de salarios para ver si ganas tanto dinero como las personas que trabajan en roles similares. Si descubres que tu salario está por debajo del promedio, considera usar tus hallazgos como palanca para solicitar un aumento o preguntar sobre un ascenso en el trabajo.

Si no estás enamorado de tu trabajo o no puedes obtener un aumento, considera buscar puestos mejor pagados para los que calificas.

6. Reduce tu deuda

Si tienes la misión de comprar un departamento, desviar tus ingresos adicionales hacia tu deuda puede parecer contradictorio. Sin embargo, una de las primeras cosas que buscan los prestamistas cuando consideran un candidato hipotecario es su relación deuda-ingresos (DTI) .

Cuanta más deuda tengas, menos favorable serás como candidato. Esto puede significar que pagarás más intereses y tendrás un requisito de pago inicial más alto.

Tómate un tiempo para reducir tu deuda antes de solicitar un préstamo hipotecario. Mira exactamente cuánto debes en tus tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles, préstamos personales y préstamos para automóviles, y crea un plan para abordarlo.

¿Estás preparado para empezar tu plan de ahorro para comprar tu departamento? Desde establecer un presupuesto realista, vender lo que ya no usas y eliminar malos hábitos de gasto, hasta buscar ingresos extra, cada acción suma y te acerca un paso más a cumplir tu meta de independencia financiera.

Recuerda que el esfuerzo de hoy será la base de la tranquilidad del mañana. Si aplicas estos consejos de manera constante, pronto estarás listo para dar el gran paso de comprar un inmueble y disfrutar de la seguridad de tener un hogar propio.

Inmobiliaria Edifica cuenta con más de 20 años de experiencia desarrollando proyectos en los distritos más consolidados de Lima y otras ciudades. Podrás encontrar los mejores departamentos y oficinas. Si deseas obtener más información sobre nuestros proyectos, ponte en contacto con nosotros.